經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)競爭形勢嚴(yán)峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！
《2018-2023年版經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》為中研普華公司獨(dú)家首創(chuàng)針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告。報(bào)告分為：行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般1...
金九銀十的傳統(tǒng)旺季里，樓市卻呈現(xiàn)出入秋跡象。
金九銀十的傳統(tǒng)旺季里，樓市卻呈現(xiàn)出入秋跡象。近段時(shí)間，多地出現(xiàn)房企打折促銷或降價(jià)銷售的情況，市場信心也似有消散。易居研究院近日發(fā)布的8月份中國百城房價(jià)報(bào)告顯示，房價(jià)總體還在上漲，但已呈現(xiàn)出持續(xù)收窄態(tài)勢，下跌的城市數(shù)量增加至24個(gè)。
報(bào)告預(yù)測，9月份或許還會(huì)有更多城市加入到降價(jià)行列之中。
分城市類別看，今年8月，100個(gè)城市中，一線、二線、三四線城市新建商品住宅成交均價(jià)同比增幅分別為3.5%、12.9%和6.3%。報(bào)告認(rèn)為，二線城市的同比增幅最大，這也是此類城市政策頻頻加碼和“打補(bǔ)丁”的原因所在。
8月房價(jià)仍在上漲幅度繼續(xù)收窄
今年8月，易居研究院監(jiān)測的100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為12952元/平方米，環(huán)比增長1.1%，同比增長8.1%。當(dāng)前房價(jià)繼續(xù)上漲，相比7月份12809元上漲了143元/平方米。
嚴(yán)躍進(jìn)稱，此類城市房價(jià)下跌受到很多因素影響，包括新房交易數(shù)據(jù)不多導(dǎo)致數(shù)據(jù)異動(dòng)、新房項(xiàng)目備案價(jià)格受到嚴(yán)厲管控等。
“8月份百城新建商品住宅成交均價(jià)同比增幅為8.1%，總體呈現(xiàn)出持續(xù)收窄態(tài)勢。該曲線在2017年7月創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到27.6%，目前保持了連續(xù)13個(gè)月同比增幅收窄?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對中新經(jīng)緯分析。
橫向?qū)Ρ瓤?，一線城市同比增幅最高點(diǎn)出現(xiàn)在2016年9月，這恰是“930新政”出臺的時(shí)候，隨后此類城市房價(jià)同比增幅曲線開始收窄。受一線城市房價(jià)降溫影響，到了2017年下半年，二線城市、三四線城市的增幅曲線也從高位開始下行。
新房成交量環(huán)比負(fù)增長或倒逼房企降價(jià)
易居研究院發(fā)布的另一份報(bào)告則顯示，截至8月底，其監(jiān)測的100個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為42259萬平方米，環(huán)比減少0.3%，同比減少7.2%。當(dāng)前庫存規(guī)模相當(dāng)于2011年11月的水平，即庫存規(guī)?；氐搅似吣昵?。
從存銷比來看，8月份100個(gè)城市新建商品住宅存銷比為9.0個(gè)月，這意味著市場僅需9個(gè)月就能消化完這些庫存，該數(shù)值相比7月份的9.6個(gè)月繼續(xù)下跌。
嚴(yán)躍進(jìn)稱，今年前8月100個(gè)城市存銷比總體處在歷史低位水平，這和庫存規(guī)模持續(xù)下滑、市場銷售表現(xiàn)好于預(yù)期等因素有關(guān)。不過，8月份數(shù)據(jù)有明顯下跌，也受存銷比計(jì)算公式的影響。
雖然整體數(shù)據(jù)依然向好，但市場已經(jīng)出現(xiàn)一些變化。8月份，100個(gè)城市新建商品住宅成交量為4572萬平方米，環(huán)比減少2.6%。嚴(yán)躍進(jìn)解釋稱，總體上看，受淡季因素的影響，市場交易出現(xiàn)下滑符合預(yù)期，但如果后續(xù)幾個(gè)月行情不好，也會(huì)倒逼房企降價(jià)。
進(jìn)入8月，房價(jià)下跌的城市數(shù)量有所增加，達(dá)到了24個(gè)。嚴(yán)躍進(jìn)稱，觀察今年前8月房價(jià)上漲的城市數(shù)量可以發(fā)現(xiàn)，1-8月份房價(jià)上漲的城市數(shù)量分別為61個(gè)、72個(gè)、66個(gè)、69個(gè)、77個(gè)、74個(gè)、80個(gè)和76個(gè)，這說明在1-7月份房價(jià)上漲城市數(shù)量增加的大趨勢下，8月份有所減少。
環(huán)京地區(qū)房價(jià)跌幅較為明顯。上述報(bào)告顯示，百城房價(jià)中，跌幅前七位的都是環(huán)京城市，大廠、香河、廊坊、燕郊、固安、張家口、保定分別同比下跌29%、29%、26%、22%、22%、19%、15%。
細(xì)分市場研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺！
廣告、內(nèi)容合作請點(diǎn)這里尋求合作
很多想辦理ETC的用戶，最為關(guān)心的是ETC系統(tǒng)是否是全國聯(lián)網(wǎng)的，是否能在全國通用？etc是全國通用嗎?截止到現(xiàn)在，ETC系2...
29日，易居研究院發(fā)布8月百城住宅庫存報(bào)告。記者梳理發(fā)現(xiàn)，截至2018年8月底，易居研究院監(jiān)測的100個(gè)城市新建商品住宅4...
ETC是什么？ETC是不停車電子收費(fèi)系統(tǒng)，ETC專用車道是給那些裝了ETC車載器的車輛使用的，采用電子收費(fèi)方式.ETC( Elec...
近日，小米集團(tuán)銷售與服務(wù)部在成都東郊記憶召開了“海納百川，合作共贏” 新零售招標(biāo)大會(huì)，吸引全國各地通訊連鎖零售...
據(jù)Oilprice網(wǎng)報(bào)道，最近幾年，全球液化天然氣市場一直處于變化之中。4年前市場尚只能為消費(fèi)者提供有限的超低溫燃料，7...
國慶節(jié)給同事朋友親人的祝福怎么發(fā) 1、我是個(gè)窮人我沒錢，我是個(gè)粗人我不識字，但是我愣是用血汗錢買了個(gè)手機(jī)，熬了2...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
北京上半年新房成交量跌價(jià)穩(wěn) 某盤調(diào)價(jià)后單盤售700套 
