中國城市園林綠化行業(yè)發(fā)展分析

• 袁靜美 2023年11月1日 來源：中研網(wǎng) 778 47
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中國城市園林綠化行業(yè)發(fā)展分析

1、城市園林綠化行業(yè)進入黃金發(fā)展期

如果要最直觀地理解“美麗中國”的含義，那就是把中國建設成一個美麗的國家。核心就在于要樹立尊重自然、順應自然、保護自然的生態(tài)文明理念，并融入包括文化建設在內的各方面。因此，旅游建設、城市園林化、自然景區(qū)建設和改造等相關股票將不可避免地長期受益，迎來新的黃金發(fā)展期。

旅游園林受益美麗中國

旅游業(yè)發(fā)展必須依托優(yōu)美的自然及人文環(huán)境、相對高質量的配套服務。因此，旅游業(yè)可以說是建設“美麗中國”的途徑和載體之一。

城市園林綠化作為向居民提供公共服務的社會公益事業(yè)和民生工程，承擔著生態(tài)環(huán)保、休閑游憩、景觀營造、文化傳承、科普教育、防災避險等多種功能，也屬于“美麗中國”概念范疇。

綠化對改善城市生態(tài)環(huán)境和景觀旅游環(huán)境具直接的重要作用。市場人士認為，在美麗中國的推動下，我國城市綠化建設可能迎來提速。住建部為大力推進生態(tài)文明建設，發(fā)布《關于促進城市園林綠化事業(yè)健康發(fā)展的指導意見》。隨后，鐵漢生態(tài)和棕櫚園林便聯(lián)合中標金額達7.76億元的城市公共景觀“超級單”。

市場人士認為，城鎮(zhèn)化率超過50%且還將不斷提高，我國城市作為經(jīng)濟載體的空間布局已經(jīng)完成，接下來將進入轉型期，朝著包括提高居民生活素質的新方向發(fā)展，美麗中國在很大程度上將是美麗城市，我國城市綠化建設將迎來新的黃金發(fā)展期，園林、苗木等行業(yè)不可避免地將長期受益。

點擊查看中研普華產業(yè)院研究報告《2023-2028年中國園林綠化行業(yè)發(fā)展前景及投資戰(zhàn)略分析報告》

未來三年享萬億政策蛋糕

住建部要求，2020年，全國城市要對照《城市園林綠化評價標準》完成等級評定工作，達到國家級標準，其中已獲命名的國家園林城市要達到國家級標準。當前園林綠化工作的主要任務是：在積極拓展城市綠化基礎上，進一步均衡綠地分布，加強城市中心區(qū)、老城區(qū)的園林綠化建設和改造提升;緊密結合城市居民日常游憩、出行等需求，加快公園綠地、居住區(qū)綠地、道路綠化和綠道建設;繼續(xù)推廣節(jié)約型園林綠化。

2、市政綠化、地產園林和生態(tài)修復同步發(fā)展

園林行業(yè)主要可以分為市政綠化、地產園林和生態(tài)修復等三大類。其中市政綠化主要指的是由政府投資建設的城市公共、小區(qū)休閑基地、生態(tài)濕地等園林工程或事業(yè)單位附屬的園林工程等項目。地產園林主要是由房地產(行情 專區(qū))公司投資建設的高檔小區(qū)、別墅、酒店、度假村等周邊園林綠化建設項目。生態(tài)修復綠化工(行情 專區(qū))程主要指通過人為構建植被，對遭到破壞的生態(tài)系統(tǒng)(主要是開采后的礦場廢址、開鑿公路和鐵路等裸露的山體邊坡等)進行輔助修復，從而使其逐步恢復或逐步向良性循環(huán)方向發(fā)展。

我國早期的園林綠化建設主要是市政園林建設，即使現(xiàn)在市政園林仍占據(jù)園林綠化行業(yè)的半壁江山。隨著房地產市場迅速發(fā)展，地產園林也取得了迅速發(fā)展，同時國家有關部門逐步重視生態(tài)破壞修復國土整治工作，生態(tài)修復也成為園林綠化的一個新興領域。目前，地產景觀和市政綠化項目占園林綠化工程市場容量的80%以上。

中國城市園林綠化企業(yè)經(jīng)營特點分析

1、按產業(yè)鏈角度劃分

園林企業(yè)可分為：景觀設計企業(yè)或研究院所、工程施工企業(yè)、苗木種植企業(yè)等專項業(yè)務經(jīng)營企業(yè)和設計―施工―苗木―養(yǎng)護一體化企業(yè)。其中專項企業(yè)數(shù)量較多，一體化企業(yè)數(shù)量較少。

目前國內大型園林企業(yè)大都為設計―施工―苗木―養(yǎng)護一體化企業(yè)，該模式的優(yōu)勢在于可以更好地將設計理念和工程施工結合起來，同時，也能避免外購苗木對設計和施工帶來的限制，減少中間環(huán)節(jié)交易成本，提高生產效率和服務質量。

該模式由于產業(yè)鏈較長，要求企業(yè)應具備各個環(huán)節(jié)的專業(yè)能力和管理能力，因此，行業(yè)內僅有少數(shù)企業(yè)能夠實施一體化的經(jīng)營戰(zhàn)略。

專項業(yè)務經(jīng)營企業(yè)多見于中小型園林企業(yè)。這種模式能夠使得企業(yè)集中專注于某一產業(yè)環(huán)節(jié)，做精做細。這類公司管理跨度相比一體化企業(yè)而言相對簡單，經(jīng)營難度相對較小。這種模式的劣勢在于業(yè)務環(huán)節(jié)相對單一，對產品的最終質量和實際效果掌控性不強;同時，也無法利用各業(yè)務間的相互促進作用來快速擴大經(jīng)營規(guī)模。

從產業(yè)鏈來看，園林行業(yè)包括園林綠化苗木種植、園林環(huán)境景觀設計、園林工程施工和園林養(yǎng)護等四個方面。目前上市公司收入來源最大的為園林工程施工和園林設計，這也是最為核心的兩個節(jié)點。園林綠化項目一般先由設計師進行方案設計，再由施工方進行工程施工，工程完工后進入養(yǎng)護期。園林綠化苗木種植主要為園林工程施工服務，同時綠化苗木的品種和資源對設計師的設計方案會有一定的影響。

園林工程施工業(yè)務在上市公司主營業(yè)務收入中所占的比重超過80%。苗木、石材、木材等建筑、綠化材料和勞務是構成公司成本的主要內容，其中，材料費和人工費的結算成本占總成本的比例超過60%。

2、按客戶群體角度劃分

(1)承接政府投入園林項目

政府投入園林是以政府、事業(yè)單位或政府投資設立的企業(yè)為投資主體的公共園林，主要包括城市公共綠地、生態(tài)濕地、自然風景區(qū)園林、道路綠化帶等。公共園林工程是現(xiàn)代城市公共基礎設施建設的重要組成部分。國家制定了一系列政策法規(guī)來規(guī)定城市人口擁有公共園林綠地的面積標準，以及城市建設開支當中園林綠化費用的投入比例。公共園林的投資資金來源主要為公共財政，因此項目必須采用社會公開招投標的方式，對參與投標的企業(yè)的資質要求較為嚴格，且由于涉及政府財政預算支出的審核過程，施工期需要墊支工程款項較多，工程驗收和結算周期較長。

承接政府投入園林項目來看，由于是政府財政資金投入，結算體系較為復雜，結算流程和結算時間較長。一般過程結算需要3至6個月。

(2)承接社會投資園林項目

社會投資園林是以社會投資為投資主體的非公益性園林，主要包括住宅園林、旅游度假園林、酒店園林等。相比于政府投入園林，社會投資園林面臨較大的市場競爭壓力，因此需要園林設計及工程施工企業(yè)在設計、施工、苗木等方面具備更強的專業(yè)能力，大型的園林項目則對園林設計及工程施工企業(yè)在設計―施工―苗木―養(yǎng)護業(yè)務鏈上的綜合服務能力提出更高的要求。社會投資園林項目多采用邀請投標或議標方式選擇園林企業(yè)，園林企業(yè)的品牌知名度、成功案例、施工質量、市場口碑等因素對投標或議標結果影響較大。另一方面，由于社會投資園林的投資方市場化程度較高，普遍實行預付款與進度款相結合的支付方式，園林企業(yè)需要墊支的工程款相對較少，項目資金回籠周期相對較短。

欲了解更多行業(yè)的未來發(fā)展前景，可以點擊查看中研普華產業(yè)院研究報告《2023-2028年中國園林綠化行業(yè)發(fā)展前景及投資戰(zhàn)略分析報告》。

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