2018-2023年房地產投資產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現狀趨勢預測報告
在一個供大于求的需求經濟時代,企業(yè)成功的關鍵就在于,是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業(yè)的當前需求、潛在需求以及新的...
南京將調整人才落戶政策,允許研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才,以及持高級工及以上職業(yè)資格證書的技術、技能型人才先落戶再就業(yè)。即憑借高校本科以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證書,就能先落戶南京。
多城對人才放寬購房限制,鄭州本科以上即不受限購約束買首套房。詳情如下。
1月3日,市委、市政府召開南京市創(chuàng)新名城建設動員大會,并發(fā)布2018年市委1號文件《關于建設具有全球影響力創(chuàng)新名城的若干政策措施》。提出實施創(chuàng)新人才集聚工程,廣聚高端人才,廣納青年人才,廣留各類人才。
據媒體報道,當日發(fā)布的文件顯示,南京將調整人才落戶政策,允許研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才,以及持高級工及以上職業(yè)資格證書的技術、技能型人才先落戶再就業(yè)。即憑借高校本科以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證書,就能先落戶南京。
發(fā)布會稱,南京將努力打造國際化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才高地,實施“345”海外高層次人才引進計劃,給予用人單位最高500萬元資助。持續(xù)推進“創(chuàng)業(yè)南京”英才計劃。實施青年大學生“寧聚計劃”,每年吸納20萬以上大學生在寧就業(yè)創(chuàng)業(yè)。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析,就南京人才落戶政策來看,允許本科以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證即可落戶,直接回避了買房的限購環(huán)節(jié),將對購房和租房等都會產生較為積極的影響。此前的2016年9月,南京出臺限購令,要求非該市戶籍居民家庭在南京購買首套住房需提供1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。
據媒體不完全統計,包括長沙、蘇州、濟南等六個城市出臺的有類似的人才政策,明確了本科學歷人員的落地政策,一定程度上不受住房限購政策影響。
鄭州:本科以上即不受限購約束買首套房
11月27日,河南省鄭州市印發(fā)《鄭州市青年人才首次購房補貼發(fā)放及非鄭戶籍人才購房實施辦法 (暫行)》,(以下簡稱《暫行辦法》),在鄭州工作并擁有全日制本科以上學歷、副高級職稱 (高級技 師)以上的非鄭戶籍人才,在鄭州購買首套自住商品住宅。
《暫行辦法》顯示,在鄭州市的青年人才首次購房將會享受補貼,具體標準為博士每人10萬元,碩士每人5萬元,本科畢業(yè)生每人2萬元。
此前,鄭州非戶籍人口限購標準為2016年12月21日發(fā)布的《關于在鄭州市部分區(qū)域實施住房限購的通知》,非鄭州戶籍家庭,在本市購買住房時,需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明。
長沙:專科以上學歷購房者首套房不限購
最早的為湖南省長沙,今年8月23日,長沙市政府門戶網站發(fā)布的“長沙人才新政22條”首批細則干貨梳理顯示,在長沙工作、具有??埔陨蠈W歷、技師及以上職業(yè)資格的人才,首套房不受戶籍、社保繳存的限制。
長沙市認定的A類(國際頂尖人才)、B類(國家級產業(yè)領軍人才)、C類(省市級產業(yè)領軍人才)和D類(高級人才)享有長沙戶籍人口購房政策。
此外,長沙的人才政策提出實施青年人才筑夢工程,未來五年,吸引儲備100萬名青年人才在長沙就業(yè)、創(chuàng)業(yè)。實行高效畢業(yè)生“零門檻”落戶,推行“先落戶后就業(yè)”,全日制本科及以上高效畢業(yè)生憑戶口本、身份證、畢業(yè)證即可辦理落戶手續(xù)。
對新落戶并在長沙工作的,有相應的購房補貼。其中,針對博士的補貼為,在兩年內方法每年1.5萬元租房和生活補貼;在長沙工作并首次購房的給予6萬元購房補貼。
學歷為碩士的,兩年內發(fā)放每年1萬元租房和生活補貼;在長沙工作并首次購房的給予3萬元購房補貼。本科生則是給予2年內發(fā)放每年0.6萬元租房和生活補貼。
此前,長沙暫停對在限購區(qū)域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。對在限購區(qū)域內無住房的非本市戶籍家庭:湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續(xù)繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品住房。
屬于省、市、區(qū)引進人才和公務工作調動的湖南省外戶籍家庭憑有關部門證明限購1套新建商品住房;長沙市外湖南省內戶籍家庭限購1套新建商品住房。
蘇州昆山:本科即可就業(yè)落戶、買房
10月18日,江蘇省蘇州市昆山市政府在官方網站發(fā)布了《市政府關于印發(fā)昆山市人才安居實施辦法(試行)的通知》,宣布兩種不限購住房人才。
1、在昆山市企業(yè)工作,申請購房時在崗在職,具有本科及以上學歷的人才;
2、在昆山市企業(yè)工作,申請購房時在崗在職,具有大專學歷,本人專業(yè)與所在崗位匹配,且專業(yè)符合當年度市人社局發(fā)布的《昆山市重點產業(yè)緊缺人才需求目錄》。
2016年10月3日,江蘇省蘇州市下發(fā)《關于進一步加強全市房地產市場調控的意見》,《關于進一步加強全市房地產市場調控的意見》。
非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時,應提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。
暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
濟南:本科學歷繳納社保滿半年可享本地購房待遇
今年5月8日,山東省濟南市下發(fā)關于落實濟政辦發(fā)﹝2017﹞13號文限購政策有關問題的通知,提出全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者,與用人單位簽定正式用工合同,且連續(xù)繳納社保滿半年以上,可享有濟南市常住戶口居民同等購房政策。
對引進海內外的高層次人才,可由市人才工作領導小組辦公室出具證明,享有本地常住戶口居民同等購房政策。
此前,濟南市的限購標準來自于2016年12月26日濟南市政府發(fā)布《促進房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展》的六條意見。自此,濟南開啟限購,本地人只限購2套房,外地人限購1套,還得有2年社保證明或繳稅證明。
武漢:放寬落戶,低于市場價購房
10月11日,湖北省武漢市發(fā)布《關于加強大學畢業(yè)生安居保障的實施意見(試行)》《關于進一步放寬留漢大學畢業(yè)生落戶試行政策的通知》等文件,住房方面,武漢提出,爭取“讓更多留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學畢業(yè)生以低于市場價20%買到安居房、以低于市場價20%租到租賃房”,近期啟動建設“長江青年城”,打造大學畢業(yè)生保障性住房的典范樣本。
戶口方面,武漢將進一步放寬落戶年齡限制。文件規(guī)定,博士、碩士畢業(yè)生落戶不受年齡限制,普通高校本科學歷由年齡不滿35周歲放寬至不滿40周歲;普通高校??茖W歷、非普通高校本科學歷由年齡不滿30周歲,放寬至年齡不滿40周歲。
此前,2017年3月,武漢推出專項政策解決留漢大學生住房難問題,宣布大學生在讀期間,可以個人名義繳存公積金;4月,武漢放寬大學生落戶條件:畢業(yè)3年內的普通高校大學生,憑畢業(yè)證即可申請登記為武漢常住戶口;畢業(yè)超過3年的大學生,只要在武漢有合法穩(wěn)定住所,與就業(yè)單位簽訂了就業(yè)合同、繳納了社會保險,就可申請落戶武漢。
西安:放開普通大中專院校畢業(yè)生落戶限制
3月1日起西安放寬戶籍準入條件,放開普通大中專院校畢業(yè)生落戶限制。全日制普通高等院校、中等職業(yè)學校(含技工學校),國民教育同等學歷和留學回國人員,年齡在35周歲(含35周歲)以下,無論是否在就業(yè)擇業(yè)期內,愿意在西安市區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并定居生活的,可持相應學歷學位證書、身份證、戶口簿(或集體戶口卡)申請落戶。
6月,陜西省西安進一步放寬部分戶籍準入條件,將政策優(yōu)惠力度再“加碼”。在原有戶籍新政的基礎上,進一步放寬本科及以上學歷人員落戶的年齡限制,將“全日制普通高等院校、中等職業(yè)學校(含技工學校),國民教育同等學歷和留學回國人員落戶”條件中,本科學歷人員(含國民教育同等學歷和留學回國人員)落戶的年齡限制,由35周歲(含35周歲)以下,調整至45周歲(含45周歲)以下;碩士研究生及以上學歷人員不設年齡限制。
西安最新的限購政策源于2016年12月31日,并與今年4月、6月和9月,兩三對限購政策“打補丁”。至此,非本市戶籍居民家庭,需提供在本市連續(xù)繳納兩年以上(含2年)的社?;騻€人所得稅證明。暫停向有二套及以上住房的本市戶籍售房,暫停向擁有一套住房的非本市戶籍售房。
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