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　　2016年12月21日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743.SH)披露，公司與廣東中力集團(tuán)有限公司簽訂協(xié)議，以13.79億元受讓后者持有的廣州高雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及債權(quán)，獲得廣州高雅名下土地及項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，收購(gòu)此類存量項(xiàng)目，關(guān)鍵在于學(xué)會(huì)挖掘項(xiàng)目的潛在價(jià)值。目前對(duì)于存量資產(chǎn)盤活比較成功的企業(yè)類似融創(chuàng)等公司，通過收購(gòu)而非直接拿地，在短期內(nèi)快速擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，而且盈利空間也比較大。華遠(yuǎn)也面臨不進(jìn)則退的困境，并購(gòu)不失為實(shí)現(xiàn)彎道超車的有效戰(zhàn)略。

　　開拓華南市場(chǎng)

　　據(jù)記者了解，廣州高雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從2005年拿地到現(xiàn)在，去庫(kù)存狀況不達(dá)預(yù)期，華遠(yuǎn)這個(gè)時(shí)候積極介入可能是抓住了此類項(xiàng)目方的心態(tài)。此類項(xiàng)目的收購(gòu)成本很可能并不高，而且從華遠(yuǎn)的角度看，也能夠規(guī)避拿地的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)對(duì)于此類項(xiàng)目的重新規(guī)劃等成本也不會(huì)太高。其收購(gòu)此類豪宅項(xiàng)目也標(biāo)志著其對(duì)于此類市場(chǎng)持續(xù)看好的心態(tài)，后續(xù)若此類項(xiàng)目銷售狀況不錯(cuò)，也會(huì)促使華遠(yuǎn)在此領(lǐng)域加大投資力度。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)總經(jīng)理孫懷杰在接受媒體采訪時(shí)透露：“華遠(yuǎn)地產(chǎn)一直在積極關(guān)注優(yōu)質(zhì)區(qū)域和城市，并同多家合作方進(jìn)行協(xié)商洽談。廣州具備突出的人口潛力、超高的城市化率和發(fā)達(dá)的教育資源等多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，同時(shí)，廣州房?jī)r(jià)收入比僅為11.4，與其他一線城市相比明顯偏低，較為溫和的住宅價(jià)格和居民較強(qiáng)的購(gòu)買力預(yù)示著未來增長(zhǎng)潛力巨大?；诖?，公司將廣州最終確定為戰(zhàn)略區(qū)域拓展的重要城市?！?/p>

　　此次廣州項(xiàng)目的獲取不僅有益于公司土地儲(chǔ)備的增長(zhǎng)、開發(fā)規(guī)模的擴(kuò)大，其更深遠(yuǎn)的意義在于對(duì)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略布局的影響。華遠(yuǎn)此次進(jìn)入極具發(fā)展?jié)摿Φ囊痪€城市廣州，意味著其叩響華南區(qū)域市場(chǎng)的大門，繼而完成了以北京為核心，輻射京津冀區(qū)域、西北區(qū)域、中部區(qū)域、華南區(qū)域的戰(zhàn)略布局，為企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展注入了新的活力。

　　華遠(yuǎn)進(jìn)入天津就是以收購(gòu)的方式獲取了位于津南地區(qū)的波士頓項(xiàng)目。2015年9月23日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司與菱華天津開發(fā)有限公司簽訂了股權(quán)收購(gòu)協(xié)議，按照協(xié)議約定，華遠(yuǎn)地產(chǎn)將持有兩個(gè)項(xiàng)目公司——天津陽菱光輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和天津菱華陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)孫譽(yù)晏表示，天津是繼北京、青島、長(zhǎng)沙、西安之后華遠(yuǎn)進(jìn)駐的第五個(gè)城市。

　　盡管擴(kuò)張的步伐不停息，在龍頭2016年收入超過3000億元的地產(chǎn)業(yè)中，華遠(yuǎn)還算是小個(gè)頭。根據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)三季報(bào)顯示，2016年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入45.8億元，同比增加43.0%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3.5億元，同比增長(zhǎng)16.3%。