石榴集團通州第九子：成大廣場盛裝亮相

• 2017年8月24日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 1210 78
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8月23日，運河之光 通州啟航——北京副中心運河CBD發(fā)展論壇暨成大廣場品鑒盛大舉辦。

　　8月23日，運河之光 通州啟航——北京副中心運河CBD發(fā)展論壇暨成大廣場品鑒盛大舉辦。北京市房地產(chǎn)協(xié)會副會長兼秘書長陳志、通州區(qū)投資促進局局長楊東風(fēng)、國家行政學(xué)院決策咨詢部主任馬寶成、世邦魏理仕華北區(qū)顧問及交易部執(zhí)行董事王茂君等特邀嘉賓，及石榴集團、成大廣場項目相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，媒體人士、行業(yè)專家共同出席了本次會議，對運河CBD發(fā)展建言獻策，并為生態(tài)綜合體成大廣場啟動支持助陣。

　　通州作為北京副中心，是推動北京世界城市進程的重要力量。北京市房地產(chǎn)協(xié)會副會長兼秘書長陳志指出，“通州作為北京重要的一個城市發(fā)展節(jié)點，它的位置舉足輕重，新的北京總體規(guī)劃基本上非常明確的就是兩翼，通州是一翼”。北京成大廣場位居副中心核心板塊——運河CBD，亦擔(dān)綱建設(shè)城市名片的重要使命。成大廣場借勢本次區(qū)域發(fā)展論壇首次亮相，開啟與區(qū)域共騰飛的發(fā)展歷程。

　　運河之光 通州啟航

　　論壇上，通州區(qū)投資促進局局長楊東風(fēng)從文化及歷史的角度，對通州的過去做以描述，對于通州的未來更是作出美好預(yù)期“北京正在建設(shè)世界城市，世界城市將于副中心通州率先呈現(xiàn)，更將率先于運河商務(wù)區(qū)呈現(xiàn)”。

　　國家行政學(xué)院決策咨詢部主任馬寶成先生在“通州區(qū)域發(fā)展趨勢展望”的主題演講中也指出，對于北京副中心發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)們曾多次給予指示，而通州的區(qū)位優(yōu)勢及政策優(yōu)勢，是副中心迅速崛起的有力支撐。

　　早在2009年，北京市委十屆七次全會就明確提出：“集中力量，聚焦通州，借助國際國內(nèi)資源，盡快形成與首都發(fā)展相適應(yīng)的現(xiàn)代化國際新城”。2012年，北京市第十一次黨代會上，北京首次正式提出將通州打造為城市副中心。

　　隨著北京城市副中心宣布落戶通州以及市政府的東遷，北京的經(jīng)濟中心、文化中心、高端的醫(yī)療配套、與國際接軌的外交集群都將落戶通州，并形成“一核五區(qū)”的規(guī)劃格局。其中高端商務(wù)功能的主要承載地——運河核心區(qū)位于通州五河交匯處，總面積16平方公里，地上建筑總規(guī)?？蛇_316萬平方米。通州運河核心區(qū)發(fā)展被寄予厚望，未來將成為分擔(dān)首都CBD職能的城市商務(wù)重心，也是通州建設(shè)國際新城的戰(zhàn)略引擎。

　　雖然運河CBD對標(biāo)的是國貿(mào)CBD、金融街，但其規(guī)格其實要遠遠高于國貿(mào)CBD。其規(guī)劃面積為國貿(mào)CBD的兩倍。正如世邦魏理仕華北區(qū)顧問及交易部執(zhí)行董事王茂君指出，“世界上知名的CBD，像芝加哥、墨爾本，它們都是先有規(guī)劃，后有發(fā)展”。運河CBD也采用先規(guī)劃后建設(shè)的思路，有效避免國貿(mào)等核心區(qū)交通壓力、人口壓力等城市病的出現(xiàn)。建成后這里將成為世界第九大灣區(qū)CBD，占據(jù)世界商務(wù)經(jīng)濟的制高點，如之前八大灣區(qū)CBD的美國曼哈頓、倫敦金絲雀碼頭、香港中環(huán)和上海陸家嘴等等。它們共同的特征都是占據(jù)濱水的地理位置，占據(jù)最稀缺的核心地段以及資本聚集，吸納世界500強企業(yè)進駐。

　　目前已經(jīng)有14家國內(nèi)一線品牌開發(fā)商進駐核心區(qū)，目標(biāo)就是打造最高端的商業(yè)集群，而其中已經(jīng)有簽約的500強企業(yè)有華夏保險，天安財險，北京銀行，其它的金融企業(yè)和四大行也都在陸續(xù)與各大開發(fā)商洽談購買意向，世界第九大灣區(qū)CBD名副其實。

　　成大廣場 EOD生態(tài)綜合體

　　石榴集團通州第九子——成大廣場，有幸擇址運河核心區(qū)，致力打造區(qū)域地標(biāo)綜合體。項目營銷總監(jiān)劉永紅談到：“成大廣場是北京副中心運河畔的生態(tài)商務(wù)綜合體，包含3棟5A級寫字樓和1棟商務(wù)型公寓，全部占據(jù)一線河景資源，倡導(dǎo)EOD綠色生態(tài)辦公的第六代寫字樓概念，建設(shè)完成后將成為區(qū)域內(nèi)單體面積最靈活的水岸城市綜合體?！?/p>

　　北京副中心整體規(guī)劃采用智慧城市、綠色城市、森林城市、海綿城市等理念，成大廣場作為運河首排代表作品，承接副中心發(fā)展精神，率先引入第六代寫字樓——EOD綠色生態(tài)辦公概念，即遵循生態(tài)學(xué)、建筑學(xué)等原理，結(jié)合外部自然環(huán)境，創(chuàng)造符合綠色可持續(xù)發(fā)展的舒適人性化商務(wù)空間。美國的綠色生態(tài)建筑機構(gòu)曾做過調(diào)查，證實在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公，可以使工作效率提高10％以上，而運河核心區(qū)憑借一流的生態(tài)環(huán)境及前沿的規(guī)劃理念，成為最適合EOD綠色生態(tài)辦公的時代沃土。

　　為了更好實現(xiàn)EOD概念，北京成大廣場聯(lián)袂 GENSLER、AECOM、LEOX、PAL 等國際頂尖團隊 , 歷經(jīng)22次方案優(yōu)化 , 最終確定以運河之光為建筑理念，并在辦公空間中引入花園觀景臺、空中健身、云端會客等人性化配置，結(jié)合8大科技智能系統(tǒng)，由內(nèi)到外實現(xiàn)綠色辦公體驗，在“國際標(biāo)準、世界眼光、中國特色、高點定位”的統(tǒng)籌規(guī)劃下，傾力打造千年運河的新封面！

　　石榴集團 完成價值拼圖

　　不止于成大廣場，石榴集團近年來在通州的成績與貢獻有目共睹，不僅是區(qū)域發(fā)展的見證者，更是參與者。石榴集團品牌總監(jiān)徐振峰談到，“在通州，石榴集團已深耕近十年，從K2海棠灣始，到M5系、V7系，再到如今的成大廣場，我們都在以更好的產(chǎn)品回饋這片熱土。尤其集團走出大北京，進軍全國之后，更將以深厚的資本和資源積累助力區(qū)域發(fā)展，與通州共騰飛”。

　　創(chuàng)立于2007年的石榴集團，以品質(zhì)地產(chǎn)與科技創(chuàng)新為雙驅(qū)動，同時以金融投資為保障，致力于成為創(chuàng)新型城市升級先鋒，為人與城市的持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造美好空間。經(jīng)過近十年的發(fā)展，目前已構(gòu)建起“地產(chǎn)+科技+金融”的獨特商業(yè)模式。

　　十年來，石榴集團于核心城市內(nèi)推出K2、M5、 V7三大產(chǎn)品線，提供集創(chuàng)業(yè)、金融、社交、休閑娛樂于一體的全方位增值服務(wù)。為了強化品牌在房企領(lǐng)域?qū)嵙?，近年來石榴集團選擇多元化產(chǎn)業(yè)布局，進軍商辦開發(fā)領(lǐng)域。

　　2012年，石榴集團投資26億元，打造由兩棟5A級地標(biāo)寫字樓、6棟創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)家基地、一個情境式街區(qū)商業(yè)組成的CDD創(chuàng)意港·嘉悅廣場(樓盤資料)。2013年，石榴集團一舉拿下長寧區(qū)地王項目，致力于打造融合辦公、商業(yè)、文化、企業(yè)孵化、展示、交流于一體的上海長寧中心。 2015年，石榴集團再次擇址連接金融街與亦莊開發(fā)區(qū)的黃金分割點，打造北京四環(huán)內(nèi)唯一國際化共享辦公園區(qū)——石榴中心。

　　憑借強大的房企實力與資源整合能力，五年間石榴集團深耕商辦領(lǐng)域，完成房企價值拼圖，提升了存量運營時代的競爭力，將石榴置業(yè)推上一線房企陣營，并憑借超前的區(qū)域發(fā)展眼光、創(chuàng)新精神，打造了一個個區(qū)域地標(biāo)商辦綜合體項目。

　　今天，石榴集團緊隨北京發(fā)展步伐，于北京最具價值潛力的運河CBD核心區(qū)，打造北京成大廣場，并率先將EOD綠色辦公的前沿理念引入北京副中心，成為物理意義與精神意義共舉的運河之光。伴隨軌道交通日益完善，市政領(lǐng)導(dǎo)逐步進駐，全球500強企業(yè)進駐，世界第九大灣區(qū)CBD巍然成型，成大廣場立于其中，亦將以全新標(biāo)準，定義京門生態(tài)綜合體樣板。

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