誠(chéng)品生活深圳年底關(guān)閉 2020零售百貨行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及市場(chǎng)投資前景分析

• 2020年7月4日 WuYaNan來源：新浪網(wǎng) 644 37
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疫情之下，人們的生活方式改變，部分餐飲、快消品、商貿(mào)等陸續(xù)關(guān)店，7月3日，誠(chéng)品生活深圳發(fā)布公告宣布，確定將于今年的12月31日結(jié)束營(yíng)業(yè)。誠(chéng)品生活稱，這是受到新冠疫情沖擊下，和業(yè)主方華潤(rùn)置地協(xié)議的結(jié)果，2021年起現(xiàn)經(jīng)營(yíng)位置返還給華潤(rùn)置地。

疫情之下，人們的生活方式改變，部分餐飲、快消品、商貿(mào)等陸續(xù)關(guān)店，7月3日，誠(chéng)品生活深圳發(fā)布公告宣布，確定將于今年的12月31日結(jié)束營(yíng)業(yè)。誠(chéng)品生活稱，這是受到新冠疫情沖擊下，和業(yè)主方華潤(rùn)置地協(xié)議的結(jié)果，2021年起現(xiàn)經(jīng)營(yíng)位置返還給華潤(rùn)置地。2018年，伴隨著華潤(rùn)置地旗下的購物中心萬象天地開業(yè)，誠(chéng)品生活深圳也同步對(duì)外營(yíng)業(yè)。據(jù)悉，自今年新冠疫情爆發(fā)以來，誠(chéng)品在臺(tái)灣已關(guān)掉4家店，包括經(jīng)營(yíng)31年的“臺(tái)北文化地標(biāo)”敦南店。這也預(yù)示著誠(chéng)品生活深圳必須改變營(yíng)運(yùn)計(jì)劃和腳步，以健全公司整體短中長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)體質(zhì)。

誠(chéng)品生活經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀

誠(chéng)品生活深圳店是中國(guó)臺(tái)灣上市公司誠(chéng)品生活股份有限公司全資子公司，于2018年12月15日在深圳市南山區(qū)萬象天地正式開業(yè)。這是誠(chéng)品生活當(dāng)時(shí)第48家店，也是蘇州店之外的第二家中國(guó)內(nèi)地店，主營(yíng)百貨、零售。

誠(chéng)品生活深圳店，2019年年報(bào)顯示，深圳及上海受項(xiàng)目財(cái)務(wù)影響，2019年誠(chéng)品生活減少利潤(rùn)1.63億元。而且，誠(chéng)品生活深圳店負(fù)債總額達(dá)17.44億元，資產(chǎn)總額為17.24億元，營(yíng)業(yè)收入為2.90億元，營(yíng)業(yè)利益為-0.28億元，稅后本期損益為-0.67億元。

近年來，上市公司誠(chéng)品生活的凈利率其實(shí)一直持續(xù)走低，面臨往多渠道轉(zhuǎn)型的運(yùn)營(yíng)壓力。

未來零售百貨行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

現(xiàn)今百貨業(yè)進(jìn)入購物中心是一種常態(tài)，也是一種必然的趨勢(shì)。零售業(yè)中，單業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)向多業(yè)態(tài)是發(fā)展的必然性，尤其在百貨業(yè)成長(zhǎng)普遍進(jìn)入停滯階段，一、二線城市核心地段土地的取得越來越困難，使得城郊購物中心的興起有相對(duì)的空間。

我國(guó)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)面臨巨大的壓力，但同時(shí)也擁有巨大的機(jī)會(huì)和空間。國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)正處于加速擴(kuò)展時(shí)期，蘊(yùn)藏在民間的巨大消費(fèi)潛力，將轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的強(qiáng)勁動(dòng)力。而城市化進(jìn)程的加快，將進(jìn)一步創(chuàng)造出新的投資需求和消費(fèi)需求。此外，科技創(chuàng)新能力和人力資本投入的提升，也將為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入新的動(dòng)力。此時(shí)此刻，推動(dòng)企業(yè)技術(shù)、管理的創(chuàng)新升級(jí)恰逢其時(shí)。

未來五年，我國(guó)零售百貨行業(yè)發(fā)展的著力點(diǎn)不在于追求更高的增速，而在于正確處理好增長(zhǎng)速度與結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益、環(huán)境保護(hù)等的重大關(guān)系，改善和提升產(chǎn)業(yè)整體素質(zhì)，著力提高技術(shù)創(chuàng)新能力、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力。

未來，百貨店將朝以下三個(gè)方向發(fā)展，形成購物中心：一是提升為多業(yè)態(tài)綜合發(fā)展的購物中心;二是“瘦身”為購物中心內(nèi)的百貨店，成為購物中心的主力店和業(yè)態(tài)組合之一;三是先于購物中心社區(qū)化潮流而社區(qū)化，以獲取在一、二線城市生存與發(fā)展的空間和時(shí)間。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年中國(guó)零售百貨行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》顯示：

2020年百貨零售行業(yè)現(xiàn)狀及市場(chǎng)前景規(guī)模分析

中國(guó)商業(yè)企業(yè)的管理還主要依靠傳統(tǒng)管理方式和方法，缺乏創(chuàng)新能力。缺乏市場(chǎng)細(xì)分，在商品組合、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、促銷和店面布置等方面，采用標(biāo)準(zhǔn)化管理不足。尤其突出的是沒有高科技的支持，主要是信息化程度低。企業(yè)管理沒有運(yùn)用現(xiàn)代化的電子信息技術(shù)。國(guó)外的商業(yè)企業(yè)以管理信息系統(tǒng)、電子數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)、決策支持系統(tǒng)為核心，形成了以網(wǎng)絡(luò)為輔助的自動(dòng)化管理,這與傳統(tǒng)的零售業(yè)運(yùn)作方式截然不同。

在中國(guó)零售業(yè)發(fā)展的過程中，同樣也面臨著外商的嚴(yán)重挑戰(zhàn)。這些外資零售企業(yè)以其超前的經(jīng)營(yíng)理念，極大的規(guī)模，價(jià)廉物美的商品，規(guī)范周到的服務(wù)，特殊的營(yíng)銷手段，向中國(guó)零售業(yè)發(fā)起了強(qiáng)大的沖擊。

2000年至2003年期間，百貨業(yè)一度陷入低谷，直到2004年下半年，銷售收入與毛利率才開始同步上升，并在此后幾年穩(wěn)定、快速增長(zhǎng)。專家也曾據(jù)此預(yù)測(cè)，百貨業(yè)又進(jìn)入黃金發(fā)展周期。但是，受國(guó)際金融危機(jī)逐漸深入的影響，這一進(jìn)程開始變得充滿變數(shù)。

2008年百貨企業(yè)的擴(kuò)張并未因此減速:首先，一些外資百貨企業(yè)仍在搶灘中國(guó)市場(chǎng)。2008年8月1日，韓國(guó)樂天與銀泰百貨在北京王府井大街黃金地段聯(lián)手打造樂天銀泰百貨。這也是韓國(guó)樂天繼在北京市場(chǎng)上收購萬客隆進(jìn)軍超市領(lǐng)域后在百貨業(yè)態(tài)上開出的首家店。

商務(wù)部發(fā)布《2018-2019年中國(guó)百貨零售業(yè)發(fā)展報(bào)告》。顯示，從接受調(diào)查的85家百貨零售企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況看，2018年百貨零售企業(yè)發(fā)展情況明顯好轉(zhuǎn)，銷售額、主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)分別比去年增長(zhǎng)9.10%和2.32%，增幅比去年均有大幅提升。

根據(jù)《2018-2019中國(guó)百貨零售業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示：納入中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的90家百貨企業(yè)銷售總額增長(zhǎng)4.2%，利潤(rùn)總額增長(zhǎng)6.4%，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)增長(zhǎng)5.7%。

數(shù)據(jù)顯示2018年前三季度，百貨行業(yè)的毛費(fèi)率為8.61%，超市行業(yè)的毛費(fèi)率為2.08%。2019年第一季度百貨龍頭增速2.39%，一線區(qū)域百貨增長(zhǎng)2.25%。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2018年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)38萬億元，比2017年增長(zhǎng)9.0%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)6.9%。其中，限額以上零售業(yè)單位中的超市、百貨店、專業(yè)店和專賣店零售額比上年分別增長(zhǎng)6.8%、3.2%、6.2%和1.8%。根據(jù)中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)90家會(huì)企業(yè)的抽樣調(diào)查，這些樣本企業(yè)銷售總額增長(zhǎng)4.2%，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)增長(zhǎng)5.7%，費(fèi)用總額下降3.7%，利潤(rùn)總額增長(zhǎng)6.4%，凈資產(chǎn)增長(zhǎng)7.5%，從業(yè)人員下降3.1%。

中國(guó)實(shí)行改革開放以來，國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持了持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。2001年以后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入一個(gè)新的快速發(fā)展期，GDP增長(zhǎng)速度逐年加快，從2001年的8.3%加快到2006年的11.1%。至2006年底，中國(guó)限額以上連鎖零售門店數(shù)達(dá)123690個(gè)，增長(zhǎng)17%。其中，超級(jí)市場(chǎng)23233個(gè)，增長(zhǎng)22.8%;專業(yè)店77220個(gè)，增長(zhǎng)15.2%。2006年限額以上連鎖零售業(yè)零售額為10499億元，增長(zhǎng)22.5%，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額13.7%，比2005年提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)百貨業(yè)自營(yíng)目前還處于起步階段，大部分百貨商場(chǎng)的自營(yíng)商品比例在10%左右，一線百貨商場(chǎng)毛利率也僅為20%左右，約為國(guó)外的一半。目前，百貨行業(yè)線上線下融合初見成效，企業(yè)并購重組持續(xù)深化，對(duì)于自采自營(yíng)模式的探索更加深入，集合店呈現(xiàn)多元化發(fā)展態(tài)勢(shì)，IP、文化和體驗(yàn)成為聚客利器，會(huì)員營(yíng)銷借助技術(shù)發(fā)力并取得明顯效果。

中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對(duì)百貨零售行業(yè)市場(chǎng)海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營(yíng)成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。了解更多專業(yè)詳細(xì)分析，請(qǐng)關(guān)注中研普華研究院報(bào)告《2020-2025年中國(guó)零售百貨行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》

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