直管公房將推“申請(qǐng)式騰退” 申請(qǐng)騰退可獲貨幣補(bǔ)償

• 2018年6月20日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰資訊 628 36
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線(xiàn)圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

直管公房將推“申請(qǐng)式騰退”，鼓勵(lì)承租人自愿交回直管公房使用權(quán)，交回后可獲得貨幣補(bǔ)償；同時(shí)，為了更好地保護(hù)傳統(tǒng)四合院和老城肌理，也將施行“整院騰退”，將居民平移置換到其它修繕工作完成的房屋居住。

直管公房將推“申請(qǐng)式騰退”，申請(qǐng)騰退可獲貨幣補(bǔ)償。

直管公房將推“申請(qǐng)式騰退”，鼓勵(lì)承租人自愿交回直管公房使用權(quán)，交回后可獲得貨幣補(bǔ)償；同時(shí)，為了更好地保護(hù)傳統(tǒng)四合院和老城肌理，也將施行“整院騰退”，將居民平移置換到其它修繕工作完成的房屋居住。昨天，北京市住建委針對(duì)本市不久前發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見(jiàn)》進(jìn)行解讀。

自愿騰退：可優(yōu)先配租配售保障房

老城是首都北京的“金名片”。直管公房新政也特意在“積極推動(dòng)核心區(qū)歷史文化街區(qū)平房騰退和修繕”方面提出了具體舉措。

區(qū)別于很多棚改項(xiàng)目，本市針對(duì)直管公房將推“申請(qǐng)式騰退”，也就是鼓勵(lì)承租人自愿交回直管公房使用權(quán)。如果承租人申請(qǐng)交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營(yíng)管理單位收回的，經(jīng)營(yíng)管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補(bǔ)償。

“這種騰退突出居民自愿申請(qǐng)，沒(méi)有強(qiáng)制性?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人也解釋?zhuān)v退也會(huì)堅(jiān)持政府主導(dǎo)實(shí)施，與以往的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)模式相比，實(shí)施主體由企業(yè)變成了政府或受其委托的單位。區(qū)政府也會(huì)結(jié)合申請(qǐng)騰退家庭住房困難程度、外遷房源數(shù)量、資金保障計(jì)劃等情況，合理統(tǒng)籌安排騰退工作計(jì)劃。

不僅如此，直管公房的“申請(qǐng)式騰退”也將與住房保障政策有效對(duì)接，自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償后，可申請(qǐng)區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源，符合條件的還可以?xún)?yōu)先配售配租。

整院平移：再利用須嚴(yán)格按規(guī)劃執(zhí)行

除了“申請(qǐng)式騰退”，新政還提到另一種模式——整院騰退。東城、西城區(qū)政府制定鼓勵(lì)承租人平移置換到其它院落直管公房居住的相關(guān)政策，實(shí)施整院騰退和修復(fù)。

這樣一來(lái)，也就能更好地實(shí)施恢復(fù)性修建工作，更好地保護(hù)傳統(tǒng)四合院和老城肌理。

完成騰退的房屋，經(jīng)營(yíng)管理單位會(huì)及時(shí)恢復(fù)胡同四合院原有布局，拆除違法建設(shè)。具備條件的房屋或院落，依據(jù)保護(hù)規(guī)劃及相關(guān)導(dǎo)則，經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)利用地下空間；在符合首都功能定位和城市規(guī)劃的前提下，對(duì)完成恢復(fù)性修建的房屋進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)利用?！霸谛藿ㄟ^(guò)程中，要強(qiáng)調(diào)規(guī)劃引領(lǐng)，特別是在地下空間利用上要堅(jiān)持按規(guī)劃批準(zhǔn)執(zhí)行，不得擅自挖建?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

對(duì)于這些完成恢復(fù)性修建的院落，將嚴(yán)格按照北京“四個(gè)中心”、“四個(gè)服務(wù)”的功能定位，根據(jù)規(guī)劃要求進(jìn)行合理利用。這位負(fù)責(zé)人舉例，規(guī)劃為住宅用途的房屋可作為租賃型住宅向在核心區(qū)工作的人口出租，促進(jìn)核心區(qū)職住平衡，降低老城交通壓力。

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