公積金基將數(shù)調(diào)整 住房公積金繳存基數(shù)每年幾月調(diào)整 2020年個(gè)人住房貸款市場分析

• 2020年6月19日 LiuMingYue來源：新安房產(chǎn)網(wǎng) 497 26
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公積金基將數(shù)調(diào)整是什么意思?6月19日，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金2019年年度報(bào)告》(以下簡稱《年報(bào)》)，披露了2019年全國住房公積金運(yùn)行情況。6月19日，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職

公積金基將數(shù)調(diào)整是什么意思?6月19日，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金2019年年度報(bào)告》(以下簡稱《年報(bào)》)，披露了2019年全國住房公積金運(yùn)行情況。6月19日，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;

黃山住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及住房公積金管理有關(guān)規(guī)定，2020年度黃山市住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整申報(bào)工作將于2020年7月1日至8月31日進(jìn)行，調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例執(zhí)行時(shí)間為2020年7月1日起至2021年6月30日止。 今年我市最高繳存基數(shù)的確定是依據(jù)統(tǒng)計(jì)部門公布的2019年黃山市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資的3倍測算，確定為19150元，最高月繳存額單位和職工部分各為2298元;最低繳存基數(shù)是按照目前黃山市中心城區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)1280元執(zhí)行，最低月繳存額單位和職工部分各為64元。住房公積金繳存比例由各單位在5%-12%區(qū)間內(nèi)選擇確定，同一單位職工的繳存比例應(yīng)一致。

住房公積金繳存基數(shù)每年幾月調(diào)整

據(jù)了解，住房公積金的繳存基數(shù)在每年7月份調(diào)整。 在一個(gè)公積金繳存年度即每年的7月至次年的6月中除更換單位等特殊情況外,每月公積金繳納的金額是相同的

2020住房貸款行業(yè)現(xiàn)狀及前景規(guī)模分析

數(shù)據(jù)顯示，4月份人民幣存款增加1.27萬億元，同比多增1.01萬億元。其中，住戶存款減少7996億元，非金融企業(yè)存款增加1.17萬億元，財(cái)政性存款增加529億元，非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存款增加8571億元。4月末，外幣存款余額7545億美元，同比下降1.7%。當(dāng)月外幣存款減少110億美元，同比多減93億美元。

4月住戶部門貸款增加6669億元。隨著前期壓抑的部分消費(fèi)需求釋放，以及各種拉動(dòng)消費(fèi)政策的實(shí)施，居民消費(fèi)回升明顯，消費(fèi)信貸反彈。4月居民短期貸款增加2280億元，比去年同期1093億元的增量多增1187億元，翻了一倍。

4月以來，以按揭房貸為主的居民中長期貸款增加4389億元，與去年同期的4165億元略增。

住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀行的貸款利率略有上浮。

2020年個(gè)人住房貸款市場分析

目前，我國小額貸款公司95%處于盈利狀態(tài)，小額貸款公司行業(yè)毛利潤率約為30%，資本利潤率約為8%，接近社會平均利潤率。在小額貸款公司蓬勃發(fā)展之時(shí)，行業(yè)規(guī)模壯大的阻礙因素日漸凸顯，可持續(xù)發(fā)展前景存憂。

小額貸款是以個(gè)人或企業(yè)為核心的綜合消費(fèi)貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔(dān)保。小額貸款是微小貸款在技術(shù)和實(shí)際應(yīng)用上的延伸。 小額貸款在中國：主要是服務(wù)于三農(nóng)、中小企業(yè)。小額貸款公司的設(shè)立，合理地將一些民間資金集中了起來，規(guī)范了民間借貸市場，同時(shí)也有效地解決了三農(nóng)、中小企業(yè)融資難的問題。目前也有針對上班族提供的的個(gè)人小額貸款數(shù)額一般在1千-5萬元不等，大部分不需要抵押，但信用、信息審核比較嚴(yán)格。

截至2016年末，全國共有小額貸款公司8673家，較2015年末減少273家，貸款余額9272.8億元，同比2015年貸款余額減少138.71億元。在小貸公司快速發(fā)展的背后，其面臨的最大困境——身份問題始終未能解決。根據(jù)中央人民銀行發(fā)布的《金融機(jī)構(gòu)編碼規(guī)范》，小額貸款公司的編碼為金融機(jī)構(gòu)二級分類碼Z-其他。從這個(gè)意義上來說，小額貸款公司屬于中國人民銀行認(rèn)可的其他金額機(jī)構(gòu)。然而小額貸款公司沒有取得《金融許可證》，在法律上其稱不上金融機(jī)構(gòu)，所以小額貸款公司盡管經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)，卻沒有銀監(jiān)會的統(tǒng)一監(jiān)管。

2018年，貸款行業(yè)主要指標(biāo)同比全面下降，環(huán)比則幾乎季季下降。2018年一年，超過1.3萬人離開小貸行業(yè)，另謀出路;截至2019年3月末，全國共有小額貸款公司7967家。貸款余額9272億元，一季度減少273億元。

2018年9月6日，在中國國家財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布通知明確，對金融機(jī)構(gòu)向小型企業(yè)、微型企業(yè)和個(gè)體工商戶發(fā)放小額貸款取得的利息收入，免征增值稅。

隨著小額貸款行業(yè)競爭的不斷加劇，國內(nèi)優(yōu)秀的行業(yè)企業(yè)愈來愈重視對市場的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因?yàn)槿绱?，一大批國?nèi)優(yōu)秀的行業(yè)企業(yè)迅速崛起，逐漸成為小額貸款行業(yè)中的翹楚!更多詳細(xì)分析，請關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年小額貸款行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

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  2020-2025年版抵押貸款產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

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