141平方米房屋要求賠償千萬 資陽10年“釘子樓”被依法強拆 “依法強拆”依的是什么法？

• 2018年1月2日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 854 52
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告

  2017年隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、國企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進，舊泡沫將被逐步刺破，經(jīng)濟將在各種不確定和沖擊中構(gòu)筑新的增長動力。目前國內(nèi)面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過剩、非金融國有企業(yè)的高杠桿...

怎么樣才是“同等地段同等賠償”，林某不愿回答，稱要讓開發(fā)商來解答。而承擔拆遷的開發(fā)商稱，林某曾堅持的要求是，賠償100平方米住房9套，另外還要40平方米的門市2個，“加上其他賠償訴求，總價值已經(jīng)上千萬?！?/p>

四川一“釘子樓”被依法強拆，網(wǎng)友紛紛點贊叫好。詳情如何？

2017年12月22日，四川資陽城區(qū)沱江一橋橋頭的“釘子樓”被依法強拆。堵住上橋道路近10年、把雙向6車道硬生生卡成3車道的6層破舊樓房，轟然倒地，引發(fā)上千市民圍觀。為了拆除這一“釘子樓”，近10年來，資陽市雁江區(qū)相關(guān)部門、開發(fā)商多次上門，與林某等人協(xié)商，但均因?qū)Ψ健耙獌r太高”而擱淺。此番強拆，讓資陽當?shù)鼐W(wǎng)友紛紛點贊叫好。

12月28日，從“釘子樓”搬出一周的林某，最終與開發(fā)商在補償安置協(xié)議上簽字。

近日，記者也再次重返現(xiàn)場，對該事件始末進行調(diào)查。目前，“釘子樓”所處路段已經(jīng)打圍施工，預(yù)計2018年春節(jié)前，該路段將形成完整的雙向6車道。

10年拒遷 141平方米房屋要求賠償千萬

作為“釘子樓”里最后一位簽字的住戶，林某似乎有“滿腹委屈”，他認為拆遷補償未做到“合情、合理、合法”。林某說，他在沱江一橋橋頭擁有兩層住房，占地面積以滴水為界，兩層總面積應(yīng)該是348平方米，“我堅持的賠償意見是同等地段同等賠償?！?/p>

怎么樣才是“同等地段同等賠償”，林某不愿回答，稱要讓開發(fā)商來解答。而承擔拆遷的開發(fā)商稱，林某曾堅持的要求是，賠償100平方米住房9套，另外還要40平方米的門市2個，“加上其他賠償訴求，總價值已經(jīng)上千萬。”

雁江區(qū)資溪街道辦黨工委副書記陳廷孚介紹，其實在以上房屋賠償訴求之外，林某還要求開發(fā)商為他修建200平方米的馬舍，以及在城區(qū)修建約700平方米的跑馬場和馬飼料倉庫。

2012年，資陽市房屋征收局對林某的房屋進行審核時發(fā)現(xiàn)，243.07平方米的房屋，合法面積僅為141.37平方米，另有違章建筑101.7平方米，按規(guī)定不能給予補償。

房屋寫“拆”字張口索賠130多萬

陳廷孚介紹，2008年沱江一橋片區(qū)啟動舊城改造和道路設(shè)施建設(shè)，建設(shè)東路作為入城主干道，規(guī)劃為雙向6車道。

“林某和另一戶所在的房屋，恰好在道路建設(shè)范圍內(nèi)。”陳廷孚說，近10年，他們經(jīng)常同相關(guān)部門工作人員利用下班后、節(jié)假日、深夜時間去林某等人家里協(xié)商溝通，卻收效甚微。

“最初，他要求原址原地建房安置?！标愅㈡谡f，林某稱自己的房子風水好，不愿搬離。最近幾年，林某稱可以在原址附近安置，但必須在附近為他修建跑馬場。

資陽市房屋征收局工作人員介紹，“釘子樓”有居民4戶，其中2戶“釘子戶”，2戶搬遷后又返回實施違建。相比之下，林某的情況最復(fù)雜，訴求最高。更讓政府部門頭疼的是，林某對2003年一個“拆”字開出了上百萬元的賠償賬單。

資陽市房屋征收局工作人員介紹，早在2003年，就規(guī)劃了此處道路建設(shè)。資陽市城投公司在林某房屋墻上寫了“拆”字，林某認為這個“拆”字直接導(dǎo)致他在此處營業(yè)的餐館倒閉，于2013年向政府部門提出索賠130多萬，到2017年“漲價”為220多萬，同時還提出另外六七十萬元的賠償，即為養(yǎng)馬平整河灘地的費用。

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