消息稱，目前全國500多家銀行中已有20家停發(fā)房貸，未來可能會(huì)有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。不過消息也說了，在政策框架內(nèi)，不會(huì)出現(xiàn)過大面積停貸。

有不少熱心市民打來熱線電話紛紛詢問，天津的情況是什么樣的？

以后買房申請(qǐng)房貸還好申請(qǐng)嗎？

這到底釋放了一個(gè)什么信號(hào)呢？

為此，記者向天津各大銀行以及專家進(jìn)行求證。

下面，我們來告訴你真實(shí)情況！

天津的實(shí)際情況啥樣？

答：目前貸款正常申請(qǐng)

今天上午，記者從本市多個(gè)在售新房樓盤了解到，這些樓盤的駐點(diǎn)銀行，房貸均可以正常申請(qǐng)，并未出現(xiàn)停貸的情況。此外，記者從鏈家、中原等多個(gè)二手房中介了解到，購買二手房的業(yè)主，可以正常申請(qǐng)房貸，并未出現(xiàn)所謂停貸情況。

銀行是個(gè)什么態(tài)度？

答：大家沒必要恐慌

“停貸，誰說的？”本市某大型國有銀行個(gè)人金融部負(fù)責(zé)人表示，如此說法屬于捕風(fēng)捉影，并不利于市場(chǎng)穩(wěn)定，目前銀行對(duì)于房貸的審核趨于嚴(yán)格屬于正?，F(xiàn)象，減少利率優(yōu)惠、放款周期變長，也屬于正常的市場(chǎng)行為，房貸客戶沒必要因此恐慌！記者從多家銀行證實(shí)，天津目前并未出現(xiàn)房貸停止的情況，首套房貸利率9.5折依舊可以申請(qǐng)。

停貸的消息是咋來的？

答：數(shù)據(jù)有些以偏概全

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為：因?yàn)榉抠J對(duì)于各家銀行來說，執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)并不透明，該金融機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)來源缺失。此外，20多家銀行停貸數(shù)據(jù)并非由銀行證實(shí)，而且這20家機(jī)構(gòu)是銀行總行還是分行并不明確。這種數(shù)據(jù)容易造成市場(chǎng)恐慌。從發(fā)布數(shù)據(jù)的機(jī)構(gòu)網(wǎng)站來看，事實(shí)是部分銀行的支行因?yàn)闃I(yè)務(wù)布局和信貸額度不寬裕，這20家銀行一直就很少開展房貸業(yè)務(wù)。

現(xiàn)在沒停貸將來會(huì)怎么樣？

答：不可能出現(xiàn)大面積停貸

“房貸利率上行是趨勢(shì)，但不可能出現(xiàn)大面積停貸?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，資金成本繼續(xù)上升，疊加管理成本，按揭貸款的基準(zhǔn)利率4.9%對(duì)于大部分銀行來說，已經(jīng)屬于低利潤產(chǎn)品。所以預(yù)計(jì)后續(xù)銀行將逐漸從目前的基準(zhǔn)為主流提高到基準(zhǔn)上浮。對(duì)于購房者來說，雖然貸款成本上升，月供壓力變大，但并非貸不到款，房貸依然是大部分銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，所以不可能出現(xiàn)大面積停貸的現(xiàn)象。

不過需要提醒大家注意的是

今后房貸可能不會(huì)有太大優(yōu)惠

近日，農(nóng)行天津分行《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款利率定價(jià)的通知》，該《通知》中“住房按揭貸款執(zhí)行利率不低于同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率”，通俗地理解就是“房貸不僅沒有利率優(yōu)惠，能拿到基準(zhǔn)利率就不錯(cuò)”。