酒店“低價(jià)預(yù)售”現(xiàn)狀 預(yù)售房售罄需加價(jià)升級(jí)房間

• 2020年12月8日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 894 55
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今年以來(lái)，受疫情沖擊，不少酒店紛紛開(kāi)啟了低價(jià)“預(yù)售”模式，用堪稱“白菜價(jià)”的優(yōu)惠來(lái)吸引消費(fèi)者，以求回籠資金。

酒店“低價(jià)預(yù)售”現(xiàn)狀

今年以來(lái)，受疫情沖擊，不少酒店紛紛開(kāi)啟了低價(jià)“預(yù)售”模式，用堪稱“白菜價(jià)”的優(yōu)惠來(lái)吸引消費(fèi)者，以求回籠資金。隨著2020年步入最后一個(gè)月，不少消費(fèi)者手里“囤”的酒店到了最后的使用期限、預(yù)售后遺癥也出現(xiàn)了：酒店爆滿，預(yù)訂不到客房、退款要扣手續(xù)費(fèi)、預(yù)售房售罄、需加價(jià)升級(jí)房間……連日來(lái)，有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，臨近年底，扎堆兌換入住權(quán)限的現(xiàn)象并不少見(jiàn)，不少網(wǎng)紅酒店甚至“一房難求”。

中國(guó)引領(lǐng)亞洲地區(qū)旅游及酒店行業(yè)的快速發(fā)展，且商務(wù)休閑收入增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。與一線城市相比，中國(guó)二、三線城市的酒店客房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)較為明顯。由于二、三線城市新酒店陸續(xù)開(kāi)業(yè)，政府投資興建新的交通設(shè)施，這將進(jìn)一步促進(jìn)中國(guó)酒店客房?jī)r(jià)格穩(wěn)步增長(zhǎng)。中外酒店品牌繼續(xù)擴(kuò)張其營(yíng)業(yè)版圖，未來(lái)酒店的供需平衡將會(huì)是一項(xiàng)備受關(guān)注議題。全球各類連鎖酒店所占的比重分別為：豪華型5%，高檔30%，中檔37%，經(jīng)濟(jì)型20%，適用型8%。不過(guò)，經(jīng)濟(jì)型和適用型的酒店僅占28%，發(fā)展?jié)摿^大。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)中端酒店的競(jìng)爭(zhēng)依然集中在一二線城市，并進(jìn)入市場(chǎng)基本飽和的狀態(tài)。與此同時(shí)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，地域間交流的頻繁，三四線城市的中端酒店市場(chǎng)開(kāi)始成為各集團(tuán)“角力之地”。

中國(guó)的酒店行業(yè)仍高度分散，并由大量獨(dú)立酒店及少數(shù)連鎖酒店組成。截至2019年12月31日，連鎖酒店客房數(shù)僅占中國(guó)酒店客房的24.9%，遠(yuǎn)低于全球平均的約41.1%。具體而言，中國(guó)三線或以下城市的酒店行業(yè)連鎖酒店滲透率相對(duì)較低(2019年約為21.1%)，為連鎖酒店帶來(lái)巨大增長(zhǎng)機(jī)會(huì)。截至2019年12月31日，中檔及經(jīng)濟(jì)型酒店分部的連鎖酒店滲透率分別僅為16.0%及25.2%，遠(yuǎn)低于高檔酒店分部的連鎖酒店滲透率，這顯示了連鎖酒店滲透的龐大潛能，并將帶來(lái)市場(chǎng)整合的機(jī)會(huì)。

經(jīng)濟(jì)型酒店構(gòu)成了中國(guó)連鎖酒店行業(yè)中最大的組成部分，2019年占中國(guó)連鎖酒店的酒店及酒店客房總數(shù)的約79%及53%。在連鎖酒店轉(zhuǎn)向側(cè)重消費(fèi)升級(jí)的推動(dòng)下，中檔酒店分部自2015年至2019年呈現(xiàn)顯著增長(zhǎng)，就酒店客房數(shù)量而言，復(fù)合年增長(zhǎng)率為34.3%

我國(guó)酒店產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模巨大，但酒店行業(yè)的連鎖化率較低，管理運(yùn)營(yíng)能力有待加強(qiáng)，同時(shí)在小規(guī)模酒店和下沉市場(chǎng)有較大的發(fā)展空間。隨著中國(guó)居民消費(fèi)水平的不斷提升，人們對(duì)旅游休閑活動(dòng)的需求不斷增長(zhǎng)，我國(guó)旅游人群的數(shù)量不斷擴(kuò)大，酒店行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張。然而值得注意的是，我國(guó)酒店行業(yè)連鎖率較低，2019年僅為26%，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家的60%以上的連鎖化率，同時(shí)我國(guó)酒店行業(yè)在區(qū)域、規(guī)模和檔次、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等方面分布尚不均衡，在管理、服務(wù)、品牌建設(shè)、連鎖發(fā)展等方面尚有較大提升空間。

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