農村土地確權土地屬于誰?農民使用土地受到哪些限制?

• 2018年12月17日 WangYu來源：土流網 1073 68
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到2018年12月31日，土地確權登記將要全面結束，土地確權將會有效保障農民朋友的土地權益，讓農民朋友享受到土地改革帶來的紅利，今日有網友提問農村土地確權后，土地依舊不是農民的?到底屬于誰呢?

農村土地確權之后，土地到底屬于誰?

到2018年12月31日，土地確權登記將要全面結束，土地確權將會有效保障農民朋友的土地權益，讓農民朋友享受到土地改革帶來的紅利，今日有網友提問農村土地確權后，土地依舊不是農民的?到底屬于誰呢?

一、農村土地確權之后，土地到底屬于誰?

土地確權之后，農村的土地到底屬于誰，是農民朋友最為關注的問題，在農村土地改革工作中，國家明確指出要保障農村土地集體所有制度不變，也就是說無論如何開展農村土地改革工作，農村的土地都是屬于農村集體組織所有，而不是屬于農民朋友個人所有，同時在農村《土地管理法》、《農村土地承包法》中都明確規(guī)定：農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的意外，屬于農民集體所有;由此可見，農村土地確權登記完成之后，農村的土地依舊屬于農村集體組織所有!

二、農民朋友擁有哪些土地權益?

土地確權登記改革之后土地依舊屬于農村集體組織，那么農民朋友能夠擁有哪些土地權益呢?這一點農民朋友需要了解清楚土地“三權分置”改革，三權分置改革，是將農村的土地所有權、承包權、經營權進行分置，在土地集體所有制度的基礎上，保障農民朋友的土地承包權，放活農村土地經營權，也就說農民朋友將能夠永久的享受土地承包權，同時農民朋友也可以通過土地流轉、土地出讓、土地入股、土地托管等等方式來轉讓土地的經營權!所以土地確權登記之后，農民朋友的土地承包權將得到長期保障，不會因為土地改革而受到影響!

農民使用土地受到哪些限制?

1.土地確權登記之后，雖然放活了農村土地的使用權，但對于土地的使用管控也變得非常嚴格，尤其是在土地確權登記之后，以下三大行為將會進行嚴懲，農民朋友一定要注意!

2.土地買賣：在《土地管理法》中，國家明確指出要嚴格杜絕違規(guī)違法買賣土地的行為，即使是經過土地確權，但國家卻是在保障土地農村集體所有制的基礎之上，開展的土地確權，所以即使是土地確權登記完成，也不能夠進行土地買賣等違規(guī)違法行為，否則土地將會被農村集體組織收回!

3.土地閑置：土地確權登記、土地“三權分置”等改革工作的開展，都是為了提高農村土地使用效率，所以在土地改革工作中，國家明確指出要嚴格杜絕閑置浪費土地等行為，此點在《土地管理法》中也明確規(guī)定：土地閑置三年以上將會被農村集體組織收回!

4.土地濫用：土地濫用只要是指破壞土地、非農業(yè)用途使用耕地等行為，這些行為也在國家明令禁止的范圍之內!

總結：雖然土地確權工作快要結束，農民手上也拿到土地確權證了，但是土地還是不屬于農民所有，農民只有使用權、占有權、收益權權利哦!

土地確權結束即將頒證，這4種情況可能會拿不到證書!

眾所周知2018年是土地確權最后一年，根據(jù)國家有規(guī)定在2018年年底之前將頒發(fā)憑證，如果存在下面這4種情況，會造成拿不到確權證書，如果你到現(xiàn)在都沒拿到確權證，快來看下是不是有這些原因存在。

1.情況一：私自占用的宅基地

在每一個農村地區(qū)，幾乎都有許多閑置的荒地，既不是可耕地，也不是宅基地。一些農民覺得他們無論如何都是空閑的，所以最好利用它。他們未經批準直接占用荒地建房，宅基地無法確認。

2.情況二：沒有獲得審批而自行改變用途的宅基地

根據(jù)農村住宅用地的土地管理法律法規(guī)可以用來建造房屋,如果在未經批準的情況下,農民將秘密家園的目的,如牛羊豬建在一些居民在農村宅基地,禽舍,等等,這種情況不能,甚至面臨家園收回。

3.情況三：一戶多宅，宅基地多出

農村宅基地應遵循一房一屋的原則。如果有超過一所房屋的情況，那么只能確認一個宅基地的權利，其他多余的宅基地不能得到確認證書，可以由村集體收回。

4.情況四：把耕地轉變作為宅基地建房

國家一直有保護耕地的政策。農民不能任意改變耕地的用途，更不能在耕地上建房。農民未經許可擅自占用耕地的，很難取得確認書。

總結：宅基地確權工作馬上就要結束，如果存在這幾種情況，大家一定要注意。這對于大家來說可能會影響到確權證書的領取，希望大家能夠謹慎。如果確實存在這幾種情況，一定要盡早的排除掉，確保能夠順利的領到證書。

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