租房趨勢洞察：現(xiàn)下年輕人有什么樣的租房需求和租房偏好?

• 陳觀秋 2024年5月29日 來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 證券日報(bào) 中研普華報(bào)告 1038 66
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現(xiàn)在的年輕人有什么樣的租房需求和租房偏好?拉勾招聘聯(lián)合我愛我家發(fā)布的《2024年一線及新一線城市租房洞察報(bào)告》顯示，隨著月收入的增加，租客選擇整租的意愿度越來越高。此外，隨著年齡的增加，租客選擇整租的意愿度越來越高。

隨著全國人口流動性的增強(qiáng)，住房租賃市場在房地產(chǎn)市場中的占有率逐步增加，與住房銷售市場共同組成房地產(chǎn)市場。近年來，得益于城市化進(jìn)程快速推進(jìn)與居民消費(fèi)升級等積極因素，住房租賃市場進(jìn)入前所未有的發(fā)展階段。

租房趨勢洞察

現(xiàn)在的年輕人有什么樣的租房需求和租房偏好?近日，拉勾招聘聯(lián)合我愛我家發(fā)布《2024年一線及新一線城市租房洞察報(bào)告》。

報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，近八成受訪職場人可以接受租金占月收入的20%以下，其中44%的受訪職場人可接受的租金占月收入10%及以下。

根據(jù)我愛我家研究院2023年針對一線及新一線重點(diǎn)監(jiān)測城市租金支出分布數(shù)據(jù)來看，一線城市月均租金主要集中在2000元-6000元，其中北京月均租金支出在2000元-4000元的占比相對較高，達(dá)到44%，上海月均租金支出在4000元-6000元的占比最高，達(dá)61%，租金支出水平明顯高于北京。

新一線城市中，月平均租金支出集中在4000元以下，其中，杭州月均租金支出水平相對較高，月均租金支出在4000-6000元的占比為22%，明顯超出其他新一線城市租金支出水平。

報(bào)告顯示，大部分一線及新一線城市受訪職場人會選擇通勤1小時以內(nèi)的住房，其中，19%的受訪職場人表示只接受住公司附近，通勤15分鐘左右;33%的受訪職場人表示可接受通勤半個小時左右;37%的受訪職場人表示可接受通勤一小時以內(nèi)的住房。

報(bào)告還顯示，隨著月收入的增加，租客選擇整租的意愿度越來越高。此外，隨著年齡的增加，租客選擇整租的意愿度越來越高。

住房租賃行業(yè)政策環(huán)境

需求攀升的同時，政策紅利也在加速釋放。2023年，中央和地方政府出臺的租賃相關(guān)政策就多達(dá)百余條。《江蘇省貫徹落實(shí)擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略實(shí)施方案》中也明確提出，要大力培育住房租賃市場，支持住房租賃企業(yè)專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化發(fā)展，多渠道增加租賃住房供給，完善長租房政策，落實(shí)住房租賃稅收優(yōu)惠政策等。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年住房租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測報(bào)告》分析：

國家大力支持住房租賃市場的發(fā)展，以合理配置住房資源，提高閑置房產(chǎn)資源的利用率，降低房地產(chǎn)資源的浪費(fèi)率。從目前我國住房租賃供應(yīng)體系來看，已形成保障性租賃住房、市場化租賃住房“兩條腿”走路模式。

2023年2月24日，中國人民銀行、原銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布關(guān)于《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見(征求意見稿)》。

2024年1月5日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》，支持加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，培育和發(fā)展住房租賃市場，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！兑庖姟纷?024年2月5日起施行。

近年來，隨著國家層面對房地產(chǎn)市場發(fā)展方向逐步清晰化、規(guī)范化引導(dǎo)，租購并舉制度成為整個房地產(chǎn)市場發(fā)展新的指導(dǎo)思想，這也讓住房租賃成為市場廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)領(lǐng)域。

伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速、城鎮(zhèn)居民家庭結(jié)構(gòu)調(diào)整以及購房成本的攀升，中國住房租賃需求展示出強(qiáng)勁的基本面，在提供廣闊市場前景的同時，也為住房租賃運(yùn)營模式和運(yùn)營能力提出了更高的要求。

住房租賃行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測

長期來看，經(jīng)濟(jì)、政策大環(huán)境仍將鼓勵整個住房租賃行業(yè)向著健康有序的方向發(fā)展。因此，預(yù)計(jì)未來，中國住房租賃行業(yè)仍有可觀的市場增長空間，到2025年中國住房租賃行業(yè)市場規(guī)模有望達(dá)到3.28萬億元，年復(fù)合增長率為7.99%。

住房租賃行業(yè)報(bào)告是從事住房租賃行業(yè)投資之前，對住房租賃行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，評估項(xiàng)目可行性、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議對策等，為住房租賃行業(yè)投資決策者和主管機(jī)關(guān)審批的研究性報(bào)告。

想要了解更多住房租賃行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2024-2029年住房租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測報(bào)告》。

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