2018天津落戶新政策解讀 天津落戶新政策對房價有影響嗎

• 2018年5月23日 GuoMeng來源：至誠財經(jīng)網(wǎng) 千尋生活 897 56
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記者從天津市人力資源和社會保障局了解到，天津為杜絕“戶口空掛”“暗度陳倉”等現(xiàn)象的發(fā)生，嚴格實行先落檔后落戶規(guī)定，吸引人才誠意不減，引才求才導(dǎo)向更加突出。

2018天津落戶新政策解讀 ?天津落戶新政策對房價有影響嗎

2018天津落戶新政策解讀

人才落戶新政，目的在于支持有意來津真正參與天津市各項事業(yè)發(fā)展，愿意在津腳踏實地創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的人員，而不是借落戶之機，單純掛靠戶籍，或為子女獲得參加高考資格、買房炒房的各類其他人員……

記者從天津市人力資源和社會保障局了解到，天津為杜絕“戶口空掛”“暗度陳倉”等現(xiàn)象的發(fā)生，嚴格實行先落檔后落戶規(guī)定，吸引人才誠意不減，引才求才導(dǎo)向更加突出。

據(jù)了解，在辦理落戶手續(xù)過程中，對于學(xué)歷型人才，需提供居民身份證、學(xué)歷證書和學(xué)位證書;對于資格型人才，需提供居民身份證、職稱或執(zhí)業(yè)資格證書;對于技能型人才，需提供居民身份證、職業(yè)資格證書和學(xué)歷證書、在津勞動合同或社保繳費憑證;

對于創(chuàng)業(yè)型人才，需提供居民身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、繳納個人所得稅憑證;對于急需型人才，需提供居民身份證、所在區(qū)人才辦出具的急需型人才認定書。

天津市人力資源和社會保障局相關(guān)負責(zé)人表示，目前來津落戶的方式主要包括：本人或配偶名下的產(chǎn)權(quán)房;所在單位集體戶;無產(chǎn)權(quán)房、所在單位無集體戶的來津人才，在區(qū)人力社保部門指定的人才集體戶落戶;無就業(yè)單位的來津人才，在中國北方人才市場人才集體戶落戶并存檔。

對于在津無就業(yè)單位人員如何辦理存檔及落戶手續(xù)，天津市人社局表示，根據(jù)《天津市引進人才落戶實施辦法》第二條第四款明確規(guī)定：“無就業(yè)單位的來津人才，在中國北方人才市場人才集體戶落戶并存檔”。具體辦理程序為：

——申請人到各區(qū)行政許可中心聯(lián)審窗口或北方人才市場指定窗口領(lǐng)取《委托存檔商調(diào)函》，并到各區(qū)行政許可中心聯(lián)審窗口提交落戶申報材料，聯(lián)審窗口預(yù)審合格的，出具引進人才落戶審批表(公安、人社、教育部門聯(lián)審人員簽字)。

——申請人持《委托存檔商調(diào)函》和引進人才落戶審批表，回原籍提取本人檔案，到北方人才市場辦理存檔手續(xù)。北方人才市場核驗合格后，開具存檔證明。

——申請人本人持存檔證明和引進人才落戶審批表到擬落戶區(qū)行政許可中心聯(lián)審窗口辦理準遷手續(xù)。

2018年天津房價走勢最新消息

近日，天津出臺最新人才引進落戶政策，"大專以上學(xué)歷憑畢業(yè)證即可落戶，簡化人才落戶手續(xù)，提高人才落戶效率，符合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的優(yōu)秀青年人才以及全日制大專及以上高等院校畢業(yè)生憑身份證、畢業(yè)證即可辦理落戶手續(xù)，公安部門即報即批、當(dāng)日辦結(jié)"。目前，天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、青島、長沙、無錫、鄭州、沈陽、濟南、西安、南昌、廈門、新疆、石家莊等地均有類似政策。天津人才引進落戶對天津樓市有什么影響呢?天津房價是否會上漲呢?

不難看出，這場搶人大戰(zhàn)的時間點與樓市的時間點有著十分契合之處，去年天津樓市調(diào)控升級以來，全國一二線熱點城市樓市迅速走冷，一年之后依舊沒看到調(diào)控放松的曙光。而對于早已習(xí)慣了房地產(chǎn)紅利的城市來說，一方面要堅決執(zhí)行國策，另一方面城市發(fā)展過程中的所有事項時時刻刻都要花錢，甚至還要安撫前期高價拿地房企的"情緒"。

天津落戶新政策對房價影響

雖無法改變大環(huán)境，但起碼想辦法讓天津樓市活躍起來，然而本地天津買房人的需求有限，吸納更多的新鮮力量極為迫切，天津人才落戶政策或許便成了一大救命稻草。前面提到，人的到來能刺激消費，其實關(guān)鍵是能刺激房地產(chǎn)消費，這才是消費中的大頭!其實也就是說，天津房價上不去沒關(guān)系，起碼成交上過得去，能有現(xiàn)金流進賬，不至于讓整個天津樓市死氣沉沉。

需求增多是沒錯，但吸引來的"人才"當(dāng)中，年輕人肯定占據(jù)相當(dāng)大的比例，但這些人具備的購買力畢竟有限，對天津房價漲幅影響較小;為了在天津買房而將戶 口遷入的這部分買房人，相信都屬于嗅覺敏銳的"買房專業(yè)人士"，但對于他們來說，很多都是有過購房經(jīng)歷的，甚至依舊在還貸的，這樣一來，貸款就成了大問題;與此同時，這次通過人才爭奪戰(zhàn)帶來的樓市小高潮，很有可能會是一錘子買賣，畢竟限貸的框框還這兒盯著，買過之后再買成本就大大提高，很有可能會入不敷出!

總的來說，這場天津人才引進落戶政策對天津樓市帶來回暖，但對天津房價的影響不大，未來天津房價還會保持平穩(wěn)，所以那些剛需客還是該買房就不要觀望了。

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