購物中心需要哪些配套設(shè)施 2020年購物中心行業(yè)發(fā)展前景趨勢和現(xiàn)狀分析報告

• 2020年4月2日 LiuMingYue來源：中研網(wǎng) 1291 84
• 繁體

據(jù)了解，購物中心是多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在一個建筑物內(nèi)或一個區(qū)域內(nèi)，向消費者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體。這種商業(yè)集合體內(nèi)通常包含數(shù)十個甚至數(shù)百個服務(wù)場所，業(yè)態(tài)涵蓋大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂健身休閑場所等。

據(jù)了解，購物中心是多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在一個建筑物內(nèi)或一個區(qū)域內(nèi)，向消費者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體。這種商業(yè)集合體內(nèi)通常包含數(shù)十個甚至數(shù)百個服務(wù)場所，業(yè)態(tài)涵蓋大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂健身休閑場所等。近年來，購物中心建設(shè)行業(yè)在我國方興未艾，項目興建如火如荼。但是在購物中心高速發(fā)展過程中也存在很多問題，如：購物中心的盈利模式、管理模式、定位、發(fā)展速度過快、重復(fù)建設(shè)等等問題，有些問題已經(jīng)成為制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。

購物中心需要哪些配套設(shè)施

為迎合目標消費群體的需求，購物中心的軟硬件配套要完善、齊備、現(xiàn)代化、多樣性，場面上要營造出與商品檔次相匹配的環(huán)境。既然是高定位，就必須對如空調(diào)、電梯、裝飾、保潔、綠化、保安、交通、導(dǎo)購、功能配套等都作考究的設(shè)置和管理，各環(huán)節(jié)的運行方式均必須符合高端群體的消費標準。

例如有的購物中心為了達到商業(yè)目的，提高特色服務(wù)水平強化商業(yè)競爭力，擴大社會知名度，不惜血本開拓出種種賣點服務(wù) , 如為租戶員工開設(shè)食堂;公共洗手間免費提供手紙、干手器、洗手液;為顧客免費提供飲水;專設(shè)吸煙區(qū);設(shè)置免費兒童樂園、托兒所;提供休閑閱覽室、托夫室等等，各出奇招不勝枚舉。

2020年購物中心行業(yè)發(fā)展前景趨勢和現(xiàn)狀分析報告

2016-2018開業(yè)購物中心的體量看，增幅不大，逐漸下滑，25.7%下降到-0.5%。對比2017年，2018年開業(yè)數(shù)量增加30個，體量下降20多萬平方米，反映平均單體量變小，大體量項目縮減，小體量增加。2019年全國擬開業(yè)項目約982個，總體量約8622萬㎡。

2018全年購物中心綜合指數(shù)為64.5，同比下降4.0，高出榮枯線14.5;購物中心聚客能力相對更強，客流量的提升推動銷售額增速跑贏整體零售餐飲企業(yè)的表現(xiàn)。體驗式門店豐富了消費者的購物場景，不僅吸引消費者到店以增加到店頻次與客流量，同時可以拉長顧客的駐店時間，把握潛在的多樣化消費需求，全方面推動銷售額的穩(wěn)步提升。

購物中心向二三線城市下沉是大勢所趨。從城市選擇和商圈進駐上來看，前十年60%的購物中心集中在四個一線城市，在2007-2010年這五年間二線城市購物中心開始進入快速發(fā)展期， 入市占比是一線城市的2倍，進入二線城市購物中心占比超過70%，購物中心拓展向二三線城市下沉是大勢所趨。

大型綜合性購物中心及中型社區(qū)購物中心是主流。從單體購物中心規(guī)模數(shù)據(jù)看，5-10萬㎡的購物中心占比過半;從不同發(fā)展階段數(shù)據(jù)看，單體規(guī)模整體呈上升趨勢，5萬㎡以下的占比下降，15萬㎡以上的占比上升幅度較大。

2018年全年新開各類商業(yè)項目533個(單體商業(yè)建筑面積2萬平方米以上，不含專業(yè)市場、酒店及寫字樓)，新增商業(yè)建筑面積4760萬平米，項目平均體量約9萬平米。從2014年到2018年，購物中心開業(yè)量呈逐年上漲趨勢，且2018年達到開業(yè)峰值。

2018年的購物中心門店同比增速為6%，相對保持平穩(wěn)增長;雖然與2017年的42%增速相比滑落較為明顯，但2017年的高速回升主要是因為2016年購物中心的數(shù)量曾出現(xiàn)大幅下滑。

從商業(yè)規(guī)模的分布情況上看，2018年新開業(yè)購物中心規(guī)模在5至10萬方(含5萬方，不含10萬方)數(shù)量最多，占比約37%;10至15萬方(含10萬方，不含15萬方)占比約27%;2至5萬方(含2萬方，不含5萬方)占比約25%;15萬方以上(含15萬方)占比約11%。

從區(qū)域分布來看，2018年新增購物中心主要分布于華東、華南地區(qū)，其中華東地區(qū)新增購物中心數(shù)量234個，占2018年全年新增購物中心總量的43.9%;華南地區(qū)，新增購物中心數(shù)量77個。

更多詳細分析，請關(guān)注中研研究院研究出版的《2019-2025年購物中心產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2019-2025年中國購物中心運營行業(yè)市場深度調(diào)研與趨勢預(yù)測研究報告

  購物中心是指一群建筑，是組合在一起的商業(yè)設(shè)施，按商圈確定其位置、規(guī)模，將多種店鋪作為一個整體來計劃、開發(fā)和經(jīng)營，并且擁有一定規(guī)模的停車場。20世紀80年代以前，我國沒有購物中心，常見的...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡