2018-2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)...
藍(lán)領(lǐng)公寓是一批臨時(shí)性租賃住房，主要以集體宿舍的形式呈現(xiàn)，要求每個(gè)房間干凈、獨(dú)立；也有專門設(shè)計(jì)給夫妻倆居住的房源，房間內(nèi)配置獨(dú)立的衛(wèi)生間。
杭州3年將造4萬(wàn)套“藍(lán)領(lǐng)公寓”。藍(lán)領(lǐng)公寓有何特點(diǎn)？又該如何申請(qǐng)？
作為全國(guó)首批住房租賃試點(diǎn)城市，繼2017年出臺(tái)《加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作方案》后，杭州最近又有了更新一步的進(jìn)展——3月底前，杭州市區(qū)將籌集建設(shè)4500套臨時(shí)租賃住房。而到2020年底，杭州全市將累計(jì)籌集建設(shè)4萬(wàn)套臨時(shí)租賃住房。這批房源還有一個(gè)名字，叫“藍(lán)領(lǐng)公寓”。
杭州的藍(lán)領(lǐng)公寓會(huì)以何種面貌呈現(xiàn)？除藍(lán)領(lǐng)公寓外，未來(lái)杭州還會(huì)有哪些渠道可以提供租賃性房源，滿足大眾的住房需求？
房源類似于集體宿舍，主要針對(duì)服務(wù)行業(yè)人員
往年，主城區(qū)范圍的城中村里，除了居住多年的當(dāng)?shù)卮迕裢?，還有不少是外來(lái)務(wù)工人員，以及畢業(yè)不久的大學(xué)生。靠近市中心生活便捷，單間便可出租，租金低廉等優(yōu)勢(shì)，讓城中村的農(nóng)民房在租賃市場(chǎng)頗受歡迎。杭州城南的望江門一帶，城西的駱家莊，城東的七堡、五堡，城北的華豐村等，都是杭州知名的城中村農(nóng)民房，居住著眾多來(lái)杭州打拼的人士。
隨之而來(lái)的是城中村整體環(huán)境不佳、人口流動(dòng)率高、魚(yú)龍混雜等居住品質(zhì)上的不足。
2016年，杭州為了更好地推進(jìn)城市現(xiàn)代化發(fā)展，開(kāi)始了一系列的改造以及拆遷城中村的工作，租金相對(duì)低廉的農(nóng)民房相繼拆除，市場(chǎng)上租賃房源大減，導(dǎo)致租金連級(jí)跳漲，讓不少低收入的外來(lái)務(wù)工人員無(wú)力承受，只能選擇搬離市中心，往余杭、蕭山等距離主城區(qū)更為偏遠(yuǎn)的地方居住，有些外來(lái)務(wù)工者甚至因此無(wú)奈逃離杭州。
“此次籌建的藍(lán)領(lǐng)公寓，主要就是針對(duì)低收入的外來(lái)務(wù)工人員，尤其是服務(wù)性行業(yè)的員工，諸如物業(yè)、餐飲、保潔、保安等人的住房問(wèn)題?！焙贾菔凶》孔赓U服務(wù)管理中心相關(guān)工作人員告訴記者，“在籌建房源前，我們做過(guò)相應(yīng)的市場(chǎng)調(diào)查，了解外來(lái)務(wù)工人員能接受的租金范圍、房源情況，并根據(jù)各區(qū)的現(xiàn)實(shí)情況作相應(yīng)調(diào)整?！?/p>
據(jù)悉，藍(lán)領(lǐng)公寓是一批臨時(shí)性租賃住房，主要以集體宿舍的形式呈現(xiàn)，要求每個(gè)房間干凈、獨(dú)立；也有專門設(shè)計(jì)給夫妻倆居住的房源，房間內(nèi)配置獨(dú)立的衛(wèi)生間。考慮到安全以及現(xiàn)有建筑物的情況，藍(lán)領(lǐng)公寓一般不設(shè)置廚房跟燃?xì)夤艿?，但?huì)在臨時(shí)租賃住房中集中設(shè)置公共食堂，解決日常的吃飯需求。
目前，杭州的藍(lán)領(lǐng)公寓租金在多少范圍內(nèi)尚無(wú)明確說(shuō)法，“我們會(huì)根據(jù)各個(gè)區(qū)的實(shí)際情況來(lái)確定具體租金?！焙贾菔凶》孔赓U服務(wù)管理中心相關(guān)工作人員表示，在他們的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，夫妻倆都在杭州打工的外來(lái)務(wù)工人員，他們希望的房源面積段在30平方米左右，每月租金在1000元以內(nèi)。“我們會(huì)鼓勵(lì)并引導(dǎo)外來(lái)務(wù)工人員所在單位對(duì)居住在臨時(shí)租賃住房的員工進(jìn)行適當(dāng)?shù)淖饨鹧a(bǔ)貼。”
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