樓市庫存已連續(xù)4年下調(diào) 全國性去庫存周期已完成？

• 2018年9月14日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 916 57
• 繁體

• 

  2018-2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對(duì)...

9月14日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年1~8月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。

9月14日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年1~8月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，前8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資76519億元，同比增長(zhǎng)10.1%，增速比1~7月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資54114億元，增長(zhǎng)14.1%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，今年樓市調(diào)控政策依然采取收緊的策略，國家出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策愈發(fā)嚴(yán)格，開發(fā)商對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資未來會(huì)更加謹(jǐn)慎。此外，住宅的投資占比持續(xù)上漲，開發(fā)商對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是住宅市場(chǎng)仍抱有一定熱情。

樓市庫存已連續(xù)4年下調(diào)

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至8月末，商品房待售面積53873萬平方米，比7月末減少555萬平方米。其中，住宅待售面積減少423萬平方米，辦公樓待售面積增加12萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少110萬平方米。

中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，庫存數(shù)據(jù)已連續(xù)超過4年下調(diào)，全國性的去庫存周期已經(jīng)完成。

張波指出，從待售面積來看，去庫存仍在繼續(xù)但下降的幅度正在逐步縮小，效果已經(jīng)顯現(xiàn)，三四線城市的去庫存任務(wù)已基本完成。呼和浩特出臺(tái)政策全面停止去庫存，政策轉(zhuǎn)向穩(wěn)定樓市、控制房?jī)r(jià)上漲為主，后期其他三四線城市或?qū)⒏M(jìn)，這對(duì)開發(fā)商在三四線城市拿地的積極性也有一定影響。

張波稱，從近期的政策走向來看，下半年調(diào)控的走向仍然以“穩(wěn)”為主，對(duì)于不同城市會(huì)有不同的調(diào)控走向。

安居客線上監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8月全國用戶找房熱度環(huán)比上漲2.8%，一線城市找房熱度上漲3.5%，二線城市找房熱度上漲幅度最低，為1.4%，三四線城市熱度環(huán)比上升4.0%。分城市來看，廈門找房熱度漲幅最高，二到六位則集中于三四線城市，分別為洛陽、海口、秦皇島、徐州、臨沂。一線城市的購房熱情仍在，政策要堅(jiān)持收緊不放松，警惕房?jī)r(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡