沈陽(yáng)2018房?jī)r(jià)走勢(shì) 3月均價(jià)上漲5.28% 4月房?jī)r(jià)會(huì)否延續(xù)熱度

• 2018年4月11日 lihuizhen來(lái)源：房天下 1292 84
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  2018-2023年房地產(chǎn)投資行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)...

4月首周（4.2-4.8），商品住宅共銷售28.64萬(wàn)平，環(huán)比下跌7%，2018年累計(jì)銷量同比減少11%。

國(guó)家調(diào)控之下樓市真的降溫了嗎?

3月的沈陽(yáng)樓市銷量同比減少27%，但均價(jià)上漲5.28%，為8472元/㎡。4月的沈陽(yáng)樓市能否迎來(lái)銷量的翻身?首周會(huì)交出怎樣的“答卷”?

------NO.1 | 壹------

4月首周(4.2-4.8)，商品住宅共銷售28.64萬(wàn)平，環(huán)比下跌7%，2018年累計(jì)銷量同比減少11%。

“金三”剛剛過(guò)去，“銀四”首周便出現(xiàn)了下跌，不禁為沈陽(yáng)樓市捏了一把汗。

目前沈陽(yáng)去庫(kù)存效果明顯，截至上周，沈陽(yáng)新建商品住宅庫(kù)存去化周期從2017年初的22個(gè)月，縮短至目前的15個(gè)月。

------NO.2 | 貳------

上周樓盤銷量三甲分別為：金地檀悅、孔雀城和世界城。

一直以來(lái)幾乎都是渾南為上榜樓盤最多的區(qū)域，這一慣例終于在上周被打破，沈北5盤上榜，成為上周收獲最為豐厚的區(qū)域。

1冠軍——金地檀悅

金地檀悅位于大東東望北街2號(hào)，華晨寶馬對(duì)面，目前均價(jià)11000元/㎡左右。

大東一直在沈陽(yáng)樓市表現(xiàn)平平，此次銷冠樓盤出自大東，著實(shí)讓人眼前一亮。很多人都說(shuō)，大東是被遺忘的寶地，各方面的配套其實(shí)并不差，缺少的可能只是時(shí)機(jī)。

金地檀悅周邊的交通和商業(yè)配套都較為成熟，并且配建尚品學(xué)校，在2017年中考中，是720分以上分?jǐn)?shù)占比最多的學(xué)校，碾壓南昌中學(xué)、134中學(xué)、7中等名校。

2亞軍——孔雀城

孔雀城繼上周之后，再次榮獲亞軍。無(wú)論是改善型購(gòu)房者還是剛需，在這里都會(huì)找到適合自己的房源。

鬧中取靜，花較少的錢就可以享受到高品質(zhì)的生活，很多人在這里實(shí)現(xiàn)了“別墅夢(mèng)”。

3季軍——世界城

作為位于市中心的高端住宅，均價(jià)高達(dá)18000元/㎡，一周竟然賣了203套，不得不感嘆，有錢人真多!

想買這里的人，無(wú)需糾結(jié)太多，地處南京北街與市府大路交匯處，交通和生活配套首屈一指，可能唯一需要糾結(jié)的就是錢的問(wèn)題。

------NO.3 | 叁------

上周，沈北完成精彩逆襲，銷量環(huán)比大增26%，遠(yuǎn)超渾南區(qū)。如果說(shuō)2017年是屬于渾南的一年，那么2018年很可能迎來(lái)沈北的大爆發(fā)!

------NO.4 | 肆------

4月首周，并沒(méi)有延續(xù)之前的熱度，案場(chǎng)里看房的人數(shù)也明顯下降。

一些大牌房企推出了自己的新盤，但基本都沒(méi)有對(duì)外釋放價(jià)格，仿佛有一種互相觀望之勢(shì)。最先公布價(jià)格的樓盤，很可能成為其它樓盤的標(biāo)桿，就此奠定了2018年沈陽(yáng)房?jī)r(jià)的走勢(shì)!

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