深圳部分大行收緊房抵貸 2020中國房地產(chǎn)金融行業(yè)監(jiān)管政策及趨勢分析

• 2020年10月19日 HuangJiang來源：互聯(lián)網(wǎng) 390 18
• 繁體

深圳部分國有大行收緊房抵貸。近日，隨著房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策加強，深圳等地有國有大行已于近期收緊房地經(jīng)營貸的貸款條件，額度也有所收緊。有大行人士表示，近期該行已經(jīng)提高個人經(jīng)營性貸款合規(guī)審核門檻，抵押率有所收緊，穿透審查企業(yè)資金流水。其中，住宅類房抵貸放款

深圳部分國有大行收緊房抵貸。近日，隨著房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策加強，深圳等地有國有大行已于近期收緊房地經(jīng)營貸的貸款條件，額度也有所收緊。有大行人士表示，近期該行已經(jīng)提高個人經(jīng)營性貸款合規(guī)審核門檻，抵押率有所收緊，穿透審查企業(yè)資金流水。其中，住宅類房抵貸放款速度有所減緩，商鋪類和位置不好的公寓的房抵貸基本停止投放。

另一大行人士表示，近期各大銀行對涉房貸款有所收緊。房地產(chǎn)類貸款資金流向是檢查重點，“之前已經(jīng)檢查了一遍，現(xiàn)在又要檢查第二遍，各條線都要查，房地產(chǎn)業(yè)務中的物業(yè)抵押貸是檢查重點?！?/p>

根據(jù)中研普華研究報告《2020-2025年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》分析：

2020中國房地產(chǎn)金融行業(yè)監(jiān)管政策及趨勢分析

9月7日，住建部發(fā)布《住房租賃條例(征求意見稿)》，對于此前備受關注的“租金貸”“甲醛房”作出明確規(guī)定，對于長租公寓“高收低租”“長收短付”等經(jīng)營模式也有相應規(guī)范，租賃市場迎來針對性監(jiān)管。

隨著對于房地產(chǎn)市場“穩(wěn)”的要求越來越清晰，監(jiān)管方面對于投機炒房、炒地等擾亂市場秩序的行為保持高壓態(tài)勢。例如，針對投機炒房，此前無錫市發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出堅決遏制投機炒房等五類監(jiān)管措施。其中針對以“假離婚”手段獲取購房資格，通知明確，“完善商品住房限購政策，夫妻離異后兩年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)擁有住房套數(shù)計算”。

土地市場火爆也引起了各地監(jiān)管部門對于炒地行為的警惕。數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月，50城年內(nèi)土地成交收入超過2.96萬億元，同比增長17%，刷新歷史紀錄。這在一定程度上引起了監(jiān)管部門對于炒地行為的警惕。9月6日，沈陽市房產(chǎn)局發(fā)文，嚴格住房用地出讓溢價率管控，采取“限房價、競地價”“限地價、競配建、競自持”等方式出讓住房用地。9月16日，福建住建廳發(fā)文加強商品房預售資金監(jiān)督管理，不得挪用于買地或償債。

在堅持“房住不炒”以及防范化解金融風險的要求下，各地房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策十分嚴格。例如，無錫市明確，金融監(jiān)管部門要嚴格審查購房資金來源，監(jiān)控消費貸款、個人經(jīng)營性貸款資金去向，嚴防居民挪用消費貸款和其他貸款用于購房。成都于9月12日發(fā)布“房產(chǎn)新政15條”，針對落實金融審慎管理，要求繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策，嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經(jīng)營性貸款等違規(guī)挪用于購房。

想了解更詳實的中國房地產(chǎn)金融行業(yè)分析請點擊中研普華出版的《2020-2025年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》

• 相關深度報告REPORTS

  

  2020-2025年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告

  五年規(guī)劃是國家對經(jīng)濟社會發(fā)展的頂層設計，也是一種綱領性文件。目前中國也是世界上編制五年規(guī)劃（計劃）最多的國家?！笆奈濉睍r期是我國經(jīng)濟社會發(fā)展的重要歷史性窗口期，是全面完成小康社會...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡