廣州女子花16.2萬買房竟打水漂！

• 2017年8月9日 FanTianQing來源：騰訊新聞 619 35
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2012年12月黃女士交了前三期共計16.2萬元房款，從村民手中幫其父購買一套位于花都區(qū)花山鎮(zhèn)龍口村的集資房，本應(yīng)今年6月收樓，誰知突然被告知房子已賣給他人。村委會負(fù)責(zé)人稱介入?yún)f(xié)商無果，建議雙方走法律程序解決。

　　“我都交了三期房款，結(jié)果房子還賣給別人?！笔忻顸S女士近日反映，2012年12月她交了前三期共計16.2萬元房款，從村民手中幫其父購買一套位于花都區(qū)花山鎮(zhèn)龍口村的集資房，本應(yīng)今年6月收樓，誰知突然被告知房子已賣給他人。村委會負(fù)責(zé)人稱介入?yún)f(xié)商無果，建議雙方走法律程序解決。

　　據(jù)黃女士介紹，2012年花山鎮(zhèn)龍口村有集資房在建，村民江先生同意將一套房子賣給黃女士，黃女士于是以父親名義購買該房。買房需要交四期的錢，前三期每期5.4萬元，最后一期需抽簽決定樓層才定價，交完四期房款后，憑收據(jù)可于今年6月交樓。

　　“我已經(jīng)交了三期房款共計16 .2萬元?！秉S女士說，去年12月她突然聽說江先生把房子轉(zhuǎn)賣給他人，于是沒有繼續(xù)交第四期房款。

　　黃女士稱，她每次轉(zhuǎn)賬都是轉(zhuǎn)給龍口村會計的賬戶，每次轉(zhuǎn)賬后會去村委拿收據(jù)。“前兩期的收據(jù)是江先生給我的，第三期的收據(jù)是會計給我的，當(dāng)時江先生也在場?！秉S女士自稱和江先生關(guān)系熟，交前兩期房款時并未與他簽任何協(xié)議。后來為保證順利收樓，便與江先生在2015年1月1日簽了房屋出售協(xié)議書，簽協(xié)議書時并無第三人在場。

　　黃女士稱，當(dāng)初村會計曾承諾只要拿著收據(jù)就能收樓，現(xiàn)在出了“一房二賣”的事后，今年6月底要求村民親自簽名后才能收樓，而她現(xiàn)在想就收樓或退錢事宜與江先生聯(lián)系，卻找不到人。

　　村會計稱，他不清楚黃女士與村民私下是怎么協(xié)商這件事，現(xiàn)在黃女士想收樓除了提供全部房款的收據(jù)，還需江先生本人簽名，然而現(xiàn)在無法聯(lián)系到他。

　　龍口村書記江先生表示，該集資房原則上只有收樓一年后才能轉(zhuǎn)讓給其他人，但只要買賣雙方私下協(xié)商好，村里是不會過問這件事的，村委會干部和村律師也曾讓兩個當(dāng)事人協(xié)商解決此事但無果，后來便建議雙方走法律程序來解決。

　　記者撥打賣房村民江先生電話，一直處于關(guān)機狀態(tài)。

　　律師觀點：非村民無權(quán)購買村集資房

　　廣東法制盛邦律師事務(wù)所律師鄧剛表示，龍口村的土地屬于村集體，只有村民有權(quán)利購房，而黃女士無權(quán)購房。黃女士前三期的付款相當(dāng)于代江先生付款。黃女士和江先生雙方簽的協(xié)議與村委會沒任何聯(lián)系，且該協(xié)議無效也不受法律保護，因為村集體土地上建的房子不能向村集體以外的人進行轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)在江先生反悔賣房，黃女士可要求對方返還金錢損失。由于對方一直不出面，黃女士可以走法律途徑來維護自身權(quán)益。

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