2018-2023年房地產(chǎn)代理市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告
2017年隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、國企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進(jìn)，舊泡沫將被逐步刺破，經(jīng)濟(jì)將在各種不確定和沖擊中構(gòu)筑新的增長動(dòng)力。目前國內(nèi)面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過剩、非金融國有企業(yè)的高杠桿...
限購政策到期后，全國范圍內(nèi)首個(gè)對(duì)居民購房“限售”的城市廈門2018年延用原有政策。
廈門2016版住房限購政策到期，到期后政策有何變動(dòng)？
限購政策到期后，全國范圍內(nèi)首個(gè)對(duì)居民購房“限售”的城市廈門2018年延用原有政策。
2018年1月2日，廈門不動(dòng)產(chǎn)登記中心熱線人員表示，廈門目前還在延用此前的限購政策，即擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非戶籍居民家庭；無法提供購房之日前4年內(nèi)在廈門逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。廈門戶籍成年單身（含離異）人士限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年；新購住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。
隨州，記者致電廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局咨詢“政策是否會(huì)有變動(dòng)”，對(duì)方表示現(xiàn)在還不太清楚。
2016年8月31日，廈門市國土資源和房產(chǎn)管理局公告自9月5日起，廈門執(zhí)行住房限購政策，有效期至2017年12月31日。9月5日重啟的限購政策對(duì)上述3種情況的居民家庭限制的是144平方米及以下的普通商品住房，并要求非戶籍居民家庭需提供購房之日前2年內(nèi)連續(xù)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明。
此后廈門在2016年10月5日，以及2017年3月24日、 3月28日的升級(jí)調(diào)控，都只對(duì)實(shí)施日期進(jìn)行了規(guī)定。
2016年10月5日廈門力度加大，對(duì)上述3種情況的居民家庭限制購買面積擴(kuò)大到180平方米及以下，同時(shí)將非戶籍居民家庭需提供的社保要求提高到2年。
在這個(gè)政策框架下，2017年3月24日出臺(tái)新措施的首個(gè)限制，瞄準(zhǔn)了廈門市市戶籍成年單身（含離異）人士——限購一套住房。簡而言之，廈門戶籍單身者已擁有一套房產(chǎn)的，將不能再購買建筑面積180平方米及以下的商品住房。
與此同時(shí)，廈門還實(shí)施了一劑“猛藥”，從2017年3月25日起，新購買的住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。值得一提的是，這里所指的新購買的住房將“一視同仁”，沒有面積規(guī)定。廈門也成為了全國范圍內(nèi)首個(gè)對(duì)居民購房出臺(tái)“限售”政策的城市。
3天之后，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局官網(wǎng)又發(fā)布了多部門《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控管理的通知》，從2017年3月29日起，廈門執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策。同時(shí)要求住房公積金繳存職工在廈門購買住房申請(qǐng)住房公積金貸款，需已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年。
據(jù)廈門市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站數(shù)據(jù)，2017年1-11月房地產(chǎn)投資累計(jì)823.6億元，比去年同期增長15.5%。
據(jù)廈門中原研究中心統(tǒng)計(jì)，2017年廈門一手住宅共成交11740套，成交面積140萬平方米，同比下跌52%；成交均價(jià)35301元/平方米，同比上漲32%。從成交套數(shù)來看，廈門轄下6區(qū)中，集美成交3625套最多，思明區(qū)成交177套最少；從成交均價(jià)來看，思明區(qū)最高均價(jià)58889元/平方米，同安區(qū)最低均價(jià)28149元/平方米。
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廈門2016版住房限購政策到期：仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行 
