潘石屹：推出房產(chǎn)稅十分必要 否則造成巨大浪費

• 2017年8月2日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 310 13
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SOHO中國董事長潘石屹、SOHO中國首席執(zhí)行官張欣在麻省理工（MIT）的一次講座中表示，出臺房產(chǎn)稅十分必要，否則將造成巨大的浪費。

　　在房價日益上漲的今天，有些人為了擁有屬于自己的房子而終身打拼，而有的人卻坐擁幾套甚至幾十套房子，但他卻并不是為了居住，僅僅只是為了投資。故而有的房子便出現(xiàn)空置的情況，造成了資源浪費。

　　SOHO中國董事長潘石屹、SOHO中國首席執(zhí)行官張欣在麻省理工（MIT）的一次講座中表示，出臺房產(chǎn)稅十分必要，否則將造成巨大的浪費。

　　本次活動由李德義麻省理工學院地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)實驗室（MIT STL Lab）、麻省理工學院中國學生學者聯(lián)合會（MIT CSSA）、公眾號“event全知道”聯(lián)合主辦。

　　張欣表示，中國房價高企的一個原因就是持有成本低。她說：“中國人在美國買房，大家就比較猶豫。在中國就不猶豫。因為在中國的物業(yè)管理費低。買了房子放在那里就行。沒有成本。美國就不一樣。美國買房不管你住不住都得交物業(yè)管理費和稅，而且相當貴。這樣就使得很多想著買房空置的人望而止步。如果中國有一天像美國這樣，收稅、收物業(yè)管理費，那可能會不一樣?！?/p>

　　張欣于1965年出生于北京，1979年隨父母定居香港。在經(jīng)過了5年的工廠生活奮斗后，只身前往了英國并于1992年畢業(yè)于劍橋大學經(jīng)濟碩士學位。畢業(yè)后三年內(nèi)在高盛集團（Goldman Sachs）和美國華爾街投資銀行旅行家集團（Travelers Group）任職，之后與先生潘石屹創(chuàng)立了SOHO中國。

　　潘石屹則表示，出臺房產(chǎn)稅是必要的，否則將造成巨大的浪費。他說：“我知道北京有人買一百套房，自己只住一套。”

　　他說：“房產(chǎn)稅的考證從15年前開始了。可是十幾年過去了，依然沒有推出。征收房產(chǎn)稅的阻力很大，尤其是來自中產(chǎn)階級的阻力。”

　　他稱：“從我們的討論來看，應該推出房產(chǎn)稅。極端的概念下：第一套放不收稅、第二套收2%，第三套收3%，第四套收4%?！?/p>

　　潘石屹于1963年出生于甘肅天水，1984年畢業(yè)于中國石油管道學院，之后任職于河北廊坊石油部管道局經(jīng)濟改革研究室。不久之后便辭職下海創(chuàng)業(yè)，開始了企業(yè)家之旅，并在1995年與妻子創(chuàng)立了SOHO中國。

　　張欣和潘石屹還表示，類似Uber這樣的共享經(jīng)濟模式應該被運用于房地產(chǎn)中。

　　中國過去20年，蓋的房子應該是夠大家用的。現(xiàn)在要提高整個的使用率。這個和汽車是一個道理。Uber就是想到了一個加大汽車使用率的辦法。房子也一樣。要是有一個辦法讓大家來共享，這是一個好辦法。

　　而對于未來的房價，潘石屹則表示，這誰都說不清。

　　面對大量資金流入房地產(chǎn)行業(yè)，導致房地產(chǎn)過剩的問題，張欣解釋稱，各個行業(yè)都非常過剩，而過去20年買房的人都賺了錢。因此人們覺得與其投資工廠，不如投資房地產(chǎn)。

　　她說：“中國的經(jīng)濟經(jīng)常需要寬松的貨幣來加大投資。所以造成市場的矛盾。政府覺得經(jīng)濟增長不好，他就放松貨幣。最終這些錢應該被投到各個行業(yè)中去?？墒侵袊那闆r是，各個行業(yè)都非常的過剩。那房地產(chǎn)行業(yè)也是如此。但是這20年來，買了房子的人都賺了錢。所以雖然過剩，但人們依然覺得買個房子比投到工廠中好。因此人們還是慣性的買房子。國家也出臺了很多的政策來降低人們買房的熱情。但是人們覺得沒有其他地方保值，因此資金又流入了房地產(chǎn)?！?/p>

　　對于未來中國城市的發(fā)展，潘石屹表示，依然最看好一線城市。

　　他說：“中國發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮倪€是一線城市。所以我們死守北京上海，并且只選擇繁華地段。這驗證了房地產(chǎn)界永遠不變的秘訣。地段，地段還是地段。”

　　他補充稱：“首先，你要選擇城市，發(fā)展?jié)摿Υ蟮某鞘?。其次，在城市?nèi)部也不要選偏遠地段。而是選擇CBD。租售比、效率都會高?！?/p>

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