民宿集群將成新趨勢(shì) 未來網(wǎng)紅民宿能否長(zhǎng)紅尚待考驗(yàn)？

• 2021年1月26日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 860 53
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從1月躊躇滿志，2月措手不及，3月至5月奮力自救，再到下半年“報(bào)復(fù)性”回暖，民宿業(yè)經(jīng)歷了過山車般的2020年，新冠肺炎疫情讓行業(yè)站上了加速洗牌的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

民宿集群將成新趨勢(shì)

從1月躊躇滿志，2月措手不及，3月至5月奮力自救，再到下半年“報(bào)復(fù)性”回暖，民宿業(yè)經(jīng)歷了過山車般的2020年，新冠肺炎疫情讓行業(yè)站上了加速洗牌的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。有數(shù)據(jù)顯示，2019年我國(guó)在線民宿房東數(shù)量為40萬人，房源數(shù)量為134萬個(gè)，但2020年15萬家酒店關(guān)停，其中單體酒店占比達(dá)98%。疫情悄然改變了年輕人的出游和住宿習(xí)慣。周邊游迎來爆發(fā)式增長(zhǎng)，鄉(xiāng)村民宿也成了“香餑餑”。隨著出行逐步恢復(fù)，95后首次成為2020年國(guó)慶黃金周出游主力，讓民宿行業(yè)的受眾群體更加年輕化。

在國(guó)內(nèi)，民宿還屬于新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)端于“分享經(jīng)濟(jì)”在國(guó)內(nèi)的普及。近幾年隨著消費(fèi)升級(jí)、居民對(duì)旅游住宿的需求日益細(xì)分，富于人文情懷、價(jià)格美好的民宿逐漸成為旅游，尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。隨著全球疫情常態(tài)化，國(guó)內(nèi)游仍舊是主要選擇，直播種草、預(yù)售囤貨等深受年輕人喜愛的出圈銷售模式，也將帶著民宿業(yè)達(dá)到新的增長(zhǎng)點(diǎn)。不過，囤貨后是否會(huì)真正出行，網(wǎng)紅民宿能否長(zhǎng)紅，也將是未來對(duì)民宿業(yè)的一大考驗(yàn)。

2019年上半年，鄉(xiāng)村游達(dá)到22.9億人次。鄉(xiāng)村民宿通過近幾年的發(fā)展已成為鄉(xiāng)村旅游消費(fèi)的重要環(huán)節(jié)和關(guān)鍵切入口。國(guó)家信息中心發(fā)布的《中國(guó)共享住宿發(fā)展報(bào)告2019》顯示，2018年約165億元的共享住宿交易規(guī)模中，鄉(xiāng)村民宿成為新熱點(diǎn)。預(yù)計(jì)到2020年，我國(guó)鄉(xiāng)村民宿消費(fèi)將達(dá)363億元，年均增長(zhǎng)16%，遠(yuǎn)高于同期國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)年均8%的預(yù)計(jì)增速。

事實(shí)上，供給端早已感受到了需求端“熾熱的目光”。以途家網(wǎng)的數(shù)據(jù)為例，截至2018年年底，該平臺(tái)共上線鄉(xiāng)村民宿房源7萬套;到了2019年6月30日，鄉(xiāng)村民宿房源已增至約31萬套，也就是說，在不到一年的時(shí)間內(nèi)，鄉(xiāng)村民宿在途家平臺(tái)上的增速達(dá)到了近350%。在進(jìn)一步的調(diào)研中，途家發(fā)現(xiàn)，消費(fèi)者入住鄉(xiāng)村民宿的平均間夜為2.8天，出游人數(shù)多在2-5人，多以情侶、家庭為單位出游。他們不僅更喜歡高品質(zhì)的鄉(xiāng)村民宿，對(duì)停車等配套設(shè)施的需求也在不斷上漲。此外，文化自然遺產(chǎn)地、熱門鄉(xiāng)村、風(fēng)景名勝地這三類地域所在鄉(xiāng)村民宿更受消費(fèi)者的歡迎。

鄉(xiāng)村民宿在迎來需求和供給的雙增長(zhǎng)的同時(shí)，作為市場(chǎng)化的產(chǎn)物，也面臨著諸多挑戰(zhàn)，滿足消費(fèi)者的需求成為其解鎖一部分市場(chǎng)問題的“金鑰匙”。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在線民宿預(yù)訂用戶整體年輕化，80后、90后占比超過八成，其中90后占據(jù)全部客源的59.9%。而這些消費(fèi)者的普遍特征是對(duì)個(gè)性化體驗(yàn)的要求比較高。的確，在途家平臺(tái)上，蒙古包、吊腳樓、窯洞、木屋等特色房源類型更受用戶的青睞。

鄉(xiāng)村民宿得以發(fā)展離不開各地政府的高度重視和支持。近幾年，途家、愛彼迎、小豬短租等在線平臺(tái)也陸續(xù)從線上走到線下，用互聯(lián)網(wǎng)思維，通過與各地政府部門的合作，參與到鄉(xiāng)村民宿的深化發(fā)展中。

下半年，隨著鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各地政策規(guī)范將陸續(xù)落地，行業(yè)也將進(jìn)一步規(guī)范化發(fā)展。同時(shí)鄉(xiāng)村民宿供需兩端持續(xù)上漲，越來越多民宿品牌將進(jìn)入市場(chǎng)，民宿短租平臺(tái)也在探索使用更加標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)賦能房東經(jīng)營(yíng)，通過創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用保障房客入住。有業(yè)者建議，政府在對(duì)鄉(xiāng)村民宿規(guī)范性經(jīng)營(yíng)提出統(tǒng)一要求和標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，也應(yīng)對(duì)整個(gè)區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃，充分發(fā)揮政府主導(dǎo)功能和行業(yè)指導(dǎo)作用。同時(shí)，可以引入多方社會(huì)力量參與鄉(xiāng)村民宿建設(shè)，拓展多元化的營(yíng)銷渠道，開發(fā)多樣化的體驗(yàn)活動(dòng)，促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿健康有序發(fā)展。

欲了解更多民宿行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2020-2025年中國(guó)民宿行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。

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