南京麒麟“叫賣(mài)”20幅優(yōu)質(zhì)地塊 吸引了30多家國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)企業(yè)關(guān)注

• 2017年8月23日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 231 7
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在昨日舉行的南京麒麟科創(chuàng)園土地推介會(huì)上，20幅首次亮相的優(yōu)質(zhì)地塊吸引了30多家國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)企業(yè)的關(guān)注。

　　在昨日舉行的南京麒麟科創(chuàng)園土地推介會(huì)上，20幅首次亮相的優(yōu)質(zhì)地塊吸引了30多家國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)企業(yè)的關(guān)注。記者了解到，這批地塊的用途以商業(yè)、辦公類(lèi)為主，也包含部分居住用地，今后將陸續(xù)推向市場(chǎng)。

　　麒麟供地重心轉(zhuǎn)向商辦地塊

　　南京麒麟科創(chuàng)園位于城東片區(qū)，距離主城位置較近，其供地重心正逐步由住宅、科研類(lèi)，轉(zhuǎn)向商辦地塊。在昨天的土地推介會(huì)上，亮相的地塊共計(jì)20幅，用地面積近1000畝，其中包括商住類(lèi)2幅和純居住用地2幅。麒麟科創(chuàng)園相關(guān)人士告訴記者，這些地塊大都是園區(qū)內(nèi)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、具有較大開(kāi)發(fā)價(jià)值和升值空間的優(yōu)質(zhì)地塊，如坐擁三水融合一線景觀的低密度純商業(yè)地塊，也有地理位置優(yōu)越、周邊居住社區(qū)趨于成型的成熟地塊，未來(lái)可打造大型商業(yè)綜合體和濱水特色商業(yè)。此外，園區(qū)還將致力于在這些地塊上建設(shè)國(guó)內(nèi)一流、特點(diǎn)鮮明的高品質(zhì)商辦地產(chǎn)項(xiàng)目，打造一批麒麟標(biāo)志性、有影響力的建筑，從而進(jìn)一步完善當(dāng)?shù)氐呐涮追?wù)功能。

　　據(jù)了解，麒麟科創(chuàng)園是江蘇省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、國(guó)家智慧城市試點(diǎn)和江蘇省科技服務(wù)示范區(qū)，定位發(fā)展科技城、生態(tài)城、宜居城“三城一體”，截至目前，注冊(cè)企業(yè)總數(shù)超過(guò)1700家，神州數(shù)碼信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地、江蘇有線總部及網(wǎng)絡(luò)中心等一批產(chǎn)業(yè)龍頭項(xiàng)目落戶(hù)，富力、啟迪、中海等一批房企已紛紛在園區(qū)布局，建成及在建住宅約200萬(wàn)平方米。

　　專(zhuān)家：20幅地塊將填補(bǔ)市場(chǎng)“空白”

　　來(lái)自網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，在住宅方面，近13個(gè)月以來(lái)，麒麟板塊住宅上市面積14.5萬(wàn)平方米，合計(jì)1673套，成交近19萬(wàn)㎡，合2036套，不難看出，市場(chǎng)仍呈現(xiàn)供不應(yīng)求的格局，成交均價(jià)也從去年7月的16706元/㎡上升至今年6月的20305元/㎡，而在安居客、鏈家等網(wǎng)站上的二手房報(bào)價(jià)從22000元-28000元/㎡不等，與新房差價(jià)較為明顯。在商業(yè)地產(chǎn)方面，盡管成交量不大，但是價(jià)格躥升迅速，從2016年6月的11271元/㎡升至今年6月的27663元/㎡，翻了一倍多。樓市專(zhuān)家指出，麒麟科創(chuàng)園的商業(yè)、辦公需求依然旺盛，此次20幅地塊將有效補(bǔ)充市場(chǎng)“空白”，為園區(qū)內(nèi)提供更加完備的配套設(shè)施。

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