深圳擬廢止新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼是什么情況?以后沒有補(bǔ)貼了嗎？2020年房屋租賃市場發(fā)展策略研究

• 2020年4月17日 ZhouXun來源：大河財立方綜合 1129 72
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人社局稱，而對2020年3月6日前已辦理接收手續(xù)，且符合租房補(bǔ)貼申領(lǐng)條件的新引進(jìn)人才，仍可按照《實施辦法》的標(biāo)準(zhǔn)和程序申領(lǐng)完租房補(bǔ)貼。

深圳擬廢止新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼

深圳擬廢止新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼是什么情況?4月16日晚，一條關(guān)于“深圳擬廢止新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼的消息”引起廣泛關(guān)注。對此，深圳人社局官微4月17日刊登了一則消息：澄清!放心，最高3萬的租房和生活補(bǔ)貼還可以領(lǐng)。深圳人社局表示，因為2020年3月7日發(fā)布的《安居辦法》刪除了新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼相關(guān)條款，向非全日制本科學(xué)歷的新引進(jìn)人才發(fā)放租房補(bǔ)貼已無上位法依據(jù)。因此，深圳市人社局?jǐn)M聯(lián)合市財政局廢止《實施辦法》，同時市、區(qū)人力資源部門不再受理3月7日以后引進(jìn)人才的租房補(bǔ)貼申請。

人社局稱，而對2020年3月6日前已辦理接收手續(xù)，且符合租房補(bǔ)貼申領(lǐng)條件的新引進(jìn)人才，仍可按照《實施辦法》的標(biāo)準(zhǔn)和程序申領(lǐng)完租房補(bǔ)貼。全日制學(xué)歷本科以上人員和留學(xué)人員可繼續(xù)按《若干措施》的規(guī)定，申領(lǐng)新引進(jìn)人才租房和生活補(bǔ)貼，即本科15000元/人、碩士25000元/人、博士30000元/人。

為什么要廢除?

由于新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼這一政策受益面不廣，導(dǎo)致不少人誤以為擬廢止的是2016年3月23日深圳出臺的《關(guān)于促進(jìn)人才優(yōu)先發(fā)展的若干措施》(以下簡稱《若干措施》)，即向全日制本科以上學(xué)歷人員發(fā)放租房和生活補(bǔ)貼，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為本科15000元/人、碩士25000元/人、博士30000元/人，一次性發(fā)放，但實際上本次擬廢止的是根據(jù)2014年12月1日深圳頒布的《深圳市人才安居辦法》(以下簡稱《安居辦法》)出臺的《深圳市新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼工作實施辦法》，即向2015年1月1日后新引進(jìn)入戶的本科以上學(xué)歷人員(包括非全日制學(xué)歷)并符合條件的發(fā)放，本科6000元/人、碩士9000元/人、博士12000元/人的租房補(bǔ)貼，分兩次等額發(fā)放，深圳人社局稱，也就是說大家最關(guān)心的最高補(bǔ)貼30000元的租房和生活補(bǔ)貼保留，依然可以申請。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》顯示：

全國租房市場需求量

受房價高企，多種調(diào)控政策限制，以及住房觀念轉(zhuǎn)變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴(kuò)大，這也給未來租賃市場的發(fā)展提供了巨大空間。目前國內(nèi)進(jìn)入住房租賃市場的規(guī)模以上機(jī)構(gòu)和房企數(shù)量達(dá)到100多家。企業(yè)扎堆進(jìn)入，看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場，而對機(jī)構(gòu)提供的房源需求數(shù)量約為1000萬間左右

重點(diǎn)城市供需分析

2016年全國租賃市場整體收入1.1萬億元，預(yù)計到2017年全國租房市場整體成交量應(yīng)該會繼續(xù)增長，租金漲幅有望達(dá)到5%以上。

2017年2月，北京區(qū)域通過我愛我家達(dá)成的住宅租賃交易量環(huán)比1月份增長1倍以上，同比2016年2月也有38.9%的增幅，租賃市場規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大;在天津、杭州、南京、武漢等不少城市，租房市場也增勢明顯，房地產(chǎn)租賃需求持續(xù)高位。

租房市場租金走勢

平均租金增長率在5%，而核心城市整體租金回報率處于較低水平，后續(xù)租金成長空間較大，預(yù)計增速將高于此水平。根據(jù)中原地產(chǎn)二手住宅租金指數(shù)的數(shù)據(jù)，在上海、北京、深圳、廣州、天津、成都六城中，近9年租金增速最高為上海近7.9%，最低為成都僅1.3%，其余城市在5%~6%的增速，因此后續(xù)我們整體取5%的增速。

中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對市場海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險與經(jīng)營成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競爭力。想要了解更多最新的專業(yè)分析請點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

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  2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告

  隨著房屋租賃行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的房屋租賃企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期...

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