十四五規(guī)劃和2035遠景目標建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
十四五規(guī)劃和2035遠景目標建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。有效增加保障性住房供給，完善土地出讓收入分配機制，探索支持利用集體建設用地按照規(guī)劃建設租賃住房，完善長租房政策，擴大保障性租賃住房供給。
我國房屋租賃市場規(guī)模已經超過1萬億。北京和上海的租金規(guī)模均達到1300億元。目前，長租公寓在整個租賃市場的占比很小，租金回報率還比較低。目前有多家房企涉足長租公寓，萬科、招商蛇口、旭輝和龍湖等都已經有自己的長租公寓品牌，而近日融創(chuàng)中國也發(fā)布名為“住住”的長租公寓品牌。長租公寓市場目前有三類玩家，房產開發(fā)商、中介服務商以及互聯網企業(yè)。
2019年，房地產市場總體保持平穩(wěn)運行。按照黨中央、國務院決策部署，建立房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責任制，穩(wěn)步推進“一城一策”試點，建立全國房地產市場監(jiān)測系統(tǒng)，321個城市網簽備案數據實現全國聯網。加快培育發(fā)展住房租賃市場，增加租賃住房有效供應。集中力量開展住房租賃中介亂象專項整治，凈化市場環(huán)境，維護群眾合法權益。2020年是全面建成小康社會和“十三五”規(guī)劃收官之年，要著力解決住房和城鄉(xiāng)建設領域發(fā)展不平衡不充分問題，走內涵集約式的城鄉(xiāng)建設高質量發(fā)展新路，全面推動致力于綠色發(fā)展的城鄉(xiāng)建設，切實把新發(fā)展理念落實到住房和城鄉(xiāng)建設工作各方面、各環(huán)節(jié)。
目前我國租房的人口約占總人口11%，對比美英日等國家的30%占比還有空間。2018年我國人口13.9億，租房人群接近2億，住房租賃市場呈現出前所未有的成長勢能。根據數據顯示，2017年我國住宅租賃市場規(guī)模已超1.5萬億元，同比增長9.3%，超GDP增幅。
受房價高企，多種調控政策限制，以及住房觀念轉變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴大，這也給未來租賃市場的發(fā)展提供了巨大空間。目前國內進入住房租賃市場的規(guī)模以上機構和房企數量達到100多家。企業(yè)扎堆進入，看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場，而對機構提供的房源需求數量約為1000萬間左右。
欲了解關于中國房屋租賃行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。
2020-2025年房屋租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告
隨著房屋租賃行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優(yōu)秀的房屋租賃企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期...
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