北京土地市場：首月待成交土地多達20宗

• 2018年1月4日 FanTianQing來源：鳳凰房產(chǎn) 1468 97
• 繁體

• 

  2018-2023年房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  在一個供大于求的需求經(jīng)濟時代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...

據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在2017年北京土地市場成交大年后，2018年1月4日到2月6日，北京將再次成交26宗土地，其中將在1月份成交的就有20宗。這26宗土地合計規(guī)劃建筑面積高達334.74萬平方米，起始價高達641.4億元，疊加其中3宗招標(biāo)地塊，預(yù)計最后成交金額將超過700億元。

北京首月待成交土地多達20宗，詳情是怎樣的？

北京土地市場有望迎來開門紅，首月待成交土地多達20宗。中原地產(chǎn)研究中心最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在2017年北京土地市場成交大年后，2018年1月4日到2月6日，北京將再次成交26宗土地，其中將在1月份成交的就有20宗。這26宗土地合計規(guī)劃建筑面積高達334.74萬平方米，起始價高達641.4億元，疊加其中3宗招標(biāo)地塊，預(yù)計最后成交金額將超過700億元。

數(shù)據(jù)顯示，未來一個月，北京將成交的這26宗土地中，有23宗住宅地塊，合計規(guī)劃建筑面積高達303萬平方米，遠遠超過2017年同期，也刷新歷史同期記錄。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計，2018年北京土地供應(yīng)將繼續(xù)是大年。

實際上，這26宗地都是2017年11月底和12月供應(yīng)出來的，其中，12月單月供應(yīng)的土地高達20宗，規(guī)劃建筑面積達277萬平方米，刷新歷史最高記錄。

2017年可謂北京土地供應(yīng)大年，北京密集供應(yīng)住宅用地多達91宗，規(guī)劃建筑面積超過1229萬平方米。與2016年相比，住宅用地數(shù)量增加了74宗，規(guī)劃建筑面積增加了978萬平方米。在2017年的住宅用地中，限價商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房用地比例明顯增加。

北京市規(guī)劃國土委日前公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年北京市商品住宅用地供應(yīng)量達到721公頃，供應(yīng)計劃完成率111%，其中，共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)量達到207公頃，完成率104%，順利實現(xiàn)住宅用地供應(yīng)總量及結(jié)構(gòu)的“雙完成”。

2017年商品住宅供地計劃超額完成與北京市政府持續(xù)加大住宅用地供給力度有很大關(guān)系。實際上，2016年底，時任北京市委副書記、代市長蔡奇就提出“要合理增加住宅用地供應(yīng)，從源頭穩(wěn)定市場預(yù)期”。去年“3·17”以來，北京出臺了史上最嚴的樓市調(diào)控系列政策，從“供”、“需”雙向精準(zhǔn)發(fā)力。4月，北京率先公布了2017年度供地計劃和未來五年的供地計劃。7月，北京市委副書記、代市長陳吉寧提出“在加強需求端有效管理的同時，加大住宅供地，逐步建立租購并舉的住房體系”。8月，北京市委書記蔡奇明確要求“2017年確定的供地計劃，各區(qū)都要完成”。去年下半年以來，北京住宅用地供給提速，時至年底，北京土地市場明顯降溫。

“去年北京不僅供地量增多，而且很多是限價地，犧牲了部分土地收益，體現(xiàn)了政府調(diào)控的決心。土地供應(yīng)大幅度增加，形成大量房源供給，將明顯抑制2018年北京房價?！睆埓髠ソ邮苡浾卟稍L時說，去年底北京土地市場已經(jīng)明顯降溫，出現(xiàn)流標(biāo)現(xiàn)象，建議后續(xù)政府在增加供給的同時，盡量增加有效供給，一方面是控制流標(biāo)數(shù)量，一方面是提高土地供給質(zhì)量。因為2017年郊區(qū)供地比例較高，2018年是否可以增加近郊、城區(qū)、靠地鐵地塊，這類供應(yīng)對市場影響更大一些。

北京市規(guī)劃國土委日前表示，已提前開展編制2018年度商品住宅供地計劃，將適時向社會公布。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡