中糧集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)跨兩市整合！

• 2017年8月22日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1276 83
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主業(yè)涉及食品、金融、地產(chǎn)行業(yè)的的國(guó)有企業(yè)中糧集團(tuán)，旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)開啟整合。中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司自7月22日發(fā)布“關(guān)于重大資產(chǎn)重組停牌”公告以來，8月21日晚間，中糧地產(chǎn)與大悅城地產(chǎn)有限公司雙雙發(fā)布公告。

　　中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司自7月22日發(fā)布“關(guān)于重大資產(chǎn)重組停牌”公告以來，8月21日晚間，中糧地產(chǎn)與大悅城地產(chǎn)有限公司雙雙發(fā)布公告。中糧地產(chǎn)正在進(jìn)行中的重大資產(chǎn)重組的初步交易方案為，中糧地產(chǎn)向中糧集團(tuán)(香港)有限公司或中糧集團(tuán)下屬的其他關(guān)聯(lián)方購(gòu)買資產(chǎn)，標(biāo)的資產(chǎn)擬為大悅城地產(chǎn)的控股權(quán)或持有大悅城地產(chǎn)控股權(quán)的持股公司股權(quán)。

　　公告稱，此次交易方式初步定為發(fā)行股份及/或支付現(xiàn)金購(gòu)買資產(chǎn)，大悅城地產(chǎn)資產(chǎn)范圍尚未最終確定。

　　中糧地產(chǎn)表示，此次交易是為整合資源并提升中糧集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)效率。該公司將繼續(xù)停牌至2017年9月22日（周五），于2017年9月25日（星期一）恢復(fù)交易，恢復(fù)交易的同時(shí)將披露本次重組的基本情況等。

　　中糧地產(chǎn)和大悅城地產(chǎn)是中糧集團(tuán)旗下上市公司。大悅城地產(chǎn)以開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理大悅城品牌城市綜合體為主要業(yè)務(wù)方向。目前，大悅城地產(chǎn)在北京天津、上海、沈陽(yáng)、煙臺(tái)、成都等地均有大悅城品牌的商場(chǎng)、寫字樓。

　　在8月21日發(fā)布的2017年半年報(bào)中，大悅城地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入總額約為48億元人民幣，同比增長(zhǎng)72.5%，其中，投資物業(yè)及相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)租金收入約為17.3億元，同比增長(zhǎng)12.3%；銷售待售物業(yè)收入約為25億元，同比增長(zhǎng)276.0%。2017年上半年，大悅城地產(chǎn)盈利約14億元，同比增長(zhǎng)152.9%；凈利潤(rùn)3.23億元，同比增長(zhǎng)89.4%。

　　中糧地產(chǎn)主要業(yè)務(wù)范圍包括住宅地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)和部分自持物業(yè)的經(jīng)營(yíng)，項(xiàng)目布局北京、上海、深圳、成都、沈陽(yáng)、煙臺(tái)等12個(gè)一、二線城市。

　　可以看出，中糧地產(chǎn)和大悅城地產(chǎn)的項(xiàng)目城市布局多有重疊。據(jù)了解，通過本次交易，中糧地產(chǎn)與大悅城地產(chǎn)將形成住宅、商業(yè)板塊的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，充分發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)。雙方在融資、市場(chǎng)、人才、土地獲取等方面深度融合，有利于激勵(lì)機(jī)制的完善和運(yùn)營(yíng)效率的提升。

　　目前，中糧集團(tuán)持有中糧地產(chǎn)45.67%的股份，為第一大股東。重組完成后，中糧集團(tuán)將通過中糧地產(chǎn)繼續(xù)間接持有大悅城地產(chǎn)控股權(quán)益，而大悅城地產(chǎn)將成為中糧地產(chǎn)和中糧集團(tuán)的附屬公司。

　　8月22日，大悅城地產(chǎn)以1.27港元/股高開后，一路大漲，最高達(dá)1.46港元/股，漲幅超過22%。截至午間收盤，大悅城地產(chǎn)報(bào)收1.39港元/股，漲幅16.81%。

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