一房七本證！ 廣東業(yè)主賣房遇難題

• 2017年8月14日 FanTianQing來(lái)源：騰訊新聞 1048 67
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清遠(yuǎn)市的一間63平方米的房子，居然有七本房產(chǎn)證，該房子在交易中遇到如何過(guò)戶的問(wèn)題，備受關(guān)注。

　　清遠(yuǎn)市的一間63平方米的房子，居然有七本房產(chǎn)證，該房子在交易中遇到如何過(guò)戶的問(wèn)題，備受關(guān)注。記者昨天從事主嚴(yán)老太處得知，這間房屋現(xiàn)在已在中介掛出了一年多，但因七本房產(chǎn)證而導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)繁復(fù)，至今無(wú)人問(wèn)津。

　　初衷：兄妹共同出資購(gòu)房 各領(lǐng)一本共有權(quán)證

　　在清遠(yuǎn)市區(qū)一處陳舊的單體樓，記者看到68歲的嚴(yán)老太所居住的這間房屋，屋內(nèi)陳設(shè)簡(jiǎn)樸，還算整潔，只是屋內(nèi)還住著另一位頭發(fā)花白、長(zhǎng)期臥病在床的老太太。

　　為何會(huì)出現(xiàn)關(guān)聯(lián)七本房產(chǎn)證呢？嚴(yán)老太指著病床上的老人，滿臉愁容地說(shuō)：“這是我的一個(gè)妹妹，其實(shí)這間房是我們六個(gè)兄弟姐妹當(dāng)年共同出資給她買下來(lái)養(yǎng)老的。”

　　原來(lái)，全身癱瘓、躺在床上的老人是嚴(yán)老太66歲的妹妹嚴(yán)×琴，一直未婚，無(wú)兒無(wú)女。十幾年前，嚴(yán)家兄弟姐妹為嚴(yán)×琴老年生活著想，一起出錢買下了這間位于清遠(yuǎn)市區(qū)某銀行宿舍樓的舊式住宅。為防止有人私自變賣，于是將一本房產(chǎn)證一分為七，每人登記領(lǐng)取了一本房屋共有權(quán)證。

　　轉(zhuǎn)折：妹妹病重不能自理 需籌集巨額費(fèi)用

　　2015年起，嚴(yán)×琴身體開始不適，步態(tài)不穩(wěn)，生活逐漸不能自理。送她去醫(yī)院檢查，才發(fā)現(xiàn)她患有嚴(yán)重的糖尿病，后又引發(fā)了中風(fēng)等并發(fā)癥。然而，隨著妹妹的身體狀況日漸惡化，她的護(hù)理、治療等需要投入的各種花費(fèi)越來(lái)越多。

　　“因?yàn)榇蠹腋髯远加屑彝ズ凸ぷ鳎荒荛L(zhǎng)期照顧妹妹，在治療一段時(shí)間后，我們又將妹妹送入養(yǎng)老院，在那里住了大概一年多。”嚴(yán)老太說(shuō)，妹妹的病情越來(lái)越嚴(yán)重，加上在養(yǎng)老院每個(gè)月2000多元的費(fèi)用，還有治療糖尿病、中風(fēng)等病花費(fèi)的昂貴醫(yī)療費(fèi)，令姐妹們難以承受，最后，嚴(yán)老太無(wú)奈之下，于去年5月份將妹妹接回家，由自己護(hù)理。

　　每天，68歲的嚴(yán)老太要細(xì)心幫癱瘓的妹妹翻身，喂食三餐，清潔大小便，忙個(gè)不停，身心疲倦?！八F(xiàn)在全身無(wú)力，手腳都動(dòng)不了，吃飯時(shí)要我扶起來(lái)，靠著床才行，這些我還都能應(yīng)付，最擔(dān)憂的是，妹妹將來(lái)的護(hù)理、治療花費(fèi)還是一個(gè)無(wú)底洞”。

　　麻煩：欲賣房籌錢 遭遇一房七證困境

　　嚴(yán)老太說(shuō)起妹妹現(xiàn)在的晚景，心酸不已。她說(shuō)，考慮到前期幾個(gè)姐妹為了妹妹的治病和生活，大家都已投入了很多的錢財(cái)，都感到有些吃力。無(wú)奈之下，大家商議將妹妹現(xiàn)有的這間房賣掉，希望可以為其籌集到一筆費(fèi)用用于安排日后的生活和治病。

　　然而，當(dāng)年大家為顯公平和避免遺產(chǎn)糾紛而設(shè)置的一房七本房產(chǎn)證，現(xiàn)在倒成了房屋交易的“攔路虎”?！斑@是我們當(dāng)初都沒(méi)想到的，房屋在中介那里掛了好長(zhǎng)一段時(shí)間了，都沒(méi)人來(lái)問(wèn)?！眹?yán)老太說(shuō)，中介說(shuō)就是因?yàn)橐婚g房七本證，所以很難賣出去。

　　解決：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至一人所有

　　這幾天，嚴(yán)老太往返奔波尋找解決辦法。

　　據(jù)記者從相關(guān)部門了解到，就嚴(yán)家這樣的特殊情況，比較合適的辦法是持有房屋共有權(quán)證的各姐妹（如有人已經(jīng)過(guò)世，則需要子女監(jiān)護(hù)人）共同到場(chǎng)說(shuō)明情況，簽好相關(guān)的贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓文件，將產(chǎn)權(quán)登記到一方名下，即將七本房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為一本證。在完成這些手續(xù)后，便可正常地進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易。

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