上海中心大廈的鎮(zhèn)樓神器動了 2021高層建筑行業(yè)深度調(diào)研及發(fā)展趨勢分析

• 2021年7月26日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1082 69
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“煙花”來勢洶洶，摩天大樓如何穩(wěn)如泰山?在中國第一高樓之稱的上海中心大廈上，堪稱“鎮(zhèn)樓神器”的阻尼器開始出現(xiàn)擺動，給摩天大樓進(jìn)行減振。

上海中心大廈的鎮(zhèn)樓神器動了

臺風(fēng)“煙花”登陸，25日開始，上海全市普降大雨，局部暴雨。隨著臺風(fēng)“煙花”逼近，上海維持大風(fēng)大雨的天氣，雨勢時強(qiáng)時弱?！盁熁ā眮韯輿皼?，摩天大樓如何穩(wěn)如泰山?在中國第一高樓之稱的上海中心大廈上，堪稱“鎮(zhèn)樓神器”的阻尼器開始出現(xiàn)擺動，給摩天大樓進(jìn)行減振。

上海中心大廈的阻尼器，全稱為“電渦流擺設(shè)式調(diào)諧質(zhì)量阻尼器”，它采用的電渦流技術(shù)以往用于磁懸浮等工程，這項技術(shù)系世界上首次用于風(fēng)阻尼器，是中國人首創(chuàng)。

上海已有36.2萬人成功轉(zhuǎn)移

據(jù)上海市防汛指揮部辦公室，受臺風(fēng)“煙花”影響，目前上海已有36.2萬人成功轉(zhuǎn)移，其中浦東新區(qū)因靠海的原因轉(zhuǎn)移人口最多。相關(guān)部門預(yù)計，未來三天，上海過程降雨量將達(dá)到300毫米左右，而臺風(fēng)影響期間又恰逢天文大潮，防汛防臺工作形勢十分嚴(yán)峻。

阻尼器原理

遇到臺風(fēng)天氣，還會關(guān)掉阻尼器，讓大樓自己隨風(fēng)擺動，阻尼器隨之也運(yùn)動發(fā)揮作用。其實(shí)，這些都是工程師有意為之的。讓一座高樓隨風(fēng)搖晃，看似危險，其實(shí)是在保護(hù)樓房。

如果高樓和普通的樓房一樣建成直挺挺的，這樣在遇到大風(fēng)天氣的時候，高層受到的壓力是非常巨大的，因為高空中所感受到的風(fēng)力與地面上感受的風(fēng)力是不一樣的。遇到大風(fēng)的時候，樓房結(jié)構(gòu)沒有延展性，就可能降低樓房的使用壽命，甚至?xí)淮嫡蹟?。所以只有讓樓房搖擺起來，才能夠舒緩強(qiáng)勁風(fēng)力帶來的壓力。

2021高層建筑行業(yè)深度調(diào)研及發(fā)展趨勢分析

隨著城市人口數(shù)量的增多，城市對于高層建筑的需求量也日益增大。在地殼活躍、災(zāi)難頻發(fā)的今天，人們對于建筑的抗震性要求也是越來越高。從地震對建筑物所造成的破壞來看，地震頻發(fā)或促使建材業(yè)進(jìn)一步思考如何提高建筑物自身的牢固性和安全性。而輕鋼結(jié)構(gòu)建筑恰恰能在這一點(diǎn)上彌補(bǔ)災(zāi)害帶來的嚴(yán)重影響，日益受到國內(nèi)建筑的青睞。

超高層建筑的建造是多個領(lǐng)域高新技術(shù)的綜合體現(xiàn)，其中建筑物結(jié)構(gòu)之設(shè)計最為重要。要確保安全，還必須考慮居住上的舒適性，在遇較大風(fēng)力時能減小建筑物的搖晃。

目前國內(nèi)最高的建筑是上海中心，高度 632 米，其次是廣州塔，高度 600 米，超過 100 米的還有高銀金融 117、平安國際金融中心、廣州周大福金融中心、天津周大福金融中心、中信集團(tuán)總部大樓，分別高 597、592、530、530、528 米。

我國對于建筑樓層也有規(guī)定，只要達(dá)到100米以上，就屬于高樓層。然而，33層就是99米，所以也就不算超高層。高層建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非單層民用建筑。中國《民用建筑設(shè)計通則》(GB 50352—2005)將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

嚴(yán)格控制新建超高層建筑項目管理

日前，自然資源部印發(fā)的《市級國土空間總體規(guī)劃編制指南(試行)》提出，嚴(yán)格控制新建超高層建筑。

國家發(fā)改委印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目管理確保工程安全質(zhì)量的通知》，要求嚴(yán)把超高層建筑審查關(guān)，不得新建500米以上超高層建筑。對100米以上建筑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配;嚴(yán)格限制新建250米以上建筑，確需建設(shè)的，要結(jié)合消防等專題論證進(jìn)行建筑方案審查，并報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案;不得新建500米以上超高層建筑。

按照相關(guān)組織統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至去年年底，老舊小區(qū)項目改造達(dá)到了3.9萬個，其中造福700萬戶業(yè)主。在推行舊改政策的過程中，雖然加裝電梯遇到了很多問題，但也有一些城市開始積極做示范，推行各種解決電梯加裝難的方案。在全新的住宅新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施之后，將會有三類人從中受益，生活在4層以上的住戶以及與舊改政策相關(guān)的行業(yè)，比如電梯制造或者銷售安裝等等，再加上剛性需求的購房者，都會從舊改政策中獲利。

推行舊改政策，目的就是為了提升居民的生活環(huán)境，為人們創(chuàng)建更加舒適的居住生活條件。

中研普華研究院撰寫的高層建筑行業(yè)研究報告依據(jù)全國及海外多種相關(guān)報紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對市場進(jìn)行了分析研究。同時，本行業(yè)報告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對高層建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。

想了解更多高層建筑行業(yè)專業(yè)分析，請點(diǎn)擊中研普華研究院報告《2021-2025年中國高層建筑行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。

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