家居建材城變身創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園華麗轉(zhuǎn)型非常成功

• 2017年8月6日 YaoEnHua來(lái)源：搜狐 294 11
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“來(lái)到福麗特，總會(huì)有收獲!”不少京城老百姓對(duì)這句廣告語(yǔ)耳熟能詳。位于德勝門馬甸商圈的福麗特家居建材城，北臨亞運(yùn)村，東接中軸路，曾一度是三環(huán)內(nèi)為數(shù)不多的集家具、建材、家裝為一體的一站式購(gòu)物廣場(chǎng)，但周邊道路經(jīng)常堵得水泄不通。如今，隨著建材家具商鋪疏解閉市

“原來(lái)這里卡車、面包車、三輪車到處都是，別看商業(yè)街只有幾百米，街上的商鋪、小飯館特別多，環(huán)境嘈雜。附近還有學(xué)校，一到放學(xué)下班的時(shí)候，堵得根本走不動(dòng)道兒?！弊≡陉?yáng)光麗景小區(qū)的王女士說(shuō)，現(xiàn)在環(huán)境、秩序好多了，路也不堵了，這在以前是難以想象的。

說(shuō)起這個(gè)變化，尚前程心里可謂五味雜陳。作為北廣集團(tuán)招商與清退工作的主要工作人員，眼睜睜地看著20年來(lái)辛辛苦苦經(jīng)營(yíng)的商戶關(guān)系提前畫上句點(diǎn)，心中很不是滋味。

“2013年剛過(guò)完春節(jié)，突然接到了市場(chǎng)關(guān)停的通知。當(dāng)時(shí)大家都覺(jué)得很突然。”尚前程回憶說(shuō)，“把福麗特這個(gè)市場(chǎng)做起來(lái)不容易，一開(kāi)始生意并不好，為了引進(jìn)一些大品牌商入駐，我們費(fèi)了不少勁兒?！?/p>

這里地處北三環(huán)中心地帶，旁邊的八達(dá)嶺高速是從北五環(huán)直通市中心的快速通道，可謂“條條大道通馬甸”。便利的交通條件，也一度讓福麗特家居成為北京家裝圈的“代名詞”。

“在2000年左右的時(shí)候，這兒非常紅火，當(dāng)時(shí)停車位少，來(lái)這兒裝修的人，車都能停到西邊的新街口外大街。當(dāng)時(shí)里面的設(shè)計(jì)員，一個(gè)小姑娘一個(gè)月就能掙六七千。”一位住在附近的老大爺回憶說(shuō)。

然而，隨著非首都功能疏解的不斷推進(jìn)，如此大型的家居市場(chǎng)和低端業(yè)態(tài)已然無(wú)法與這樣的黃金地段匹配了。

“西城區(qū)大型的家居建材市場(chǎng)就我們一家，是疏解任務(wù)的重中之重，作為國(guó)企我們必須服務(wù)大局，責(zé)無(wú)旁貸?！鄙星俺烫寡裕白鰪V播影視設(shè)備起家的我們，那時(shí)候也的的確確感受到了科技創(chuàng)新的浪潮襲來(lái)，我們的業(yè)態(tài)也必須要轉(zhuǎn)型升級(jí)!”

但轉(zhuǎn)型升級(jí)并不容易，第一塊“硬骨頭”就是商鋪老板們不愿意搬。

“我們跟這些商鋪打交道快20年了，不僅對(duì)家居業(yè)務(wù)熟悉，跟這些商鋪也有感情了，一開(kāi)始真抹不開(kāi)面兒。后來(lái)，每天還沒(méi)上班，這些商鋪老板們就在辦公室門口等著。他們心里不踏實(shí)，但我們也要讓他們了解北京的政策和發(fā)展方向，就這么挨家挨戶地磨了半年多，終于全部完成了疏解?！鄙星俺陶f(shuō)。

其實(shí)，一些消息靈通的商戶也有了心理準(zhǔn)備。“早在福麗特閉店前，我們?cè)诜可胶痛笈d的一些工廠就接到了要關(guān)停的通知?！币晃患揖呱啼伬习逭f(shuō)。

“不能只看眼前這些空鋪的損失，未來(lái)引進(jìn)的高精尖企業(yè)，可能一家就頂現(xiàn)在三家，要轉(zhuǎn)型不忍痛割愛(ài)肯定不行?！鄙星俺陶f(shuō)，“要想騰籠換鳥(niǎo)，就要先筑巢引鳳，閉市后我們對(duì)市場(chǎng)整體進(jìn)行了內(nèi)外部改造，統(tǒng)一風(fēng)格，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，面貌上煥然一新?！?/p>

如今，曾經(jīng)的家居建材城已經(jīng)成為馬甸創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。在馬甸創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園C區(qū)，三層紅色大廈拔地而起，四周被郁郁蔥蔥的草坪包圍，宛如坐落在一個(gè)開(kāi)放式花園之中。今年5月27日，孵化壯大的高科技金融企業(yè)91金融把自己的大本營(yíng)喬遷到了這里，文化創(chuàng)意、科技金融、新媒體、眾創(chuàng)眾籌等新興業(yè)態(tài)，讓這片擁擠嘈雜的商街，重新煥發(fā)出了青春活力。

“創(chuàng)業(yè)者也要有信念、有信仰。”91金融董事長(zhǎng)、黨支部書記許澤瑋說(shuō)，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)，這也是一種大局意識(shí)。經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)改造，這里有露臺(tái)咖啡廳、空中體育場(chǎng)、庭院花園、路演廳、洽談區(qū)、攝影棚等一系列軟硬件設(shè)施，為匯聚而來(lái)的創(chuàng)業(yè)者們提供綜合服務(wù)。

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