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在日常生活中，我們總能接觸到各種各樣的廣告，有時會因為廣告而對其所宣傳的商品產(chǎn)生消費欲望。然而生活中卻有部分廣告或許存在著誤導消費者的行為，你又知道嗎？
近日，海口市工商局對海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司在?？诤愦笪幕锹糜雾椖恐邪l(fā)布違法廣告的行為作出行政處罰決定，共計罰款１１３萬元。
海口恒大文化旅游城位于?？谑杏e大道，由海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司開發(fā)承建，土地用途為商服用地。該公司于２０１４年９月１５日取得建筑工程施工許可證后，將該地塊建設(shè)開發(fā)成酒店式產(chǎn)權(quán)商品房，并委托海南易居旅游地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司代理銷售該項目的所有樓盤，于２０１４年１２月１４日預售開盤。
根據(jù)?？谑邢嚓P(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)式酒店是有別于一般住宅的特殊商品房，與普通住宅在使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、水電費收費標準等方面存在明顯差異。海口恒大文化城包含多期樓盤，其中除一期為普通住宅外，其他期樓盤均為產(chǎn)權(quán)式酒店。
工商部門查實，當事人在其發(fā)布的廣告中，將銷售的樓盤主要劃分為“住宅區(qū)”“高層住宅區(qū)”和“酒店群”三部分，未明確標示其銷售的房屋性質(zhì)的差異，且未將其銷售的產(chǎn)權(quán)式酒店列入“酒店群”的區(qū)域范圍 ，而是模煳地將普通住宅劃分為“住宅區(qū)”，將產(chǎn)權(quán)式酒店劃分為“高層住宅區(qū)”，讓購房者誤以為除“酒店群”外的房屋性質(zhì)均為普通住宅。同時當事人還將普通住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店統(tǒng)稱為“花園美宅”，讓購房者誤以為二者均是房屋性質(zhì)相同的普通住宅，混淆了購房者對所購買的房屋性質(zhì)的認知，誤導購房者作出錯誤的購買決定，構(gòu)成發(fā)布引人誤解的廣告內(nèi)容誤導消費者的違法行為。
此外，當事人在２０１４年１２月至２０１７年４月期間發(fā)布的廣告將“美蘭國際機場”作為具體參照物，以項目距離機場的車程時間取代樓盤真實準確的地理位置，未能讓消費者明確了解是否滿足自己的購房需求，屬于發(fā)布違法房地產(chǎn)廣告的行為。
記者了解到，２０１５年，當事人曾因在該項目中發(fā)布大量使用“第一”“最”“頂級”等絕對化用語的違法廣告，被工商部門罰款５萬元。工商部門認定，當事人的行為符合“曾在二年內(nèi)因相同或類似違法行為受過刑事處罰或行政處罰”的情形，嚴重擾亂市場公平秩序，在社會上造成很大的負面影響，應(yīng)從重處罰。
綜上，工商部門對海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司作出責令停止發(fā)布違法廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，并共計罰款１１３萬元的行政處罰。
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海南一房企因發(fā)布違法廣告被罰113萬 
