????? 南都昨日報道。

　　深圳客惠州買房陷“深坑”追蹤

　　南都訊 記者馮少文昨日，南都報道了惠州盛世翡翠小區(qū)業(yè)主間與物管公司存在糾紛(詳見昨日南都深圳讀本07版)。對于如何維護臨深片區(qū)業(yè)主權(quán)益，深圳大學教授王慶國建議，政府部門可以考慮對符合保障房輪候資格、在臨深片區(qū)置業(yè)的業(yè)主一定的補貼，這樣既能解決深圳住房需求問題，又能降低臨深空置率。深圳大學副教授肖俊則建議，非常住業(yè)主可以考慮用委托書的方式來表達業(yè)主意愿。

　　多名深圳客東莞置業(yè)后，曾與物業(yè)發(fā)生糾紛

　　事實上，深圳客在臨深片區(qū)購房后，與物業(yè)發(fā)生糾紛維權(quán)無果，并不少見。東莞市鳳崗藍山錦灣樓盤離深圳龍崗區(qū)僅數(shù)公里，是極好的臨深片區(qū)置業(yè)點。有觀察人士認為，該樓盤90%以上是深圳業(yè)主。而據(jù)媒體報道，2013年，深圳市民付先生購買了東莞鳳崗藍山錦灣的獨棟別墅，但入住后便發(fā)現(xiàn)家里白蟻成群，嚴重困擾生活。

　　“我們做了個圖紙，設計報告就給他們了。兩個月了物管公司一直不給答復”，付先生表示，無奈之下，他只好自己找消殺公司整改，但是在運送建設材料時卻遭到物業(yè)管理處的阻撓。

　　而深圳市民劉先生也有類似遭遇。他在藍山錦灣買了棟別墅，2015年6月，他在管理處辦好了施工許可、材料入場等手續(xù)，但在搬裝修材料入場時卻與物管公司發(fā)生糾紛，找管理處討說法時更被打、車被砸。事發(fā)后，鳳崗公安分局雁田派出所曾介入調(diào)查。

　　此前，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)展研究總監(jiān)徐楓在接受南都記者采訪時表示，目前，臨深房地產(chǎn)市場的監(jiān)管體系幾乎一片空白，監(jiān)管的力度也不夠。

　　支招：非常住戶或可委托表達意見

　　深圳大學教授王慶國表示，成立業(yè)委會來解決業(yè)主與物管公司間的問題，是一個可行的辦法。但是面對空置率高的問題，又常常會遇到“雙過半”的門檻，難以達到相關標準。他建議，相關部門可以從實際出發(fā)，適當考慮調(diào)整規(guī)定，以常住戶數(shù)量為總數(shù)來計算投票。深圳大學副教授肖俊則表示，非常住業(yè)主可以考慮用委托書的方式式來表達業(yè)主意愿。

　　王慶國還建議，政府部門或可以考慮向符合保障房輪候資格、在臨深片區(qū)置業(yè)的購房者發(fā)放一定的補貼，這樣既能解決深圳住房需求問題，又能降低臨深空置率。