民宿行業(yè)紅利加速釋放 平臺(tái)擴(kuò)張鄉(xiāng)村振興

• 2018年5月7日 FanTianQing來(lái)源：新浪網(wǎng) 1001 63
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  2018-2023年房地產(chǎn)中介市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告

  2017年隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、國(guó)企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進(jìn)，舊泡沫將被逐步刺破，經(jīng)濟(jì)將在各種不確定和沖擊中構(gòu)筑新的增長(zhǎng)動(dòng)力。目前國(guó)內(nèi)面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩、非金融國(guó)有企業(yè)的高杠桿...

記者日前在浙江、安徽、云南、北京等地采訪發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂平臺(tái)的擴(kuò)張為城市游客提供更多選擇，全域旅游模式下的民宿集群落地為鄉(xiāng)村振興提供有力抓手，各路資本爭(zhēng)相涌入，民宿行業(yè)紅利加速釋放。

民宿行業(yè)紅利加速釋放，平臺(tái)擴(kuò)張鄉(xiāng)村振興。

民宿（Minshuku），源自日本的「民宿」。是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級(jí)奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗(yàn)有別于以往的生活。

記者日前在浙江、安徽、云南、北京等地采訪發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂平臺(tái)的擴(kuò)張為城市游客提供更多選擇，全域旅游模式下的民宿集群落地為鄉(xiāng)村振興提供有力抓手，各路資本爭(zhēng)相涌入，民宿行業(yè)紅利加速釋放。

資本“洶涌”：眾籌民宿項(xiàng)目受追捧

去年12月28日，由企業(yè)家王功權(quán)發(fā)起的“青普”人文度假揚(yáng)州瘦西湖文化行館上線眾籌平臺(tái)“開始吧”，兩小時(shí)不到籌資突破5000萬(wàn)元，最終超過(guò)1億元，認(rèn)籌人數(shù)300人，引發(fā)廣泛關(guān)注。記者了解到，創(chuàng)立于2015年3月的“開始吧”，目前已經(jīng)上線1837個(gè)項(xiàng)目，其中民宿項(xiàng)目占到四分之一左右。

青島樸宿微瀾山居2017年2月9日在“開始吧”上線眾籌項(xiàng)目。樸宿文旅聯(lián)合創(chuàng)始人劉喆說(shuō)，對(duì)于眾籌項(xiàng)目，建立一個(gè)共建人微信群，定期在微信群里公布包括項(xiàng)目入住率、組織活動(dòng)等內(nèi)容的月報(bào)。據(jù)介紹，今年3月，微瀾山居眾籌項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了一次分紅，回報(bào)率為10%。

人創(chuàng)咨詢統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2017年12月底，我國(guó)處于運(yùn)營(yíng)狀態(tài)的眾籌平臺(tái)共有294家，多款民宿眾籌產(chǎn)品被投資者搶購(gòu)，多彩投、眾籌網(wǎng)、螞蟻短租、京東眾籌等多家平臺(tái)推廣民宿眾籌項(xiàng)目正酣。

寒舍（北京）旅游投資管理有限公司項(xiàng)目開發(fā)部（國(guó)內(nèi)）總經(jīng)理勾辰介紹，近年來(lái)民宿經(jīng)營(yíng)目標(biāo)有所分化。一是個(gè)體經(jīng)營(yíng)，通過(guò)經(jīng)營(yíng)一家屬于自己的民宿展現(xiàn)審美情趣；二是企業(yè)行為，希望做連鎖，以大的資產(chǎn)包去贏得資本青睞，融資后再盡快擴(kuò)大用戶規(guī)模。

“由于運(yùn)營(yíng)成本不斷增加，目前單體民宿投資風(fēng)險(xiǎn)較大。如果致力于連鎖經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)在可以說(shuō)是正當(dāng)時(shí)。”勾辰說(shuō)。

平臺(tái)擴(kuò)張：不斷“籠絡(luò)”房源

剛剛過(guò)去的“五一”小長(zhǎng)假，“90后”北京游客劉志帶著女友在網(wǎng)紅民宿“浮云牧場(chǎng)”順利“打卡”?！氨绕鹑藬D人的景區(qū)，選擇一家環(huán)境好的民宿能讓假期更有休閑的意味?！眲⒅菊f(shuō)。

如今，出游住民宿成為越來(lái)越多游客的選擇。原國(guó)家旅游局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，到2020年，中國(guó)民宿行業(yè)的產(chǎn)值將達(dá)到300億元。

火爆需求的背后，國(guó)內(nèi)民宿預(yù)訂平臺(tái)也在不斷地“籠絡(luò)”房源，打通在線預(yù)訂的流量渠道。以途家為例，目前，其已覆蓋國(guó)內(nèi)345個(gè)目的地和海外1037個(gè)目的地，在線房源超過(guò)100萬(wàn)套。此外，大魚自助游加入途家之后，途家的流量從原來(lái)的8合1變成9合1，打通了途家、螞蟻短租、攜程、藝龍、去哪兒、58趕集、微信酒店、芝麻信用和大魚等9個(gè)平臺(tái)的房屋庫(kù)存共享，成為國(guó)內(nèi)最大的民宿入口。

“2017年，途家全年交易額比2016年增長(zhǎng)5倍，2018年一季度再創(chuàng)新高?！蓖炯揖W(wǎng)CPO、首席產(chǎn)品官羅濤介紹，目前每天有超過(guò)1000家商戶加入途家平臺(tái)。

與此同時(shí)，另一平臺(tái)小豬短租也在引流方面進(jìn)行了新的布局?！拔逡弧鼻跋?，小豬短租與阿里巴巴集團(tuán)旗下旅行品牌飛豬宣布達(dá)成深度戰(zhàn)略合作，借助飛豬的“信用住”體系，小豬短租將為平臺(tái)用戶提供“先住后付”服務(wù)，并打通飛豬平臺(tái)民宿短租頻道入口。據(jù)了解，目前小豬短租的全球房源已經(jīng)突破35萬(wàn)套，覆蓋國(guó)內(nèi)395個(gè)城市和海外225個(gè)目的地。

興村富民：民宿正在發(fā)揮重要作用

去年這個(gè)時(shí)候，湯宗好還是一個(gè)遠(yuǎn)在陜西的外出務(wù)工者。今年“五一”，他已成功轉(zhuǎn)型為農(nóng)家樂老板。“提供民宿及餐飲服務(wù)，一個(gè)季度的經(jīng)營(yíng)收入超過(guò)３萬(wàn)元。”湯宗好說(shuō)。

產(chǎn)業(yè)興旺是鄉(xiāng)村振興的基礎(chǔ)。湯宗好所在的太湖村位于安徽省馬鞍山市含山縣，綠水青山，但2016年前村集體幾乎沒有經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源。如今，蓬勃發(fā)展的鄉(xiāng)村旅游正吸引許多人返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。

記者采訪了解到，隨著國(guó)內(nèi)在線短租平臺(tái)的快速擴(kuò)張與大量資本的涌入，民宿從起步較早的浙江、云南等熱門旅游目的地逐漸向華北、西北地區(qū)發(fā)展，知名民宿的品牌輸出、地方政府鼓勵(lì)發(fā)展使得民宿集群成為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要抓手之一。

2017年11月，黃河宿集在“開始吧”上線，最終認(rèn)籌金額超過(guò)7700萬(wàn)元，成為真正意義上的民宿集群。黃河宿集擁有千里走單騎、西坡、大樂之野、墟里等5家品牌民宿，除了50多間房，還有書店、藝術(shù)館、文創(chuàng)店、雜貨鋪、美術(shù)館、親子中心等配套設(shè)施?！八母拍畎ā叨俗∷蕖诤蠘I(yè)態(tài)’和‘線路開發(fā)’，是一種全域旅游的形式?！薄伴_始吧”借宿民宿集群總監(jiān)藍(lán)云說(shuō)。

鄉(xiāng)村振興的原動(dòng)力在于人，但怎么把人留下來(lái)，還需要從農(nóng)村功能上去思考。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的人從農(nóng)村涌入城市，而在旅游消費(fèi)升級(jí)的背景下，也開始有一些有識(shí)之士回到農(nóng)村開辟事業(yè)沃土。在民宿集群建設(shè)過(guò)程中，把產(chǎn)業(yè)鏈、文化及內(nèi)容引進(jìn)到鄉(xiāng)村，吸引更多的城市人到鄉(xiāng)村去，由此帶動(dòng)餐飲、康養(yǎng)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等一系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而惠及更多群眾。

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