世茂集團(tuán)掛牌22.5億出售深坑酒店 中國(guó)旅游酒店市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 2022年2月13日 ZhouXun來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 954 60
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上海佘山世茂洲際酒店即為深坑酒店，位于上海市西南郊佘山景區(qū)的天馬山深坑內(nèi)，是一大建筑奇觀。該項(xiàng)目從開(kāi)業(yè)之時(shí)就頗受歡迎，2019年收入實(shí)現(xiàn)2.79億元，2020年的疫情下也獲得了約2.65億元的收入;2021年上半年收入亦實(shí)現(xiàn)1.34億元。

世茂集團(tuán)掛牌22.5億出售深坑酒店

多個(gè)中介在朋友圈中轉(zhuǎn)發(fā)上海佘山世茂深坑酒店的消息，并標(biāo)明“現(xiàn)報(bào)價(jià)22.5億對(duì)外出售”。這一報(bào)價(jià)信息與此前世茂集團(tuán)待售資產(chǎn)清單信息一致。此前世茂集團(tuán)待售資產(chǎn)清單顯示，世茂擺上貨架的酒店資產(chǎn)包括上海外灘茂悅、上海佘山世茂洲際酒店、上海佘山世茂御臻品之選酒店，以及與上海世茂廣場(chǎng)打包出讓的世茂康萊德酒店。

其中，上海佘山世茂洲際酒店即為深坑酒店，位于上海市西南郊佘山景區(qū)的天馬山深坑內(nèi)，是一大建筑奇觀。該項(xiàng)目從開(kāi)業(yè)之時(shí)就頗受歡迎，2019年收入實(shí)現(xiàn)2.79億元，2020年的疫情下也獲得了約2.65億元的收入;2021年上半年收入亦實(shí)現(xiàn)1.34億元。

目前全球酒店行業(yè)呈現(xiàn)分散經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)。2019年，連鎖酒店占酒店客房總數(shù)的約41.1%。特別地，中國(guó)及歐洲的連鎖酒店滲透率均低于世界平均水平。2015年至2019年，全球酒店客房總數(shù)1.5%的復(fù)合年增長(zhǎng)率增長(zhǎng)，這主要是由穩(wěn)健的宏觀環(huán)境及旅游市場(chǎng)增長(zhǎng)所致。

中國(guó)旅游酒店市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

中國(guó)旅游業(yè)會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)，尤其是以國(guó)內(nèi)休閑旅游為代表的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革紅利，正逐步成為熱點(diǎn)并帶來(lái)歷史性發(fā)展機(jī)遇。大環(huán)境下會(huì)加速酒店市場(chǎng)的發(fā)展。

中國(guó)引領(lǐng)亞洲地區(qū)旅游及酒店行業(yè)的快速發(fā)展，且商務(wù)休閑收入增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。與一線城市相比，中國(guó)二、三線城市的酒店客房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)較為明顯。由于二、三線城市新酒店陸續(xù)開(kāi)業(yè)，政府投資興建新的交通設(shè)施，這將進(jìn)一步促進(jìn)中國(guó)酒店客房?jī)r(jià)格穩(wěn)步增長(zhǎng)。中外酒店品牌繼續(xù)擴(kuò)張其營(yíng)業(yè)版圖，未來(lái)酒店的供需平衡將會(huì)是一項(xiàng)備受關(guān)注議題。全球各類連鎖酒店所占的比重分別為：豪華型5%，高檔30%，中檔37%，經(jīng)濟(jì)型20%，適用型8%。不過(guò)，經(jīng)濟(jì)型和適用型的酒店僅占28%，發(fā)展?jié)摿^大。

隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”加速與產(chǎn)業(yè)融合，數(shù)字經(jīng)濟(jì)已成為中國(guó)發(fā)展的新引擎。疫情防控期間，云旅游、無(wú)接觸服務(wù)等數(shù)字文旅新業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)。此次疫情在給文旅行業(yè)帶來(lái)不小沖擊的同時(shí)，也加快了文旅行業(yè)轉(zhuǎn)型的步伐。隨著疫情防控進(jìn)入常態(tài)化，“互聯(lián)網(wǎng)+旅游”等新業(yè)態(tài)將迎來(lái)更大發(fā)展機(jī)遇。

旅游業(yè)的迅速崛起無(wú)疑是酒店業(yè)發(fā)展的重要助力點(diǎn)，由之產(chǎn)生的大量住宿需求將提升城市酒店業(yè)績(jī)。近年來(lái)隨著國(guó)民消費(fèi)水平的提高，休閑散客比例逐漸增加，客源的價(jià)格敏感度逐漸下降，目前重點(diǎn)表現(xiàn)在一線城市，需求對(duì)個(gè)性化、主題、文化感強(qiáng)的中高端產(chǎn)品愈加青睞。

在新經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，酒店業(yè)依然是一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，雖然目前受到過(guò)量供給沖擊，市場(chǎng)整體表現(xiàn)欠佳，但是旅游業(yè)快速崛起和城市化進(jìn)程加快的雙引擎下，通過(guò)市場(chǎng)化的投資和經(jīng)營(yíng)，需求的增長(zhǎng)和升級(jí)將逐漸消化供給，使整體業(yè)績(jī)逐步回升。到2025年中國(guó)高端酒店(四星級(jí)及以上)營(yíng)業(yè)收入將達(dá)2020.26億元。

欲了解關(guān)于中國(guó)旅游酒店行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2025年中國(guó)旅游酒店行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。

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  2021-2025年中國(guó)旅游酒店行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告

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