浙江舟山調(diào)整住房公積金最高貸款額度 首套住房貸款最高額度為60萬元

• 2022年5月13日 LiuMingYue來源：新浪財(cái)經(jīng) 501 27
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舟山市住房公積金管理委員會(huì)辦公室發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金最高貸款額度等相關(guān)政策的通知，職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的貸款最高額度為60萬元。

浙江舟山調(diào)整住房公積金最高貸款額度 首套住房貸款最高額度為60萬元

舟山市住房公積金管理委員會(huì)辦公室發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金最高貸款額度等相關(guān)政策的通知，職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的貸款最高額度為60萬元;職工首次申請公積金貸款購買第二套住房的最高額度為40萬元;職工已結(jié)清公積金貸款第二次申請公積金貸款的貸款最高額度調(diào)整為40萬元。

住房貸款行業(yè)保持環(huán)比增長態(tài)勢

央行日前發(fā)布的個(gè)人住房貸款統(tǒng)計(jì)顯示，2021年10月末，個(gè)人住房貸款余額37.7萬億元，當(dāng)月增加3481億元，較9月多增1013億元。

10月房地產(chǎn)貸款投放較9月大幅回升，環(huán)比多增超過1500億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款環(huán)比多增500多億，金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)的融資行為明顯改善，預(yù)計(jì)11月份仍將保持環(huán)比增長態(tài)勢。這類數(shù)據(jù)是在每季度公布的金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告中披露。央行11月10日公布的金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份，住戶貸款增加4647億元，其中，短期貸款增加426億元，中長期貸款增加4221億元。

目前，消費(fèi)信貸已經(jīng)成為國內(nèi)商業(yè)銀行的一項(xiàng)重要業(yè)務(wù)，各家銀行紛紛將消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)從原來的信貸業(yè)務(wù)中獨(dú)立出來，設(shè)立了零售業(yè)務(wù)部、個(gè)人金融部、住房信貸部、銀行卡中心等，專門從事和管理各類消費(fèi)信貸。

個(gè)人住房貸款占消費(fèi)信貸的比重平均超過75%。由于住房貸款的期限較長，更主要的是個(gè)人還款意識(shí)普遍高于企業(yè)。因此，個(gè)人住房貸款成為消費(fèi)信貸中最受重視、同時(shí)也是市場競爭最激烈的產(chǎn)品。

數(shù)據(jù)顯示，上半年住房貸款市場交易量比去年下半年增長12%，新房交易額創(chuàng)2016年以來同期最高，其中上半年一線城市新房成交21萬套，累計(jì)增長77.4%，成交2255萬平方米，累計(jì)增長79.1%。

2030年我國住房貸款要達(dá)到70%

目前房地產(chǎn)行業(yè)處于飽和狀態(tài)，但在國家近兩年連續(xù)頒發(fā)二胎、三胎政策，未來人們住房面積需求會(huì)不斷增大。隨著“房住不炒”政策初見成效，市場降溫明顯。開年以來，房地產(chǎn)市場政策持續(xù)收緊。房住不炒下，這一趨勢還在繼續(xù)。

未來10年中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國住房貸款要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。

更多資訊，請點(diǎn)擊中研研究院出版的《2022-2027年住房貸款行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。

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