天氣越來越熱，小區(qū)綠樹成蔭本是件好事，但是對于一些低層住戶來說，卻成了扎心事。近日，住在南湖水域天際小區(qū)1樓的楊女士飽受綠樹遮光困擾，家中墻都發(fā)霉了，多方討“陽光權(quán)”無果。

一樓住戶：夏天家中也難有光墻體發(fā)霉

每天下班回到家，走進綠樹蔥蔥的小區(qū)，楊女士都會覺得一下子涼爽了很多，但是走進家里，這種清涼感就立刻化成了郁悶。

自從2010年入住小區(qū)，剛開始家門口的樹木長得比較低矮，樹枝也沒長開，沒有遮擋陽光。到了5年前，門口的這棵樹長大了，繁茂的樹葉遮擋了光線，家里就幾乎見不到陽光，白天家里也要開燈，電費比其他業(yè)主高出不少。

“如果只是家里光線暗都還可以克服，但是大樹對我的正常生活造成了影響。”楊女士指著家中部分白墻上的霉斑說，“我家墻體發(fā)霉是因為大樹擋住了陽光，到了梅雨季節(jié)，還返潮，地板上會冒出小水珠，我家是木地板，現(xiàn)在都已經(jīng)翹起來變形了，走路發(fā)出吱吱呀呀的聲音，衣服晾在家里也曬不干，只能拿到頂樓去曬。”

楊女士打開窗戶，透過窗戶可以看見，一些低矮的灌木就生長在窗戶旁邊。楊女士表示，別的小區(qū)綠化和墻體之間還隔著一段水泥地，但這個小區(qū)沒有，灌木就挨著窗戶，隔風(fēng)擋光不說，還經(jīng)常有螞蟻和蚊蟲跑到家里來，每天都要打掃，就因為受不了家里經(jīng)常有蟲子，住在對面的鄰居今年年初已經(jīng)把房子賣了。

綠樹遮光難解：高低層業(yè)主間意見不一

大樹對楊女士居家生活產(chǎn)生了很大影響，楊女士多次向物業(yè)提出還自己“陽光權(quán)”，物業(yè)只是修剪了一點小樹枝，起不到什么作用。“大樹已經(jīng)長3樓高了，修最下面的一點小樹枝能管什么用，我們又沒有權(quán)力把樹砍了。”楊女士很是無奈。

對此，小區(qū)物業(yè)也很頭疼。物業(yè)負(fù)責(zé)人說，小區(qū)內(nèi)的綠化平均每個季度都會修剪1次，僅綠化工人就有10個，但修剪主要是針對長變形的小灌木，對于那些比較高大的樹木，修剪難度比較大，只是修剪一些小樹枝，也不能緩解低層業(yè)主的遮光問題。這位負(fù)責(zé)人說，有低層業(yè)主希望把樹攔頭砍掉或者移走，由于綠化是業(yè)主財產(chǎn)的一部分，物業(yè)沒有權(quán)力破壞，如果業(yè)主都同意才行。

然而，低層業(yè)主與高層業(yè)主間意見是不一樣的。楊女士說，綠樹遮光，苦的是低層業(yè)主，而高層業(yè)主不受影響，享受著綠樹成蔭，是不會同意大規(guī)模修剪或者移植的。市園林和林業(yè)局有關(guān)人士表示，業(yè)主間存在矛盾，有的認(rèn)為遮擋陽光，有的認(rèn)為需要保留小區(qū)綠色。

對此，律師吳良濤表示，樹木一般對低層業(yè)主有較大生活影響，業(yè)主可向管理單位提出申請，管理單位要征求小區(qū)業(yè)主的意見，有反對的就進行協(xié)商。如果還是不能達成一致意見，業(yè)主可以向人民法院提出訴訟，要求消除影響，排除妨礙。

小區(qū)樹與樓多遠具體規(guī)定不明留遮光隱患

在楊女士看來，除非徹底移植，即便園林部門幫忙大規(guī)模修剪，也是治標(biāo)不治本。她說，小區(qū)綠樹與居民樓的距離較近，挨著墻和窗戶種植，這樣的規(guī)劃不合理，這是根本性問題。要是當(dāng)初小區(qū)在規(guī)劃階段就考慮了綠樹長大后可能遮陽問題，就規(guī)定新種樹與樓的距離，就不至于入住多年后出現(xiàn)現(xiàn)在遮陽難解的問題。

小區(qū)物業(yè)表示，房子前期開發(fā)時就是這樣規(guī)劃的，樹種在離樓比較近的位置，多少會擋住低層業(yè)主的陽光，可能居家來說有一點不方便，但房子在交付的時候，是通過了綠化審批標(biāo)準(zhǔn)的，作為物業(yè)沒有辦法更改規(guī)劃的問題。

市園林和林業(yè)局有關(guān)人士表示，最近也接到了一些小區(qū)業(yè)主反映綠化遮擋陽光的問題，主要是開發(fā)早一點的社區(qū)，樹都長得比較高了。還有一些小區(qū)，種植的樹木規(guī)格都比較大，2—3年樹木就能長起來。當(dāng)前綠化條例里只規(guī)定了小區(qū)配套綠化率，沒有對樹木與樓棟的距離、樹木生長高度等細節(jié)做出規(guī)定。如果業(yè)主對綠化有意見，只能靠小區(qū)業(yè)委會或者社區(qū)居委會從中協(xié)調(diào)。

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小區(qū)綠樹遮光誰來管?

市園林和林業(yè)局有關(guān)人士表示，小區(qū)綠化的所有權(quán)人是全體業(yè)主，一般是委托小區(qū)的物業(yè)公司進行相應(yīng)的管理，有些老舊小區(qū)早期沒有開發(fā)商，也沒有成立業(yè)委會、聘請物業(yè)公司，是由當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)來進行代為管理。至于小區(qū)綠化的修剪和維護，有物業(yè)的由物業(yè)負(fù)責(zé)，沒有的由社區(qū)或者園林部門進行管理，如果居民達成一致的修剪意見，向轄區(qū)的園林部門申請，園林部門可以協(xié)助對樹木進行修剪。

小區(qū)綠樹遮光怎么辦?

《武漢市城市綠化條例》規(guī)定，綠地養(yǎng)護管理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)樹木生長情況，按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范，定期對樹木進行修剪。樹木生長影響采光、通風(fēng)、居住安全和管線、交通信號等公共設(shè)施安全和正常使用的，養(yǎng)護管理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時組織修剪;因條件限制無能力修剪的，應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)養(yǎng)護機構(gòu)進行修剪;需要修剪直徑五厘米以上生長枝的，應(yīng)當(dāng)報區(qū)綠化主管部門批準(zhǔn)。

任何單位和個人不得擅自移栽、砍伐樹木。因樹木嚴(yán)重影響居民采光或者存在安全隱患，需要移栽樹木的，應(yīng)當(dāng)向綠化主管部門提出申請。可以采取其他措施避免移栽樹木的，不得移栽。樹木無移栽價值的，可以向綠化主管部門申請砍伐。

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