哪些因素可能會影響你的購房貸款？

• 2017年8月25日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 900 56
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貸款購房是大多數(shù)購房者購房時的首選，然而你又知不知道以下的因素可能會對你的房貸造成影響呢？

　　貸款購房是大多數(shù)購房者購房時的首選，然而你又知不知道以下的因素可能會對你的房貸造成影響呢？

　　一、你的工作性質(zhì)

　　工作性質(zhì)往往反映你的收入水平及收入穩(wěn)定情況。銀行往往偏愛高收入、穩(wěn)定、高大上的行業(yè)，偏愛央企、國企、世界500強(qiáng)等。比如，公務(wù)員、教育工作者、醫(yī)生、壟斷行業(yè)等。

　　二、銀行流水偏少

　　銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會認(rèn)為你缺乏“還款能力”?！坝行Я魉钡亩x很重要?！爱?dāng)天入賬，當(dāng)天取出”“整筆轉(zhuǎn)入，整筆轉(zhuǎn)出”肯定是無效的流水。

　　三、信用卡等有逾期

　　在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期！同時，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、手機(jī)話費(fèi)也列入了證明名單中。

　　四、征信報告查詢頻繁

　　不要頻繁查詢征信，特別是委托相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會被記錄在征信報告中。只要有征信報告查詢記錄，銀行就很有可能認(rèn)定為存在“貸款”歷史。

　　五、負(fù)債過高

　　征信報告中會顯示你的債務(wù)情況，如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負(fù)債過高會使得銀行要求你的收入也隨之提高。

　　六、所購房屋的情況

　　你購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據(jù)。一般來說，銀行對于面積較小、房齡較老的房屋比較慎重。

　　辦理貸款有哪些注意事項

　　謹(jǐn)慎使用信用卡分期、“花唄”分期等小額貸款產(chǎn)品

　　信用卡分期和“花唄”的道理類似。其實這就是一次貸款行為。第一是會增加你征信查詢的次數(shù)。第二這也是你的負(fù)債，同時銀行會覺得你的消費(fèi)習(xí)慣不好。第三這些“便利”的分期服務(wù)，很可能造成你忘記還款。

　　適當(dāng)使用信用卡，為自己積攢“誠信資本”。信用卡等貸款產(chǎn)品用得不好，那叫黑戶，完全沒有用過，那叫白戶。不論“黑戶”“白戶”對于銀行來說都不是優(yōu)質(zhì)客戶。

　　健康使用信用卡，也是為今后貸款積累對于銀行的“印象分”，是一種“攢人品”的行為。

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