2018年西安房?jī)r(jià)走勢(shì) 最新西安房?jī)r(jià)均價(jià)

• 2018年3月2日 zengpingping來(lái)源：西安晚報(bào)(西安) 275 10
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  2018-2023年版文化地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究咨詢報(bào)告

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2月24日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2018年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

2月24日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2018年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。70個(gè)大中城市中，一線城市住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，二三線城市漲幅回落。其中，1月西安新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲11.1%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定，其中11個(gè)城市價(jià)格低于上年同期水平。70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由漲轉(zhuǎn)降，二三線城市漲幅回落。70個(gè)大中城市中一線城市住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，二三線城市漲幅回落。

1月份，西安新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲11.1%。二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比持平，同比上漲8.9%。分類看，西安90平方米及以下新建商品住宅價(jià)格，環(huán)比下降0.3%，同比上漲10.2%;90平方米至144平方米新建商品住宅價(jià)格，環(huán)比上漲0.8%，同比上漲12.1%;144平方米以上新建商品住宅價(jià)格，環(huán)比上漲0.9%，同比上漲10.3%。同時(shí)，在二手住宅方面，西安90平方米及以下二手住宅價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲10.5%;90平方米至144平方米二手住宅價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲8.7%;144平方米以上二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲6.9%。

據(jù)初步預(yù)算，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價(jià)格漲幅連續(xù)16個(gè)月回落，本月比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn);三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策繼續(xù)作用下，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由漲轉(zhuǎn)降，二三線城市漲幅回落。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格跌回1年前，比去年12月增加了上海和天津。從同比漲幅來(lái)看，深圳和成都房?jī)r(jià)已連續(xù)5個(gè)月同比下跌，北京、無(wú)錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等7個(gè)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)則連續(xù)4個(gè)月下跌。

數(shù)據(jù)顯示，深圳新建商品住宅價(jià)格以3.4%的同比降幅連續(xù)5個(gè)月領(lǐng)跌全國(guó)，哈爾濱則以11.5%的同比漲幅領(lǐng)漲全國(guó)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉稱，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價(jià)格漲幅連續(xù)16個(gè)月回落;二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅也比上月回落。

值得注意的是，房?jī)r(jià)漲幅分化態(tài)勢(shì)依然明顯。即多數(shù)熱點(diǎn)城市樓市持續(xù)降溫，但部分弱二線城市的房?jī)r(jià)動(dòng)能仍然強(qiáng)勁，如哈爾濱、沈陽(yáng)、貴陽(yáng)、西安、昆明和大連6個(gè)二線城市的房?jī)r(jià)同比增幅均超過(guò)10%，廣西北海和湖南常德的房?jī)r(jià)同比漲幅也突破“兩位數(shù)”。

所公開的1月份各大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)中，西安新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲11.1%。分類來(lái)看，90平方米及以下新建商品住宅環(huán)比下降0.3%，同比上漲10.2%;90平方米至144平方米新建商品住宅環(huán)比上漲0.8%，同比上漲12.1%;144平方米以上新建商品住宅環(huán)比上漲0.9%，同比上漲10.3%。在二手住宅方面，價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲8.9%。

對(duì)于西安來(lái)說(shuō)，在此前經(jīng)歷了上漲之后，房?jī)r(jià)普遍進(jìn)入萬(wàn)元時(shí)代已經(jīng)是共識(shí)?！拔疫@幾天帶著弟弟跑了幾個(gè)樓盤，房?jī)r(jià)都在1萬(wàn)多元，現(xiàn)在看來(lái)，可能都想買到更好的房子，關(guān)鍵是能不能買得起的問(wèn)題?！笔忻裱ε可钣懈杏|地說(shuō)。中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，最近1個(gè)月，西安房?jī)r(jià)均價(jià)為每平方米10275元，較上月每平方米10602元有所便宜。

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