綠色建筑行業(yè)規(guī)模和發(fā)展前景怎么樣 綠色建筑市場分析預(yù)測

• 2021年9月17日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1174 76
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綠色建筑的發(fā)展仍主要由政府推動(dòng)，尚未建立充分發(fā)揮市場配置資源的決定性作用，無法調(diào)動(dòng)企業(yè)參與綠色建筑發(fā)展的積極性，沒有形成全面推進(jìn)綠色建筑市場化發(fā)展的機(jī)制。

綠色建筑的發(fā)展仍主要由政府推動(dòng)，尚未建立充分發(fā)揮市場配置資源的決定性作用，無法調(diào)動(dòng)企業(yè)參與綠色建筑發(fā)展的積極性，沒有形成全面推進(jìn)綠色建筑市場化發(fā)展的機(jī)制。同時(shí)，綠色建筑的市場需求側(cè)尚未形成。綠色建筑理念宣傳不夠，社會(huì)各界缺乏對(duì)綠色建筑內(nèi)涵的了解，以消費(fèi)者為主體的綠色建筑市場環(huán)境尚未形成;用戶選擇建筑時(shí)，面對(duì)的是一系列專業(yè)的指標(biāo)，而非直接的體驗(yàn)性指標(biāo)，綠色建筑的優(yōu)勢無法體現(xiàn)，沒有對(duì)用戶主動(dòng)選擇綠色建筑產(chǎn)生影響。

綠色建筑應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)和文化等特點(diǎn)，對(duì)建筑全壽命期內(nèi)的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)等性能進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。綠色建筑的室內(nèi)布局十分合理，盡量減少使用合成材料，充分利用陽光，節(jié)省能源，為居住者創(chuàng)造一種接近自然的感覺。

全國多地綠色建筑補(bǔ)貼政策一覽

根據(jù)對(duì)中國城市科學(xué)研究會(huì)2017年評(píng)審的148個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行綠色建筑增量成本統(tǒng)計(jì)，居住項(xiàng)目一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑的增量成本分別為23.9元/平米、70.9元/平米、131.8元/平米，公建項(xiàng)目一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑的增量成本分別為29.9元/平米、87.3元/平米、216.4元/平米，因此，目前我國多個(gè)省市為了大力推進(jìn)綠色建筑發(fā)展，實(shí)行補(bǔ)貼政策。

各省市的綠色建筑激勵(lì)政策其方式主要包括：土地轉(zhuǎn)讓、土地規(guī)劃、財(cái)政補(bǔ)貼、稅收、信貸、容積率、城市配套費(fèi)、審批、評(píng)獎(jiǎng)、企業(yè)資質(zhì)、科研和消費(fèi)引導(dǎo)等。目前約有10個(gè)省市提出了在土地招拍、出讓、規(guī)劃階段將綠色建筑作為前置條件，明確綠色建筑比例。

這一前置性的規(guī)定，具有法律約束效應(yīng)，是政府規(guī)劃部門項(xiàng)目考慮的依據(jù)。提出土地轉(zhuǎn)讓政策的省市有山西、廣西、吉林、北京、上海、江蘇、河南、陜西、安制、江西、四川、貴州、青海、新疆。提出土地規(guī)劃政策的省市有吉林、廣東、河南、陜西、廣西、四川|、貴州、青海、上海。

財(cái)政補(bǔ)貼是最受政迎的綠色建筑激勵(lì)政策。各省市的財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)主要基于星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、建筑面積、項(xiàng)目類型和項(xiàng)目上限等組合萬式予以設(shè)計(jì)政策，有9個(gè)省份(直轄市)明確了對(duì)星級(jí)綠色建筑的財(cái)政補(bǔ)貼額度，補(bǔ)貼范圍從10-60元/m2(上海對(duì)預(yù)制裝配率達(dá)到25%的，資助提高到100元/m2)，北京、上海和廣東從二星級(jí)開始資助，江蘇和福建對(duì)一星級(jí)綠色建筑的激勵(lì)提出了明確的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，但關(guān)于二星和三星的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)未發(fā)布;陜西省提出了階梯式量化財(cái)政補(bǔ)貼政策，獎(jiǎng)勵(lì)從10-20元/m2不等。

綠色建筑行業(yè)規(guī)模和發(fā)展前景怎么樣 綠色建筑市場分析預(yù)測

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報(bào)告統(tǒng)計(jì)分析顯示：

現(xiàn)如今我國建筑行業(yè)所產(chǎn)生的二氧化碳約為全社會(huì)總排放量的30%，居民生活中取暖設(shè)備、空調(diào)的廣泛使用也造成了建筑行業(yè)高污染、高能耗情況的持續(xù)發(fā)展。

當(dāng)下，在全球環(huán)境惡化以及低碳經(jīng)濟(jì)全球化的影響下，人類逐漸意識(shí)到與環(huán)境生態(tài)的相互關(guān)系，從而迫切的尋求環(huán)保、綠色、健康的新型建筑，進(jìn)而更好地實(shí)現(xiàn)人與社會(huì)的和諧可持續(xù)發(fā)展。而實(shí)現(xiàn)綠色建筑的低碳發(fā)展也成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求。于是，綠色建筑概念應(yīng)運(yùn)而生，即將節(jié)能、環(huán)保這些新的要素融入到建筑的實(shí)施方案中，這給建筑行業(yè)帶來了新的發(fā)展思路。

綠色建筑分為幾個(gè)等級(jí)

綠色建筑分為一星級(jí)、 二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)。3個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)滿足《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GBff 50378-2014》所有控制項(xiàng)的要求。且每類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于40分 。當(dāng)綠色建筑總得分分別達(dá)到 50分、 60分、 80分時(shí)，綠色建筑等級(jí)分別為一星級(jí)、 二星級(jí)、三星級(jí)。綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系各大指標(biāo)中的具體指標(biāo)分為控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)三類。其中，控制項(xiàng)為綠色建筑的必備項(xiàng);一般項(xiàng)是指一些實(shí)現(xiàn)難度較大，指標(biāo)要求較高的可選項(xiàng);優(yōu)選項(xiàng)是難度更大和要求更高的可選項(xiàng)。按滿足一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的程度，綠色建筑由低至高劃分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)三個(gè)等級(jí)。以住宅建筑為例，一般情況下，18項(xiàng)達(dá)標(biāo)可獲得一星級(jí)標(biāo)識(shí);27項(xiàng)達(dá)標(biāo)可獲得二星級(jí)標(biāo)識(shí);35項(xiàng)達(dá)標(biāo)可獲得三星級(jí)標(biāo)識(shí)。

2020年我國的建筑面積達(dá)到800億m2~1000億m2，所以迫切需要采取科學(xué)有力的節(jié)能減排措施，樹立低碳理念，研究綠色建筑的發(fā)展對(duì)策，積極改善空氣質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)單位GDP的二氧化碳排放下降40%~50%的政策目標(biāo)。

新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378于2019年8月1日正式實(shí)施。作為規(guī)范和引領(lǐng)我國綠色建筑發(fā)展的根本性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱為“《標(biāo)準(zhǔn)》”)自2006年發(fā)布以來，歷經(jīng)十多年的“三版兩修”，此次修訂之后的新《標(biāo)準(zhǔn)》以貫徹落實(shí)綠色發(fā)展理念、推動(dòng)建筑高質(zhì)量發(fā)展、節(jié)約資源保護(hù)環(huán)境為目標(biāo)，創(chuàng)新重構(gòu)了“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”五大指標(biāo)體系，更加注重品質(zhì)，注重提升人民群眾獲得感、幸福感和安全感。同時(shí)，與新《標(biāo)準(zhǔn)》銜接，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》正在修訂中，兩者相輔相成，共同推進(jìn)綠色建筑評(píng)價(jià)工作。另外，一大批涉及綠色建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，專題針對(duì)綠色工業(yè)、辦公、醫(yī)院、商店、飯店、博覽、校園、生態(tài)城區(qū)、既有建筑綠色改造等評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，以及民用建筑綠色性能計(jì)算、既有社區(qū)綠色化改造技術(shù)規(guī)程和綠色超高層、保障性住房、數(shù)據(jù)中心、養(yǎng)老建筑等技術(shù)細(xì)則也相繼頒布，共同構(gòu)成了綠色建筑發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)體系。綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系正向全壽命周期、不同建筑類型、不同地域特點(diǎn)、由單體向區(qū)域等不同維度充實(shí)和完善。

2021年是“十四五”開局之年，全國各地都在部署綠色建筑的發(fā)展規(guī)劃，尤其在新建建筑和政府投資的建設(shè)項(xiàng)目中更加強(qiáng)調(diào)綠色建筑的占比。為了提高建設(shè)綠色建筑的積極性，各地出臺(tái)了一系列綠色建筑激勵(lì)政策，包括財(cái)政補(bǔ)貼、優(yōu)先評(píng)獎(jiǎng)、信貸金融支持、減免城市配套費(fèi)用等。

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