房貸利息擬抵扣個(gè)稅 個(gè)稅起征點(diǎn)調(diào)整會(huì)催生買房潮嗎？

• 2018年6月22日 FanTianQing來(lái)源：騰訊網(wǎng) 1000 63
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

6月19日，個(gè)人所得稅法修正案草案提請(qǐng)十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第三次會(huì)議審議。在這份草案，除了將個(gè)稅起征點(diǎn)由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬(wàn)元）外，還有住房貸款利息和住房租金等首次被提出可扣除。消息一出，有的房產(chǎn)銷售甚至預(yù)測(cè)，買房熱潮將被催生。

房貸利息擬抵扣個(gè)稅，個(gè)稅起征點(diǎn)調(diào)整會(huì)催生買房潮嗎？

6月19日，個(gè)人所得稅法修正案草案提請(qǐng)十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第三次會(huì)議審議。在這份草案，除了將個(gè)稅起征點(diǎn)由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬(wàn)元）外，還有住房貸款利息和住房租金等首次被提出可扣除。消息一出，有的房產(chǎn)銷售甚至預(yù)測(cè)，買房熱潮將被催生。

誠(chéng)然，住房貸款利息和住房租金支出首次納入稅前除項(xiàng)，確實(shí)是利好樓市。但是，應(yīng)該堅(jiān)信，國(guó)家對(duì)房子的態(tài)度一直沒有變，“房子是拿來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的?！闭膭?lì)購(gòu)房和租房，其目的是讓大家有房可住，可以安居樂業(yè)。因此，即使房貸可以抵扣個(gè)稅，但肯定會(huì)劃定一個(gè)范疇。舉個(gè)例子，假設(shè)一名炒房客，一口氣買了多套房子，每個(gè)月月供好幾萬(wàn)，利息上萬(wàn)元，這些利息如果又抵扣了個(gè)稅的話，那么，就勢(shì)必會(huì)造成買貴的房子、買多的房子，減稅反而越多，這顯然跟政策的初衷相背離。所以，房貸抵扣個(gè)稅，一定會(huì)有個(gè)范圍、一個(gè)額度，其實(shí)際的抵扣額，絕不像一些銷售所說(shuō)的那么可觀。

同時(shí)，還要看到，除了房貸可以抵扣個(gè)稅外，房租也可以抵扣個(gè)稅。因此，一些房產(chǎn)銷售夸大其詞的稱將催生買房熱潮，實(shí)有炒作之嫌。

另外，端午節(jié)期間還有一條重磅消息，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。這意味著炒房將無(wú)處遁形。不動(dòng)產(chǎn)的全國(guó)聯(lián)網(wǎng)一直被認(rèn)為是出臺(tái)房地產(chǎn)稅的必要條件。不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)的實(shí)現(xiàn)，也意味著房地產(chǎn)稅真正被提到了日程上來(lái)。這給剛需們吃了一枚定心丸，“房住不炒”，一定會(huì)是樓市的主方向。

所以，購(gòu)房者只要秉持“房住不炒”的信念，堅(jiān)信政府調(diào)控樓市的決心，在面對(duì)市場(chǎng)上的各種傳言時(shí)，就能做到內(nèi)心的篤定，靜下心來(lái)，才能選到好房子。

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