恒大38天銷售1416億 2020年房價是漲還是跌?

• 2020年10月9日 LiuMingYue來源：恒大官網 479 25
• 繁體

恒大38天銷售1416億是什么意思?10月9 日，中國恒大(3333.HK)發(fā)布公告稱：9月1日-10月8日，38天累計實現(xiàn)銷售1416.3億元，創(chuàng)下企業(yè)同期歷史新高。今年3月底，恒大提出全面實施“高增長、控規(guī)模、降負債”發(fā)展戰(zhàn)略。

恒大38天銷售1416億是什么意思?10月9 日，中國恒大(3333.HK)發(fā)布公告稱：9月1日-10月8日，38天累計實現(xiàn)銷售1416.3億元，創(chuàng)下企業(yè)同期歷史新高。今年3月底，恒大提出全面實施“高增長、控規(guī)模、降負債”發(fā)展戰(zhàn)略?！案咴鲩L”就是要銷售高速增長，今年要實現(xiàn)銷售8000億;“控規(guī)?！本褪菄揽赝恋貎湟?guī)模，未來三年每年要降低3000萬平方米左右;“降負債”就是有息負債每年平均下降1500億。從半年業(yè)績可以看出，恒大新戰(zhàn)略成效顯著。

2020年房價是漲還是跌

9月14日，國家統(tǒng)計局公布70城房價數(shù)據。總體來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二三線城市同比漲幅回落，總體房價平穩(wěn)中，局部房價有異動。

8月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

從最近幾個月的數(shù)據來看，房價市場呈現(xiàn)了比較穩(wěn)定的態(tài)勢，有以下兩個原因：第一、此前部分城市二手房上漲過快，與一手房搶房、各類學區(qū)政策等因素有關。當前市場預期略平穩(wěn)，進而房價回歸平穩(wěn)。第二、各地對于二手房的管控趨嚴，尤其是對于中介機構等管控趨嚴，使得房價漲幅不會擴大。

全球房地產開發(fā)商行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《全球資本流動》報告顯示，2019年全球商業(yè)房產的投資總額創(chuàng)下歷史新高，達到8000億美元，同比增長4%。在2019年第四季度，全球商業(yè)房產跨境投資交易額飆升至1070億美元，僅次于2017年第四季度的最高交易記錄。2019全年跨境交易總額則達到3490億美元，讓區(qū)域間資本流動顯著增加，資金量達到2540億美元，遠高于1770億美元的長期平均水平。

圖表：2015-2019年全球商業(yè)房產投資總額

資料來源：仲量行，戴德梁行

根據2018年全國工商局的統(tǒng)計，在工商局注冊登記的房地產開發(fā)商一共9.7萬個，中國5億多的城市戶籍人口加3億左右外來的農民工形成的常住人口，整個是八點幾億。八億多城市常住人口有九萬多個房地產企業(yè)。

根據國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據顯示，全國主要城市的房價大部分仍然在漲，尤其是新建商品住宅的價格，公布的70個城市同比去年全都實現(xiàn)上漲，漲幅最高的超過了20%。

公開數(shù)據顯示，截至今年三季度末，A股房企營業(yè)總收入14712.8億元，同比增長23.22%，增速比上半年有所提升，房地產營業(yè)收入完成度好于去年同期水平。

同時，今年前10個月全國商品房銷售面積133251萬平方米，增速今年以來首次由負轉正，商品房銷售額12.4萬億元，增長7.3%。

最新統(tǒng)計顯示，今年以來已經累計調控550次左右，創(chuàng)造了政策調控的新紀錄，市場整體也已經降溫。

未來房地產行業(yè)發(fā)展趨勢如何呢?請點擊中研研究院研究出版的《2020-2025年房地產行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2020-2025年節(jié)能建材企業(yè)創(chuàng)業(yè)板IPO上市工作咨詢指導報告

  企業(yè)發(fā)展到一定階段就會遇到資金制約問題，而資本市場作為企業(yè)的主要融資渠道之一具有融資效率高、規(guī)模大、限制條件少等眾多優(yōu)勢。由于資本市場融資進限于創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)和首發(fā)創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)，...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡