北京：黃金周二手房成交量同比增53% 10月將有7宗地塊計(jì)劃入市

• 2018年10月11日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 927 58
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  行業(yè)集中度在不斷提升，不進(jìn)則退。房地產(chǎn)投資情報(bào)分析把握有力發(fā)展方向！

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黃金周北京二手房成交量同比增53%，10月將有7宗地塊計(jì)劃入市。

日前，鏈家地產(chǎn)旗下的貝殼研究院發(fā)布的十一黃金周北京二手房成交大數(shù)據(jù)顯示，和去年黃金周相比，今年黃金周二手房成交量高出53%。但新增房源一直處于下降狀態(tài)，業(yè)主出售意愿降低，市場總體依然難掩低迷之態(tài)。

據(jù)貝殼數(shù)據(jù)顯示，雖然今年黃金周二手房成交量同比高出53%，但這主要是因?yàn)槿ツ昊鶖?shù)較低導(dǎo)致。今年的成交量僅相當(dāng)于2016年的57%。

今年黃金周二手房業(yè)主和客戶成交周期分別為70.6和75.6天，較去年分別延長11.1天和11.8天，較2016年均延長40天。這表明，調(diào)控后隨著放貸時(shí)間的拉長、房源的減少以及觀望情緒的加重，市場成交節(jié)奏愈加緩慢。

此外，二手房掛牌量比去年下降32%，僅為2016年的三分之一。從今年來看，新增房源掛牌量一直處于下降態(tài)勢，僅在8月稍有回升，之后繼續(xù)回落。調(diào)控在減少需求的同時(shí)，也抑制了供給，導(dǎo)致?lián)Q房更加困難。

從房價(jià)方面來看，今年黃金周北京二手房成交均價(jià)比2017年同期上漲3.9%，漲幅比去年的7%明顯收窄。從月度數(shù)據(jù)來看，2018年以來，北京二手房成交已出現(xiàn)下跌。9月北京二手房成交均價(jià)下跌2.2%，13城區(qū)中有11城均價(jià)下跌。

貝殼研究院認(rèn)為，目前二手房市場仍然延續(xù)下半年以來下行的態(tài)勢，市場總體上仍然處于量縮價(jià)穩(wěn)的階段。

10月北京土地市場將有7宗地塊計(jì)劃入市

十一假期后，北京土地市場將重新放開供應(yīng)?。北京市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)官網(wǎng)顯示，10月北京土地市場共有7宗地塊入市，其中兩宗位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)，兩宗位于朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)，兩宗位于石景山古城南街東側(cè)，一宗位于房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)。除了北京市石景山區(qū)古城南街東側(cè)1612-819、820地塊為共有產(chǎn)權(quán)地塊，其余均為限競房地塊。7宗地總建筑面積為55.75萬平方米。

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