近期金融對于房地產市場的支持力度大 房地產金融發(fā)展分析

• 吳智聰 2022年12月7日 來源：互聯網 1221 79
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增強購房者信心勢在必行。針對需求端的相關鼓勵支持政策措施持續(xù)出臺，有助于降低購房門檻，減輕購房者的資金壓力，更好滿足剛需和改善性需求，促進住房合理消費。

近期金融對于房地產市場的支持力度大，穩(wěn)定房地產融資形成“信貸”“債券”“股權融資”的“三箭齊發(fā)”態(tài)勢?！叭R發(fā)”主要針對供給端支持房地產企業(yè)融資。房地產市場的企穩(wěn)向好，需要供需兩端形成合力，離不開需求端，也就是針對購房者支持政策的進一步完善，以繼續(xù)釋放需求，促進市場購買力提升。應該說，近期對供給端資金的持續(xù)改善，讓市場進一步企穩(wěn)復蘇的重任更多落在了需求端。

2022年下半年房地產金融發(fā)展分析

下一步，央行將將繼續(xù)堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照探索新發(fā)展模式的要求，因城施策實施好差別化住房信貸政策，更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)妥實施好房地產金融審慎管理制度，加快完善住房租賃金融政策體系，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

2022年第二季度面臨疫情沖擊，我國宏觀經濟仍然取得正增長。房地產金融面對復雜的國內國際經濟金融環(huán)境，特別是需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力，金融系統順周期效應較為凸顯，新冠肺炎疫情沖擊、內生性風險暴露和外源性風險加大仍是金融穩(wěn)定的重要沖擊因素。

2022年下半年，在多項寬松政策支持和疫情相對穩(wěn)定的情況下，我國宏觀經濟可能進一步企穩(wěn)回升，但是，金融監(jiān)管當局仍要正確認識當期復雜的內外形勢，把握防范化解重大風險，強化對金融風險的及時處置與妥善應對。

房地產金融融資情況分析

報告顯示，2021年100家典型房企的融資量為12873億元，同比下降26%，近五年來融資量首次出現負增長，同時達到五年來最低點相關機構認為，2022年預計整體的房地產融資環(huán)境仍以維穩(wěn)為主，維護企業(yè)的正常融資需求，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

國家相關部門必須根據市場環(huán)境的變化，加快房地產金融創(chuàng)新。基于房地產金融創(chuàng)新工作中的諸多問題，可以從提高金融創(chuàng)新產品科學性、合理規(guī)劃資金以及對金融市場結構進行科學優(yōu)化等幾個方面入手，有效改善房地產行業(yè)資金周轉問題，加速房地產金融創(chuàng)新，促進房地產行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

房地產金融行業(yè)研究報告中的行業(yè)數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述房地產金融行業(yè)概貌的同時，對行業(yè)進行細化分析，重點企業(yè)狀況等。房地產金融行業(yè)報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業(yè)的經濟類型構成、規(guī)模構成、經營效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解行業(yè)市場狀況必不可少的助手。

更多房地產金融行業(yè)市場調研消息,可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的《2022-2027年房地產金融產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現狀趨勢預測報告》。

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