南京購房證明造假將連累家庭成員 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)市場前瞻

• 2021年6月29日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1327 87
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從28日起，南京市購房證明開具工作將由南京市不動產(chǎn)登記部門調(diào)整為由市、區(qū)房產(chǎn)交易管理部門負(fù)責(zé)。

南京購房證明造假將連累家庭成員

從28日起，南京市購房證明開具工作將由南京市不動產(chǎn)登記部門調(diào)整為由市、區(qū)房產(chǎn)交易管理部門負(fù)責(zé)。南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整購房證明開具工作的通告》(以下簡稱《通告》)告知開具購房證明相關(guān)流程時明確：若發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假、虛報瞞報行為，將在2年或1年內(nèi)不予受理本人和家庭成員的購房證明申請。

《通告》明確，凡申請人提交的材料齊全、符合開具購房證明條件的，南京市、南京市各區(qū)購房證明服務(wù)窗口均現(xiàn)場即時辦結(jié)。如申請人提交的申請材料無法核驗或存在瑕疵需復(fù)核的，視材料核查難易及是否涉及多部門核查情況，在5個工作日內(nèi)辦結(jié)。

隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入下行通道，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“白銀”時代，各級城市逐漸步入以存量房交易為主的時代，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)面臨新的發(fā)展機(jī)遇。同時，伴隨經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展，諸如虛假房源泛濫、經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量不高、惡意賺取差價等行業(yè)困境依然存在。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動。目前主要業(yè)務(wù)是接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，銷售其開發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產(chǎn)的買賣，還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。如果說新房市場催生的是房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，那么二手房市場催生的則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。因此，這里的潛在空間主要是指圍繞二手房交易所生產(chǎn)交易傭金、廣告支出和配套服務(wù)三個方面。

2018年1-6月份，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長2.4%。商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長5.7%。截至2000年，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已達(dá)2.5萬家，從業(yè)人員約有20多萬人;截至2017年底，保守估計房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)機(jī)構(gòu)已超過10萬家，從業(yè)人員逾百萬?？梢姡覈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展迅速，規(guī)模不斷擴(kuò)大，行業(yè)發(fā)展?jié)摿^大。

據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)測，未來五年，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)將產(chǎn)生200萬的人才需求，其中高學(xué)歷服務(wù)者需求占比越來越高。由此可見，數(shù)字經(jīng)濟(jì)對社會影響不斷深化的背景之下，居住服務(wù)領(lǐng)域?qū)⒊蔀楦咝．厴I(yè)生施展才華的新選擇。

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