土地確權后可以“永久性”的流轉嗎?農民面臨哪些選擇?

• 2018年12月5日 WangYu來源：土流網 342 15
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農村的小伙伴應該都知道2018年土地確權工作即將結束，由于有的人長期在外地工作，一年難得回一次家，土地確權工作結束領證后就想把自家的土地永久性的流轉出去，這樣做可以嗎?

土地確權后，土地可以“永久性”的流轉嗎?正解來了!

農村的小伙伴應該都知道2018年土地確權工作即將結束，由于有的人長期在外地工作，一年難得回一次家，土地確權工作結束領證后就想把自家的土地永久性的流轉出去，這樣做可以嗎?

一、土地確權結束后，可以“永久性”的流轉嗎?

有的人認為土地確權了，就是自己的土地了，就想把土地租出去賺錢，出租多久可以私下定制規(guī)則，有的人甚至想要永久的流轉出去。在這里要告訴大家，這個說法是錯誤的。這么想的朋友應該不清楚我國的土地性質，還不是很了解土地確權的真正目的是什么。我國有關規(guī)定土地所有權分為兩種，全民所有制即國有所有以及農村集體所有兩類。你本人只有使用權和占有權。具體分析如下：

1.我國的土地性質

我國實行土地公有制，憲法中明確規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。

村村民不擁有土地所有權，個人只能承包土地，只獲得土地的使用權，個人只是可以拿集體土地用來耕種或者其他用途。所謂的永久性流轉，就等同于買了地，但是現實的情況是不允許這種事情發(fā)生的。

2.土地流轉是有時間期限的

農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。

也就是說，土地的所有權是集體的，農戶擁有的只是承包經營權，而農戶在承包時是有期限的，例如二輪土地承包中的耕地承包期限是30年，國家的政策是承包到期之后再延長30年，也就是說，如果你現在流轉土地的話，農戶原來的土地承包期還剩下2年，那么你最長的流轉期限就是32年，等到期之后如何處理還要看國家到時候的政策了。

3.土地流轉和轉讓是不一樣的

土地流轉，流轉的是經營權，承包權還在人家手里。

如果你認為土地“永久性”流轉就是獲得土地承包權的話，那么你可以在發(fā)包方、流轉農戶以及村內農民這三方都同意的情況下把土地轉讓過來，然后再簽訂承包合同就行了。

有人說，土地確權為了讓農民更方便的進行土地流轉，進而發(fā)展規(guī)模經營;也有人說，確權是為了讓農民放心、安心進城。而也有學者表示，農村土地確權能讓農民收入提高，能使他們有了在城里購房的需求，促進經濟發(fā)展。

看到這里，大家知道應該知道為什么土地不能“永久性”流轉了吧!

總結：以上內容就是為大家整理的土地確權結束后有關于能否永久流轉的正確解答，希望能幫助到有需要的朋友。本文綜合于網絡。

土地確權結束后，快來看看農民朋友又將面臨哪些選擇?

2018年是農村土地確權的收官之年，也是國家探索宅基地三權分置的元年，現在全國的土地確權工作已完成，農民已拿到了確權證書。那農民朋友拿到證書后，又將面臨哪些選擇呢?

一、土地確權完成以后，國家將會進行的下一步是什么?

眾所周知，土地確權的目的之一，是為了理清農村土地長期以來權屬不清的問題，并且通過頒證，讓農民的承包經營權、宅基地使用權等權益看得見摸得著，心里踏實。

但土地確權這項工程浩大的工作，包括前期準備在內，耗時長達10年，絕對不止是理清權屬和頒證這么簡單，而是為今后的進一步改革打下基礎。

根據湖南農委的相關專家透露，土地確權后，下一步動作將會是對農村土地進行大規(guī)模的、有計劃、有目標地整改!

詳細來說就是，過去用來劃分界限的田埂，今后可能會直接推平，畢竟在確權的過程中，農村土地信息都已經全部錄入國家大數據庫中，農村家庭每戶的土地面積、四至都很明了，所以完全能夠做到較好的開展;

之所以如此為之，目的就是要將土地集中連片，全面普及規(guī)?；?、機械化農業(yè);這也是今后我國農業(yè)發(fā)展的一個大趨勢。

二、明年開始，有四類人將享受不到這些福利

第一類：戶口遷出農村的人?，F在農民都有錢了，不少農民在城里買了房子，舉家遷移，戶口也從農村遷到了城市，一躍成為城里人。但是想要享受農村土地帶來的權益，有一個大前提，那就是農村戶口。沒有農村戶口，就沒有土地的承包經營權，也就享受不到土地紅利了。

第二類：土地尚未確權的人。農村土地確權結束了，如果這次錯過確權時間，想要再確權的話，就不是一件容易的事了，而且，未確權的土地還將會被國家強制收回，到時候農民可就虧大了。

第三類：沒拿到確權證書的人。土地完成確權后，國家會給農民頒發(fā)土地確權證書。可不要小看了這個證書，國家每年都會下發(fā)很多農業(yè)補貼，大部分都需要憑借土地確權證書才能領取。未來土地價值上升，土地確權證書也將變得更加重要。所以，農民完成確權后，不要忘記領取確權證書。

第四類：沒有分到土地的人。很多新生代農民從出生到現在，都沒有分到土地，且農村土地二輪承包期將延長三十年，也就是說，在這段時間內，這些人還是分不到土地。農村土地確權就要結束了，到時候，土地的價值將會慢慢得到釋放，相應的土地紅利也將越來越多，但是都跟這些人都享受不到。所以說，這類人的損失是巨大的。

毫無疑問，土地確權之后，價值是不可估量的，對這四類農民來說，他們損失的不僅是錢，更是土地帶來的相關權益，而這些權益，肯定值幾十萬，甚至更多。

三、農民朋友拿到證書后，又將面臨哪些選擇呢?

1.永久或者長期退出承包土地。永久退出的話，意味著這些土地以后跟你沒有任何關系了，除非你已經有了其他的謀生手段。

2.將自家土地承包出去。這種情況可以和長期退出承包的情況一起說，相比永久退出而言，所獲得的補償，或者是合同收益肯定要少，但是有個好處是等過了承包期之后，這些土地會重新回到你的手中。

3.還要繼續(xù)耕種自己的土地。小農經濟在競爭力上根本沒法與農業(yè)規(guī)?；南啾龋€有個人風險，就算農閑的時候再打份工，也只會讓你更疲憊，更脫離時代，那么你會怎么選擇呢?

4.承包更多的土地，成為種植養(yǎng)殖大戶?？梢詫⒋遄永锏耐恋亓鬓D到自己手里，成為種植大戶或者養(yǎng)殖大戶，這樣的話可以得到不少的國家扶持。

5.家里的宅基地退出要謹慎。如果你退出宅基地，首先自己要考慮清楚，其次還要搞懂相關政策，如果貿然選擇退出，未來不止后悔，很多麻煩事也不好解決。

土地確權基本已經完成，農村土地未來將會經歷的一系列變化，一系列改革舉措等，最終目的都是為了盤活農村的土地資產，其實都是為了確保農民的利益!

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