金融倉儲(chǔ)市場規(guī)模 2020年金融倉儲(chǔ)行業(yè)前景與現(xiàn)狀分析

• 2020年7月24日 LiuMingYue來源：百度百科 1436 95
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金融倉儲(chǔ)市場投資如何?金融倉儲(chǔ)模式的出現(xiàn)為銀行開展動(dòng)產(chǎn)抵押質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)提供了保障，降低了銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)，提高了銀行利潤空間，也為中小企業(yè)融資開辟了新天地，在盤活中小企業(yè)存貨、避免關(guān)聯(lián)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)、拓寬融資渠道方面發(fā)揮了積極的作用。

金融倉儲(chǔ)市場投資如何?金融倉儲(chǔ)模式的出現(xiàn)為銀行開展動(dòng)產(chǎn)抵押質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)提供了保障，降低了銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)，提高了銀行利潤空間，也為中小企業(yè)融資開辟了新天地，在盤活中小企業(yè)存貨、避免關(guān)聯(lián)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)、拓寬融資渠道方面發(fā)揮了積極的作用。金融倉儲(chǔ)公司作為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的第三方監(jiān)管人，降低了銀行對動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，而對于企業(yè)來說，在融資的渠道上開辟了除了抵押貸款，信用貸款和擔(dān)保貸款以外的一條蹊徑。實(shí)現(xiàn)銀行、企業(yè)和監(jiān)管公司的三贏局面。

金融倉儲(chǔ)市場規(guī)模

目前，我國倉儲(chǔ)業(yè)現(xiàn)代化程度低，大部分倉庫設(shè)施陳舊落后。倉庫中高等級(jí)倉庫、專業(yè)倉庫的比例明顯偏低，不適應(yīng)現(xiàn)代物流的要求。因此，我國倉儲(chǔ)管理系統(tǒng)市場飽和度還很低。由于我國倉儲(chǔ)管理系統(tǒng)市場飽和度還很低，因此，行業(yè)需求空間很大。2017年，我國倉庫管理系統(tǒng)的市場規(guī)模達(dá)到930億元，同比增長22.69%。

目前，倉儲(chǔ)管理系統(tǒng)企業(yè)包括兩類，一類：企業(yè)部署模式，這是比較傳統(tǒng)的模式，需要在企業(yè)單獨(dú)部署，獨(dú)立使用，軟件公司根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行定制開發(fā)，收取開發(fā)費(fèi)和維護(hù)費(fèi);二類：SAAS模式，企業(yè)打開瀏覽器直接使用，無需購買服務(wù)器，軟件公司根據(jù)企業(yè)需求開放相應(yīng)模塊，并按流量進(jìn)行收費(fèi)。倉儲(chǔ)項(xiàng)目管理上比較好的企業(yè)很多，很難一一列出，一般說來，企業(yè)正規(guī)化，其服務(wù)質(zhì)量好、企業(yè)運(yùn)作順暢、未來發(fā)展前景良好、企業(yè)成本控制有效，這樣的倉儲(chǔ)項(xiàng)目管理企業(yè)就是屬于優(yōu)秀企業(yè)，目前全國各地都有佼佼者。

據(jù)中研研究院《2020-2025年中國金融倉儲(chǔ)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》

2020金融倉儲(chǔ)行業(yè)前景與現(xiàn)狀風(fēng)險(xiǎn)

投資公司和商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)也是金融倉儲(chǔ)業(yè)中不可或缺的參與主體，投資銀行和商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)為了增加其利潤源，也很想把手中的資金貸往一些有資金需求的中小企業(yè)，但是由于動(dòng)產(chǎn)的監(jiān)管成本高，價(jià)格不穩(wěn)等不易保值增值，從而使得金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)加大。金融機(jī)構(gòu)為了減少其風(fēng)險(xiǎn)，便會(huì)參與到金融倉儲(chǔ)這個(gè)新興的行業(yè)中來。

除了中小企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)以外，還有一個(gè)最主要的主體是倉儲(chǔ)企業(yè)，倉儲(chǔ)企業(yè)作為倉儲(chǔ)業(yè)的核心，起到承上啟下的作用，是連接中小企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)之間的橋梁。為金融倉儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展起到了很大的作用。倉儲(chǔ)企業(yè)的主要需求有：拓展業(yè)務(wù)范圍，增加企業(yè)利潤。隨著中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，傳統(tǒng)的倉儲(chǔ)企業(yè)由于業(yè)務(wù)比較單一，規(guī)模普遍較小，利潤來源已經(jīng)非常有限。

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管是指企業(yè)以金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可的動(dòng)產(chǎn)(包括原材料、庫存產(chǎn)品、采購商品等)質(zhì)押給金融機(jī)構(gòu)取得貸款。企業(yè)將自有的質(zhì)押物交付金融機(jī)構(gòu)認(rèn)定的監(jiān)管公司監(jiān)管，在此期間，質(zhì)押物不轉(zhuǎn)移所有權(quán)，金融機(jī)構(gòu)據(jù)此向企業(yè)提供一定比例的貸款和其他融資服務(wù)。

全國30個(gè)城市金融倉儲(chǔ)平均空置率為10.93%，環(huán)比下降0.15%。其中，華東、華北地區(qū)倉庫空置率低于華中、華西、華南。相較3月，華南、華西、華中地區(qū)倉庫空置率有所下降，降幅分別為2.69%、0.73%、0.23%;華東、華北地區(qū)倉庫空置率有小幅上漲，漲幅分別為1.14%、0.52%。

倉庫空置率最高的城市為東莞、重慶、南昌，均超過21%。相較3月，重慶、南昌倉庫空置率波動(dòng)不大;根據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，4月份，我國進(jìn)出口總值2.51萬億元，增長6.5%。其中，出口1.3萬億元，增長3.1%;進(jìn)口1.21萬億元，增長10.3%，進(jìn)出口形勢趨好，使得作為港口城市的東莞倉儲(chǔ)需求有所增加，空置率有小幅下降，降幅為1.51%。

倉庫空置率最低的城市為佛山、蘇州、無錫，均低于5%。相較3月，無錫、蘇州倉庫空置率波動(dòng)不大;佛山因一環(huán)改造段47個(gè)收費(fèi)站獲批，對附近倉庫租賃市場產(chǎn)生了消極影響，倉庫業(yè)主出于長遠(yuǎn)考慮，加大招商優(yōu)惠力度，導(dǎo)致倉庫出租率反而增高，促使佛山倉庫空置率有所下降，降幅為3.21%。

與3月相比，倉庫空置率波動(dòng)最大的城市為嘉興，環(huán)比上漲5.54%。一方面，因海寧物流園大型雙層坡道高標(biāo)倉一期(約7.2萬㎡)于4月交付，使嘉興倉庫空置率有所上漲;另一方面,嘉興市政府加大力度落實(shí)倉庫注冊落稅政策，部分往期無需落稅的倉庫要求必須注冊落稅，企業(yè)運(yùn)營成本增加，導(dǎo)致部分租倉客戶退倉。

那么，未來金融倉儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展趨勢如何呢?請點(diǎn)擊中研研究院研究出版的《2020-2025年中國金融倉儲(chǔ)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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