深圳將出爐二手房指導價 深圳二手房市場現(xiàn)狀分析

• 2020年9月23日 WuYaNan來源：新浪 214 6
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近日，深圳市司法局就《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法(修訂征求意見稿)》公開征求意見，在二手房交易方面，明確完善房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管機制，并建立存量商品房價格引導制度?！兑庖姼濉返陌l(fā)布意味著，深圳二手房指導價格機制即將建立，并采用定期發(fā)布的形式，尤其是針對社

深圳將出爐二手房指導價

2020年深圳對二手房市場進行多重防控，深圳二手房市場迎來近5年最慘淡時期。近日，深圳市司法局就《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法(修訂征求意見稿)》公開征求意見，在二手房交易方面，明確完善房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管機制，并建立存量商品房價格引導制度?！兑庖姼濉返陌l(fā)布意味著，深圳二手房指導價格機制即將建立，并采用定期發(fā)布的形式，尤其是針對社會關(guān)注度較高、價格波動大的“網(wǎng)紅”二手盤，還將由相關(guān)部門發(fā)布合理成交價格，引導交易。

深圳二手房交易量持續(xù)下跌

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，8月，深圳二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅收窄0.1個百分點，為連續(xù)第二個月收窄，也是當月四個一線城市里唯一漲幅收窄的地區(qū)。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，8月深圳二手住宅成交套數(shù)為11322套，環(huán)比下滑15.6%;成交面積為97.5萬平，環(huán)比下滑15.0%。全市各區(qū)二手住宅成交套數(shù)普遍下滑，且下滑幅度普遍超過10%。

中國二手房行業(yè)前景分析

在北京、上海等一線城市，樓市早已從增量市場向存量市場轉(zhuǎn)變，二手房交易成為房產(chǎn)市場的主要組成部分，代表著一個城市的活力和買賣雙方的心態(tài)，交織構(gòu)建出一個真實的上海。

首先大家對于二手房的稅費，為什么很多人要買滿五年的，因為稅費真的不多。你但凡買到不滿五甚至不滿二的，這個增值稅基本上都要買家承擔，不論總價的5.5%，還是差價的5.5%，都是非常高的。買入邁出差價在200萬的就要11萬，一次性付出造成這些因素的，無非是房價在房東持有的這段時間的飛漲。

房產(chǎn)中介行業(yè)研究報告中的二手房行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對房產(chǎn)中介行業(yè)進行細化分析，重點企業(yè)狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業(yè)的經(jīng)濟類型構(gòu)成、規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解二手房行業(yè)市場狀況必不可少的助手。在形式上，二手房以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的行業(yè)全景圖。

隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)中介市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，房地產(chǎn)中介企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房地產(chǎn)中介行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些房地產(chǎn)中介細分市場仍有較大的發(fā)展空間，信息化技術(shù)將成為核心競爭力。

想要了解更多房地產(chǎn)中介詳細分析，請關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年版房地產(chǎn)中介產(chǎn)品入市調(diào)查研究報告》。

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