清明假期4325.4萬(wàn)人次出游 2020酒店式公寓行業(yè)發(fā)展前景趨勢(shì)和現(xiàn)狀

• 2020年4月7日 LiuMingYue來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 964 60
• 繁體

受疫情影響，今年清明假期出游人數(shù)是增加還是減少?4月7日，中國(guó)旅游研究院發(fā)布《2020年清明節(jié)假日旅游市場(chǎng)研究報(bào)告》，經(jīng)綜合測(cè)算，2020年清明假日期間全國(guó)國(guó)內(nèi)旅游接待總?cè)藬?shù)4325.4萬(wàn)人次，同比減少61.4%;實(shí)現(xiàn)旅游收入82.6億元，同比減少80.7%。國(guó)內(nèi)游客滿(mǎn)意度指數(shù)8

受疫情影響，今年清明假期出游人數(shù)是增加還是減少?4月7日，中國(guó)旅游研究院發(fā)布《2020年清明節(jié)假日旅游市場(chǎng)研究報(bào)告》，經(jīng)綜合測(cè)算，2020年清明假日期間全國(guó)國(guó)內(nèi)旅游接待總?cè)藬?shù)4325.4萬(wàn)人次，同比減少61.4%;實(shí)現(xiàn)旅游收入82.6億元，同比減少80.7%。國(guó)內(nèi)游客滿(mǎn)意度指數(shù)為88.8，達(dá)到歷史高位水平。馬蜂窩大數(shù)據(jù)顯示，清明節(jié)前一周，北京、上海、廣州的“周邊自駕游”關(guān)鍵詞熱度環(huán)比分別環(huán)比上漲85.7%、51.2%、132.8%。中國(guó)旅游研究院與中國(guó)聯(lián)通大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，清明假期期間城市居民活動(dòng)平均半徑3.6公里，較春節(jié)期間平均提升36.8%。外地游客在目的地游憩半徑為12.9公里，較春節(jié)假期平均提升16.0%。

疫情期間酒店、民宿、共享住宿等旅游住宿業(yè)的情況

受境內(nèi)外返程隔離的政府要求和清明節(jié)假日旅游市場(chǎng)影響，酒店業(yè)迎來(lái)疫情后的首個(gè)入住小高峰。美團(tuán)、攜程、途牛等多家在線(xiàn)旅游平臺(tái)開(kāi)啟復(fù)蘇計(jì)劃和促銷(xiāo)活動(dòng)，“無(wú)接觸服務(wù)”為代表的“安心住”酒店產(chǎn)品受歡迎。清明期間，攜程酒店訂單量環(huán)比增長(zhǎng)近6成，上海周邊部分熱門(mén)酒店“滿(mǎn)房”，黃山景區(qū)周邊部分酒店住宿價(jià)格上漲三倍。港中旅集團(tuán)安吉度假區(qū)入住率100%，珠海、青島海泉灣和星旅學(xué)院學(xué)員宿舍入住率超過(guò)95%。去哪兒網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)度假型酒店預(yù)訂量環(huán)比清明節(jié)前一周增長(zhǎng)120%，浙江、陜西和重慶的增幅最大，青島、杭州和成都是環(huán)比增幅最高的城市。民宿行業(yè)景氣水平弱于酒店，但是也出現(xiàn)了短暫復(fù)蘇跡象。斯維登、愛(ài)彼迎、小豬短租等共享住宿平臺(tái)推出折扣較大的銷(xiāo)售活動(dòng)，局部地區(qū)顯成效。

2020酒店式公寓行業(yè)發(fā)展前景趨勢(shì)和現(xiàn)狀

酒店式公寓與傳統(tǒng)的酒店相比，在硬件配套設(shè)施上毫不遜色，而服務(wù)更加家庭化。由于它能夠滿(mǎn)足在長(zhǎng)期的商務(wù)旅居中，兼生活服務(wù)和私家公寓奢華的需求，所以備受商旅客戶(hù)的青睞。發(fā)展初期，酒店式公寓占據(jù)酒店市場(chǎng)的重要份額。2017年，受到政策的影響，我國(guó)酒店式公寓銷(xiāo)售情況幾家歡樂(lè)幾家愁：上海地區(qū)的酒店式公寓銷(xiāo)售情況嚴(yán)重受挫，2016年，全市的酒店式公寓銷(xiāo)售面積高達(dá)274多萬(wàn)平方米，而截止2017年10月，行業(yè)成交面積不夠2016年的零頭;反觀臨近的杭州地區(qū)，酒店式公寓則成為了樓市的黑馬，截止2017年10月，酒店式公寓成交超過(guò)3萬(wàn)套，占商品房銷(xiāo)售的27%。

酒店式公寓是作為一種純投資的工具，其目的更為明確，而且更適合長(zhǎng)線(xiàn)的投資者取得穩(wěn)定的投資效益，避免了大起大落的風(fēng)險(xiǎn)。而一座高檔的酒店式公寓要想擁有長(zhǎng)久的生命力和穩(wěn)定的收益，在各項(xiàng)硬件指標(biāo)達(dá)標(biāo)的情況下，服務(wù)這一軟件就顯得猶為重要了。在高檔租務(wù)市場(chǎng)中，客戶(hù)的去留多數(shù)受服務(wù)水平的影響。與國(guó)際接軌的優(yōu)質(zhì)服務(wù)將極大提升物業(yè)的附加值，并對(duì)物業(yè)今后的投資潛力產(chǎn)生直接影響。

2017年3月份以來(lái)，全國(guó)多個(gè)城市樓市掀起了一波調(diào)控?zé)岢?。?jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅3月份，全國(guó)范圍內(nèi)就有30多個(gè)城市出臺(tái)或加碼調(diào)控政策，嚴(yán)調(diào)控是目前市場(chǎng)的主基調(diào)之一。而從實(shí)際成交量來(lái)看，多個(gè)城市的新房市場(chǎng)成交量開(kāi)始走低。雖然總成交熱度有所降溫，但商業(yè)項(xiàng)目成交量上漲明顯，尤以酒店式公寓產(chǎn)品最為明顯。由住宅市場(chǎng)溢出的部分自住需求，在一定程度上推升了酒店式公寓的成交。然而從整體上看，作為一種偏投資型的產(chǎn)品，投資價(jià)值的凸顯，才是酒店式公寓一季度熱銷(xiāo)的關(guān)鍵。

2015-2017年酒店式公寓行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析

一、我國(guó)酒店式公寓面積分析

圖表：2015-2017年10月我國(guó)酒店式公寓銷(xiāo)售面積示意圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中研普華整理

2017年，受到政策的影響，我國(guó)酒店式公寓銷(xiāo)售情況幾家歡樂(lè)幾家愁：上海地區(qū)的酒店式公寓銷(xiāo)售情況嚴(yán)重受挫，2016年，全市的酒店式公寓銷(xiāo)售面積高達(dá)274多萬(wàn)平方米，而截止2017年10月，行業(yè)成交面積不夠2016年的零頭;反觀臨近的杭州地區(qū)，酒店式公寓則成為了樓市的黑馬，截止2017年10月，酒店式公寓成交超過(guò)3萬(wàn)套，占商品房銷(xiāo)售的27%。

二、我國(guó)酒店式公寓套數(shù)分析

圖表：2015-2017年10月我國(guó)酒店式公寓套數(shù)示意圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華整理

酒店式公寓的租金與公寓本身的所在的城市、地段、布置、戶(hù)型等有很大的關(guān)系，價(jià)格的差距也非常大，普通的3000左右一個(gè)月即可，而那些豪華高檔的公寓，一個(gè)月的租金則超過(guò)萬(wàn)元。

更多詳細(xì)分析，請(qǐng)關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國(guó)酒店式公寓行業(yè)深度調(diào)研及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2019-2025年旅游酒店行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告

  風(fēng)險(xiǎn)投資是在創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展初期投入風(fēng)險(xiǎn)資本，待其發(fā)育相對(duì)成熟后，通過(guò)市場(chǎng)退出機(jī)制將所投入的資本由股權(quán)形態(tài)轉(zhuǎn)化為資金形態(tài)，以收回投資，取得高額風(fēng)險(xiǎn)收益。全球風(fēng)險(xiǎn)資本市場(chǎng)已進(jìn)入新一輪快速...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡