最新首套房貸款利率排行榜 哪個(gè)城市首套房貸款平均利率最高？

• 2018年3月11日 lihuizhen來(lái)源：南方都市報(bào) 1431 94
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  房地產(chǎn)金融研究報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)金融行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的房地產(chǎn)金融資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程...

在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有53家銀行首套房貸款利率上升，占比9.94%;有7家銀行首套房貸款利率下降，占比1.31%;有469家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比87.99%。

買(mǎi)房一族最關(guān)注的問(wèn)題來(lái)了。全國(guó)房貸市場(chǎng)最新數(shù)據(jù)“出爐”。融360最新發(fā)布的報(bào)告顯示，2月全國(guó)首套和二套房貸平均利率分別環(huán)比上漲了0.55%、0.03%，達(dá)到5.46%和5.79%。值得注意的是，往年春節(jié)過(guò)后，房貸市場(chǎng)均較為寬松，但今年春節(jié)以后，全國(guó)各地銀行房貸利率卻出現(xiàn)“普漲”。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，未來(lái)全國(guó)房貸市場(chǎng)將繼續(xù)保持收緊的態(tài)勢(shì)。

鄭州首套房貸款平均利率最高

根據(jù)融360最新數(shù)據(jù)顯示，2018年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%，最高值仍為鄭州達(dá)5.92%。

在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有53家銀行首套房貸款利率上升，占比9.94%;有7家銀行首套房貸款利率下降，占比1.31%;有469家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比87.99%。

其實(shí)從上圖就可以看出，自去年年底開(kāi)始，房貸利率上漲幅度相比之前放緩了許多。

利率上漲是主流，但漲幅減少

具體到不同的城市，利率上漲依然是主流，只不過(guò)上漲幅度也小了許多。

2月共有34家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月減少3家銀行分(支)行。

融360分析認(rèn)為，一線(xiàn)與二三線(xiàn)城市房貸利率仍將保持差異化上浮。目前，一線(xiàn)城市除深圳外，都在收緊落戶(hù)限制，而二線(xiàn)城市放松落戶(hù)限制。未來(lái)二三線(xiàn)城市銀行或會(huì)在房貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)受理方面給予一定優(yōu)惠，但基于資金成本的上升，房貸利率仍將保持上漲趨勢(shì)。

融360還認(rèn)為，在調(diào)控的大背景下，銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)受到很大限制，未來(lái)減少房貸支持實(shí)體將是大趨勢(shì)。而且住房政策逐漸轉(zhuǎn)向租購(gòu)并舉，房企紛紛轉(zhuǎn)型開(kāi)始涉足租房領(lǐng)域，銀行也會(huì)抓住這一趨勢(shì)，發(fā)展住房租賃金融業(yè)務(wù)，比如建行在深圳、北京推出了租房貸款，削弱了銀行對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的依賴(lài)。

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